Prix des maisons par quartier · 5540 Hastière
Prix des maisons dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse à Hastière
Dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, à Hastière, la moitié des maisons se vendent entre 69 000 € et 132 000 € en 2025, pour un prix médian de 87 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 83 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hastière. C'est le 3e quartier le plus cher sur 6 à Hastière, 13 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 300 adresses, pour 242 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (code 91142D163), la moitié entre 66 000 € et 125 000 €, pour une médiane de 83 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hastière est passée de 95 000 € en 2023 à 100 000 € en 2025 (+5,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 246 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 55 000 € à 83 000 € (+51 %), quand celle d'Hastière évoluait de +46 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 66 000 € | 83 000 € | 125 000 € |
| 2022 | 27 | 59 500 € | 82 000 € | 110 000 € |
| 2021 | 33 | 53 000 € | 74 500 € | 105 000 € |
| 2020 | 35 | 52 000 € | 69 788 € | 87 000 € |
| 2019 | 27 | 40 000 € | 61 000 € | 72 000 € |
| 2017 | 16 | 56 975 € | 63 500 € | 82 500 € |
| 2015 | 26 | 45 000 € | 60 000 € | 67 000 € |
| 2014 | 29 | 42 000 € | 50 000 € | 60 000 € |
| 2013 | 31 | 45 000 € | 55 000 € | 63 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hastière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse face à Hastière et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est au 3e rang des 6 quartiers d'Hastière où Statbel publie un prix (de 34 500 € à 126 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse | 83 000 € | 22 | |
| Hastière | 95 000 € | 197 | -13 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | -62 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -60 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -71 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", à 0,8 km (85 000 €). Le moins cher le plus proche est Village Vacances ""les Etoiles"", à 1,9 km (60 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" | 0,8 km | 85 000 € (2023, 18 ventes) | +2 % |
| Village Vacances ""les Etoiles"" | 1,9 km | 60 000 € (2022, 16 ventes) | -28 % |
| Eden Meuse | 2,3 km | 35 000 € (2022, 30 ventes) | -58 % |
| Zone de Loisir d'Insemont | 2,6 km | 126 500 € (2022, 22 ventes) | +52 % |
| Bois de Lens | 5,1 km | 34 500 € (2023, 22 ventes) | -58 % |
| Winenne-Centre Beauraing | 12,3 km | 155 000 € (2022, 22 ventes) | +87 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 208 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 4 % un seul et 96 % sont isolés. À Hastière, Statbel relève en 2025 une médiane de 107 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 100 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 242 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 520 habitants au km².
- Adresses
- 300
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 4 %
- Isolés (4 façades)
- 96 %
- Emprise au sol médiane
- 49 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,3 m
- Habitants (2025)
- 242
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 520 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Doré | 26 | 81 % |
| Rue Havane | 26 | 100 % |
| Rue Ocre | 24 | 100 % |
| Rue Ivoire | 23 | 100 % |
| Rue Blanc | 21 | 100 % |
| Rue Fauve | 21 | 100 % |
| Rue Grisaille | 21 | 87 % |
| Allée des Ecureuils | 19 | 100 % |
| Rue Jaune | 19 | 100 % |
| Allée des Sauterelles | 16 | 100 % |
| Rue Corail | 15 | |
| Allée des Chevreuils | 14 | 100 % |
| Rue Azur | 13 | 83 % |
| Rue du Domaine du Bonsoy | 12 | |
| Allée des Hirondelles | 11 | 100 % |
| Rue François Rifon | 11 | 100 % |
| Rue Parme | 8 | 100 % |
| Allée des Lapins | 7 | 100 % |
| Allée des Faisans (Relax) | 5 | 100 % |
| Allée des Tortues | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 87 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 610 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 590 €
- Total, hors crédit
- 93 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 10 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 87 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (69 000 € / 87 000 € / 132 000 €). Médiane d'Hastière en 2025 : 100 000 €.
Questions
Quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse à Hastière ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : un quart sous 66 000 €, la moitié sous 83 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 125 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hastière (+5,3 %), la fourchette va de 69 000 € à 132 000 €, pour une médiane de 87 000 €.
Le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est-il plus cher que le reste d'Hastière ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 83 000 €, contre 95 000 € pour l'ensemble d'Hastière (-13 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse ?
La médiane est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023, soit +51 %, pendant que celle d'Hastière évoluait de +46 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse ?
Le secteur statistique Domaine Bonsoy et Relax-Meuse compte 20 rues et 300 adresses. Les plus grandes sont Rue Doré (26 adresses), Rue Havane (26 adresses), Rue Ocre (24 adresses), Rue Ivoire (23 adresses), Rue Blanc (21 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 208 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 4 % d'un seul côté et 96 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse ?
Pour la maison médiane du quartier (87 000 € en 2025), comptez 2 610 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 590 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 93 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode