Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
132 000 €
76 ventes · moitié entre 80 000 € et 160 000 €
Namur · Wallonie · 5660
Prix des maisons à Couvin 2025
Maison médiane
145 000 €
162 ventes en 2025 · -3,3 % sur un an
90 000 €145 000 €205 000 €
Maison 4 façades médiane
176 000 €
86 ventes en 2025 · -7,4 % sur un an
105 000 €176 000 €260 000 €
En 2025, la moitié des 162 maisons vendues à Couvin ont trouvé acquéreur entre 90 000 € et 205 000 €, pour un prix médian de 145 000 €. C'est 43 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 32 %. Pour les maisons 4 façades, 86 ventes et une médiane de 176 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
90 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
90 000 €145 000 €205 000 €
Commune entière : 162 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Couvin depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 110 000 € en 2015, 145 000 € en 2025 (+32 %). Maisons 4 façades : 125 000 € en 2015, 176 000 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 145 000 € | 162 | 176 000 € | 86 |
| 2024 | 150 000 € | 150 | 190 000 € | 83 |
| 2023 | 150 000 € | 118 | 175 000 € | 71 |
| 2022 | 137 000 € | 150 | 170 000 € | 73 |
| 2021 | 135 000 € | 171 | 160 000 € | 81 |
| 2020 | 130 000 € | 162 | 152 000 € | 96 |
| 2019 | 140 000 € | 152 | 162 500 € | 93 |
| 2018 | 112 675 € | 171 | 135 000 € | 85 |
| 2017 | 117 500 € | 122 | 146 725 € | 77 |
| 2016 | 111 000 € | 126 | 130 000 € | 75 |
| 2015 | 110 000 € | 133 | 125 000 € | 76 |
| 2014 | 120 000 € | 141 | 142 000 € | 79 |
| 2013 | 115 000 € | 122 | 125 000 € | 56 |
| 2012 | 112 500 € | 109 | 130 000 € | 58 |
| 2011 | 110 000 € | 146 | 129 500 € | 89 |
| 2010 | 107 500 € | 106 | 120 000 € | 61 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
176 000 €
86 ventes · moitié entre 105 000 € et 260 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 33 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Couvin ?
Maisons vendues par an
126'16
122'17
171'18
152'19
162'20
171'21
150'22
118'23
150'24
162'25
162 ventes en 2025, contre 126 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (171 ventes). Premier semestre 2026 : 65 ventes, médiane 180 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+33 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Couvin. En 2010, l'écart était de +26 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 914 maisons à Couvin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Couvin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 54 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 55 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 80 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Couvin
En dix ans (2016 à 2025), 262 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Couvin, soit 44,3 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
18'16
26'17
19'18
23'19
34'20
34'21
21'22
32'23
32'24
23'25
Rénovations autorisées par an
56'16
39'17
41'18
40'19
36'20
49'21
37'22
34'23
44'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Couvin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Couvin | 145 000 € | 176 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Couvin est au 35e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 145 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 010 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 151 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Couvin.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Couvin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (90 000 € / 145 000 € / 205 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Couvin. La plus abordable est Froidchapelle, à 95 000 €, soit 50 000 € de moins pour 17,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | -34 % | 17,9 km |
| Viroinval | 123 250 € | -15 % | 9,6 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | +9 % | 15,9 km |
| Chimay | 164 500 € | +13 % | 11,7 km |
| Momignies | 165 000 € | +14 % | 21,0 km |
| Sivry-Rance | 165 000 € | +14 % | 22,8 km |
| Doische | 180 000 € | +24 % | 19,1 km |
| Philippeville | 200 000 € | +38 % | 15,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Couvin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Couvin (145 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Couvin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Couvin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Couvin en 2025 est de 145 000 € (162 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 90 000 € et un quart au-dessus de 205 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Couvin ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Couvin est de 176 000 € en 2025, sur 86 ventes. La moitié se sont vendues entre 105 000 € et 260 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 132 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Couvin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 150 000 € en 2024 à 145 000 € en 2025, soit -3,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 180 000 € (65 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Couvin ?
Le cadastre recense 5 914 maisons à Couvin au 1er janvier 2025 : 24 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 52 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Couvin ?
Pour la maison médiane (145 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 18 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 010 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Couvin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Couvin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Couvin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.