Classements 2025

Où les maisons sont-elles les plus chères en Belgique ?

Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026

537 communes comptent au moins 30 ventes de maisons en 2025, le seuil que nous retenons pour les classer. Prix médians Statbel.

Par province

AnversMaison médiane 380 000 € Brabant flamandMaison médiane 400 000 € Brabant wallonMaison médiane 405 000 € Bruxelles-CapitaleMaison médiane 530 000 € Flandre occidentaleMaison médiane 300 000 € Flandre orientaleMaison médiane 335 000 € HainautMaison médiane 190 000 € LimbourgMaison médiane 316 000 € LiègeMaison médiane 235 000 € LuxembourgMaison médiane 260 000 € NamurMaison médiane 255 000 €

Maisons : les 20 communes les plus chères

  1. 1Sint-Martens-Latem128 ventes · Flandre orientale792 500 €
  2. 2Ixelles116 ventes · Bruxelles-Capitale785 000 €
  3. 3Lasne184 ventes · Brabant wallon740 000 €
  4. 4Knokke-Heist324 ventes · Flandre occidentale732 500 €
  5. 5Woluwe-Saint-Pierre209 ventes · Bruxelles-Capitale725 500 €
  6. 6Uccle333 ventes · Bruxelles-Capitale700 000 €
  7. 7Woluwe-Saint-Lambert126 ventes · Bruxelles-Capitale665 000 €
  8. 8Forest86 ventes · Bruxelles-Capitale640 000 €
  9. 9Kraainem136 ventes · Brabant flamand640 000 €
  10. 10Schilde296 ventes · Anvers618 000 €
  11. 11Hove102 ventes · Anvers609 525 €
  12. 12Etterbeek60 ventes · Bruxelles-Capitale600 000 €
  13. 13Watermael-Boitsfort119 ventes · Bruxelles-Capitale599 000 €
  14. 14Tervuren234 ventes · Brabant flamand597 500 €
  15. 15Wezembeek-Oppem134 ventes · Brabant flamand592 500 €
  16. 16Auderghem141 ventes · Bruxelles-Capitale575 000 €
  17. 17Rhode-Saint-Genèse195 ventes · Brabant flamand572 500 €
  18. 18Saint-Gilles34 ventes · Bruxelles-Capitale550 000 €
  19. 19Waterloo336 ventes · Brabant wallon550 000 €
  20. 20Brasschaat430 ventes · Anvers545 050 €

Maisons : les 20 plus abordables

  1. 1Froidchapelle80 ventes · Hainaut95 000 €
  2. 2Hastière184 ventes · Namur100 000 €
  3. 3Quiévrain69 ventes · Hainaut123 000 €
  4. 4Viroinval87 ventes · Namur123 250 €
  5. 5Colfontaine250 ventes · Hainaut132 560 €
  6. 6Quaregnon163 ventes · Hainaut139 000 €
  7. 7Frameries230 ventes · Hainaut140 000 €
  8. 8Erquelinnes99 ventes · Hainaut140 000 €
  9. 9Dour198 ventes · Hainaut145 000 €
  10. 10Couvin162 ventes · Namur145 000 €
  11. 11Boussu204 ventes · Hainaut150 000 €
  12. 12Cerfontaine64 ventes · Namur157 500 €
  13. 13Charleroi2 073 ventes · Hainaut158 000 €
  14. 14Chimay103 ventes · Hainaut164 500 €
  15. 15Momignies65 ventes · Hainaut165 000 €
  16. 16Sivry-Rance35 ventes · Hainaut165 000 €
  17. 17Manage209 ventes · Hainaut169 000 €
  18. 18Farciennes105 ventes · Hainaut170 000 €
  19. 19Morlanwelz219 ventes · Hainaut170 000 €
  20. 20Vresse-sur-Semois50 ventes · Namur173 750 €

Maisons 4 façades : les 10 plus chères

  1. 1Uccle54 ventes · Bruxelles-Capitale1 250 000 €
  2. 2Knokke-Heist131 ventes · Flandre occidentale1 187 500 €
  3. 3Woluwe-Saint-Pierre38 ventes · Bruxelles-Capitale1 075 000 €
  4. 4Kraainem38 ventes · Brabant flamand975 000 €
  5. 5Sint-Martens-Latem100 ventes · Flandre orientale975 000 €
  6. 6Edegem32 ventes · Anvers905 000 €
  7. 7Lasne154 ventes · Brabant wallon800 000 €
  8. 8Brasschaat179 ventes · Anvers780 000 €
  9. 9Hove43 ventes · Anvers750 046 €
  10. 10Schoten128 ventes · Anvers750 000 €

Maisons 4 façades : les 10 plus abordables

  1. 1Froidchapelle66 ventes · Hainaut84 250 €
  2. 2Hastière143 ventes · Namur100 000 €
  3. 3Viroinval30 ventes · Namur160 000 €
  4. 4Rendeux60 ventes · Luxembourg172 500 €
  5. 5Couvin86 ventes · Namur176 000 €
  6. 6Somme-Leuze76 ventes · Namur180 000 €
  7. 7Momignies30 ventes · Hainaut194 500 €
  8. 8Chimay54 ventes · Hainaut200 000 €
  9. 9Philippeville84 ventes · Namur206 000 €
  10. 10Erezée57 ventes · Luxembourg215 000 €

Les plus fortes hausses en dix ans (maisons, 2015 à 2025)

Commune20152025Évolution
Bouillon97 500 €205 000 €+110 %
Houyet125 000 €262 000 €+110 %
Nandrin190 000 €390 000 €+105 %
La Roche-en-Ardenne130 000 €262 000 €+102 %
Forest329 000 €640 000 €+95 %
Saint-Vith140 000 €271 000 €+94 %
Kluisbergen130 000 €250 250 €+93 %
Clavier148 500 €285 000 €+92 %
Hove320 000 €609 525 €+90 %
Manhay137 000 €260 000 €+90 %
Durbuy120 000 €227 500 €+90 %
Farciennes90 000 €170 000 €+89 %
Wielsbeke170 000 €320 000 €+88 %
Olne182 500 €343 500 €+88 %
Aiseau-Presles120 000 €225 000 €+88 %

Communes d'au moins 30 ventes les deux années. Une forte hausse reflète aussi un changement dans le type de maisons vendues, pas seulement une hausse des prix à qualité égale.