Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
350 750 €
284 ventes · moitié entre 294 500 € et 427 750 €
Anvers · Flandre · 2900
Prix des maisons à Schoten 2025
Maison médiane
415 000 €
412 ventes en 2025 · +11,9 % sur un an
320 000 €415 000 €580 000 €
Maison 4 façades médiane
750 000 €
128 ventes en 2025 · +7,2 % sur un an
595 000 €750 000 €975 000 €
En 2025, la moitié des 412 maisons vendues à Schoten ont trouvé acquéreur entre 320 000 € et 580 000 €, pour un prix médian de 415 000 €. C'est 9 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 63 %. Pour les maisons 4 façades, 128 ventes et une médiane de 750 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à580 000 €
Prix médian : 415 000 €
320 000 €415 000 €580 000 €
Commune entière : 412 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Schoten depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 255 000 € en 2015, 415 000 € en 2025 (+63 %). Maisons 4 façades : 460 000 € en 2015, 750 000 € en 2025 (+63 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 415 000 € | 412 | 750 000 € | 128 |
| 2024 | 371 000 € | 342 | 699 500 € | 78 |
| 2023 | 369 500 € | 354 | 680 000 € | 80 |
| 2022 | 365 000 € | 445 | 650 000 € | 122 |
| 2021 | 329 000 € | 362 | 572 579 € | 93 |
| 2020 | 320 000 € | 342 | 535 000 € | 110 |
| 2019 | 307 000 € | 464 | 488 000 € | 140 |
| 2018 | 287 250 € | 374 | 471 500 € | 105 |
| 2017 | 280 000 € | 325 | 465 000 € | 83 |
| 2016 | 260 000 € | 338 | 492 500 € | 88 |
| 2015 | 255 000 € | 297 | 460 000 € | 80 |
| 2014 | 270 000 € | 368 | 450 000 € | 117 |
| 2013 | 260 000 € | 293 | 414 500 € | 88 |
| 2012 | 260 000 € | 289 | 495 000 € | 70 |
| 2011 | 250 000 € | 314 | 475 000 € | 91 |
| 2010 | 227 750 € | 318 | 482 500 € | 83 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
750 000 €
128 ventes · moitié entre 595 000 € et 975 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 114 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Schoten ?
Maisons vendues par an
338'16
325'17
374'18
464'19
342'20
362'21
445'22
354'23
342'24
412'25
412 ventes en 2025, contre 338 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (464 ventes). Premier semestre 2026 : 178 ventes, médiane 439 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+114 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Schoten. En 2010, l'écart était de +139 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 906 maisons à Schoten : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Schoten est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 28 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 14 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 91 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 62 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Schoten
En dix ans (2016 à 2025), 404 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Schoten, soit 40,8 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 95 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
36'16
25'17
36'18
48'19
39'20
60'21
60'22
32'23
49'24
19'25
Rénovations autorisées par an
59'16
71'17
110'18
100'19
156'20
147'21
127'22
138'23
99'24
95'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 14 quartiers avec assez de ventes
- Koningshof795 000 €31 ventes, 2022
- Schotenhof725 000 €22 ventes, 2023
- Elshout467 500 €23 ventes, 2022
- Schoten-Centrum-Zuid337 500 €22 ventes, 2023
- Deuzeld326 000 €17 ventes, 2023
- Boekenborg270 000 €16 ventes, 2023
Comparer
Schoten face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Schoten | 415 000 € | 750 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Schoten est au 22e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 415 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 230 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 426 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Schoten.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Schoten.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Schoten.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Schoten.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (320 000 € / 415 000 € / 580 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Schoten. La plus abordable est Anvers, à 369 000 €, soit 46 000 € de moins pour 7,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anvers | 369 000 € | -11 % | 7,1 km |
| Wijnegem | 389 000 € | -6 % | 3,4 km |
| Wommelgem | 415 000 € | 0 % | 5,9 km |
| Kapellen | 430 000 € | +4 % | 8,9 km |
| Mortsel | 439 500 € | +6 % | 9,9 km |
| Ranst | 449 000 € | +8 % | 9,5 km |
| Brasschaat | 545 050 € | +31 % | 5,1 km |
| Schilde | 618 000 € | +49 % | 5,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Schoten
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Schoten (415 000 € en 2025).
Braine-l'Alleud 415 000 € · Brabant wallonWavre 415 000 € · Brabant wallonGrez-Doiceau 415 000 € · Brabant wallonDamme 416 250 € · Flandre occidentaleBerchem-Sainte-Agathe 413 750 € · Bruxelles-CapitaleJabbeke 416 375 € · Flandre occidentaleMerelbeke-Melle 412 589 € · Flandre orientaleWuustwezel 412 500 € · Anvers
Questions
Prix des maisons à Schoten : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Schoten ?
Le prix médian d'une maison vendue à Schoten en 2025 est de 415 000 € (412 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 320 000 € et un quart au-dessus de 580 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Schoten ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Schoten est de 750 000 € en 2025, sur 128 ventes. La moitié se sont vendues entre 595 000 € et 975 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 350 750 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Schoten ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 371 000 € en 2024 à 415 000 € en 2025, soit +11,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 439 000 € (178 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Schoten ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Koningshof affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (795 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Boekenborg (270 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Schoten ?
Le cadastre recense 9 906 maisons à Schoten au 1er janvier 2025 : 48 % de mitoyennes, 19 % de 3 façades et 32 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Schoten ?
Pour la maison médiane (415 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 49 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 230 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Schoten ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Schoten. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Schoten ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.