Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
160 000 €
179 ventes · moitié entre 117 500 € et 230 000 €
Hainaut · Wallonie · 7170
Prix des maisons à Manage 2025
Maison médiane
169 000 €
209 ventes en 2025 · -0,6 % sur un an
120 000 €169 000 €246 500 €
Maison 4 façades médiane
252 000 €
30 ventes en 2025 · -9,2 % sur un an
185 000 €252 000 €355 000 €
En 2025, la moitié des 209 maisons vendues à Manage ont trouvé acquéreur entre 120 000 € et 246 500 €, pour un prix médian de 169 000 €. C'est 11 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 30 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 252 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à246 500 €
Prix médian : 169 000 €
120 000 €169 000 €246 500 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Manage depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 130 000 € en 2015, 169 000 € en 2025 (+30 %). Maisons 4 façades : 185 000 € en 2015, 252 000 € en 2025 (+36 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 169 000 € | 209 | 252 000 € | 30 |
| 2024 | 170 000 € | 197 | 277 500 € | 23 |
| 2023 | 161 250 € | 199 | 250 000 € | 23 |
| 2022 | 170 500 € | 225 | 275 000 € | 28 |
| 2021 | 157 500 € | 211 | 226 000 € | 22 |
| 2020 | 154 000 € | 169 | 212 000 € | 28 |
| 2019 | 143 000 € | 210 | 225 000 € | 25 |
| 2018 | 135 000 € | 220 | 240 000 € | 27 |
| 2017 | 130 000 € | 193 | 200 000 € | 28 |
| 2016 | 120 000 € | 164 | n.d. | |
| 2015 | 130 000 € | 157 | 185 000 € | 25 |
| 2014 | 126 000 € | 186 | 210 000 € | 25 |
| 2013 | 125 000 € | 159 | n.d. | |
| 2012 | 120 000 € | 200 | 185 000 € | 29 |
| 2011 | 121 000 € | 193 | 175 000 € | 17 |
| 2010 | 130 000 € | 216 | 202 500 € | 31 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
252 000 €
30 ventes · moitié entre 185 000 € et 355 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 57 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Manage ?
Maisons vendues par an
164'16
193'17
220'18
210'19
169'20
211'21
225'22
199'23
197'24
209'25
209 ventes en 2025, contre 164 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (225 ventes). Premier semestre 2026 : 90 ventes, médiane 195 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+57 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Manage. En 2010, l'écart était de +70 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
8 741 maisons à Manage : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Manage est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 62 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 12 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 47 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 57 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 81 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Manage
En dix ans (2016 à 2025), 223 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Manage, soit 25,5 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
25'17
19'18
16'19
16'20
29'21
33'22
28'23
14'24
27'25
Rénovations autorisées par an
32'16
25'17
37'18
50'19
54'20
50'21
50'22
37'23
34'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Saint-Fiacre (Cité de la Corderie)181 000 €16 ventes, 2021
- La Hestre-Centre165 000 €23 ventes, 2023
- Lacroyere-Station144 000 €18 ventes, 2021
- Cite du Moulin134 000 €19 ventes, 2023
Comparer
Manage face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | 252 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Manage est au 57e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 169 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 070 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 150 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 176 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Manage.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Manage.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Manage.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (120 000 € / 169 000 € / 246 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Manage est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Morlanwelz | 170 000 € | +1 % | 4,3 km |
| Binche | 175 000 € | +4 % | 8,8 km |
| Courcelles | 175 000 € | +4 % | 9,3 km |
| La Louvière | 180 000 € | +7 % | 4,9 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | +12 % | 4,3 km |
| Le Roeulx | 250 000 € | +48 % | 9,1 km |
| Ecaussinnes | 255 000 € | +51 % | 9,3 km |
| Seneffe | 270 000 € | +60 % | 6,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Manage
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Manage (169 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Manage : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Manage ?
Le prix médian d'une maison vendue à Manage en 2025 est de 169 000 € (209 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 120 000 € et un quart au-dessus de 246 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Manage ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Manage est de 252 000 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 185 000 € et 355 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 160 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Manage ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 170 000 € en 2024 à 169 000 € en 2025, soit -0,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 195 000 € (90 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Manage ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (181 000 € en 2021). Le plus abordable est le quartier Cite du Moulin (134 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Manage ?
Le cadastre recense 8 741 maisons à Manage au 1er janvier 2025 : 49 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 17 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Manage ?
Pour la maison médiane (169 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 070 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 21 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 150 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Manage ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Manage. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Manage ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.