Prix des maisons par quartier · 6440 Froidchapelle
Prix des maisons dans le quartier Bosquet - Chenia à Froidchapelle
Dans le quartier Bosquet - Chenia, à Froidchapelle, la moitié des maisons se vendent entre 28 000 € et 91 000 € en 2025, pour un prix médian de 53 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 59 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Froidchapelle. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Froidchapelle, 44 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 2 rues et 397 adresses, pour 373 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
28 000 €à91 000 €
Prix médian : 53 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bosquet - Chenia (code 56029A1AJ), la moitié entre 31 000 € et 101 250 €, pour une médiane de 59 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Froidchapelle est passée de 105 500 € en 2023 à 95 000 € en 2025 (-10,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bosquet - Chenia de 2021 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2023, soit 39 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2022 : trop peu de ventes cette année-là. De 2021 à 2023, la médiane est passée de 57 000 € à 59 000 € (+4 %), quand celle de Froidchapelle évoluait de 0 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 31 000 € | 59 000 € | 101 250 € |
| 2021 | 20 | 35 000 € | 57 000 € | 80 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Froidchapelle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bosquet - Chenia face à Froidchapelle et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bosquet - Chenia est au 2e rang des 3 quartiers de Froidchapelle où Statbel publie un prix (de 55 000 € à 112 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bosquet - Chenia | 59 000 € | 19 | |
| Froidchapelle | 105 500 € | 66 | -44 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -65 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -71 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -80 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bois de Roc, à 3,5 km (112 500 €). Le moins cher le plus proche est Cul de Cheval, à 0,8 km (55 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Cul de Cheval | 0,8 km | 55 000 € (2021, 21 ventes) | -7 % |
| Bois de Roc | 3,5 km | 112 500 € (2021, 17 ventes) | +91 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bosquet - Chenia (59 000 € en 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bosquet - Chenia
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 319 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 98 % sont isolés. Avec 373 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 840 habitants au km².
- Adresses
- 397
- Rues
- 2
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 98 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Habitants (2025)
- 373
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 840 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 2 rues du quartier Bosquet - Chenia
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Parc Résidentiel Le Bosquet | 320 | 97 % |
| Parc Résidentiel Le Chénia | 74 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 53 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 1 590 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 380 €
- Total, hors crédit
- 58 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 6 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 53 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (28 000 € / 53 000 € / 91 000 €). Médiane de Froidchapelle en 2025 : 95 000 €.
Questions
Quartier Bosquet - Chenia : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bosquet - Chenia à Froidchapelle ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Bosquet - Chenia : un quart sous 31 000 €, la moitié sous 59 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 101 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Froidchapelle (-10,0 %), la fourchette va de 28 000 € à 91 000 €, pour une médiane de 53 000 €.
Le quartier Bosquet - Chenia est-il plus cher que le reste de Froidchapelle ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 59 000 €, contre 105 500 € pour l'ensemble de Froidchapelle (-44 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Bosquet - Chenia ?
Le secteur statistique Bosquet - Chenia compte 2 rues et 397 adresses. Ce sont Parc Résidentiel Le Bosquet (320 adresses), Parc Résidentiel Le Chénia (74 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bosquet - Chenia sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 319 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 98 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bosquet - Chenia ?
Pour la maison médiane du quartier (53 000 € en 2025), comptez 1 590 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 380 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 58 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode