Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Hainaut · Wallonie · 6440
Prix des maisons à Froidchapelle 2025
Maison médiane
95 000 €
80 ventes en 2025 · -2,1 % sur un an
49 000 €95 000 €150 000 €
Maison 4 façades médiane
84 250 €
66 ventes en 2025 · +12,3 % sur un an
42 000 €84 250 €135 000 €
En 2025, la moitié des 80 maisons vendues à Froidchapelle ont trouvé acquéreur entre 49 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 95 000 €. C'est 50 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a baissé de 25 %. Pour les maisons 4 façades, 66 ventes et une médiane de 84 250 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
49 000 €à150 000 €
Prix médian : 95 000 €
49 000 €95 000 €150 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Froidchapelle depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 126 000 € en 2015, 95 000 € en 2025 (-25 %). Maisons 4 façades : 120 000 € en 2015, 84 250 € en 2025 (-30 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 95 000 € | 80 | 84 250 € | 66 |
| 2024 | 97 000 € | 73 | 75 000 € | 53 |
| 2023 | 105 500 € | 66 | 92 000 € | 54 |
| 2022 | 106 500 € | 70 | 100 000 € | 51 |
| 2021 | 105 500 € | 114 | 85 000 € | 84 |
| 2020 | 85 000 € | 80 | 77 500 € | 62 |
| 2019 | 102 500 € | 72 | 82 500 € | 51 |
| 2018 | 85 000 € | 76 | 58 000 € | 65 |
| 2017 | 78 750 € | 79 | 57 500 € | 66 |
| 2016 | 59 000 € | 65 | 45 000 € | 55 |
| 2015 | 126 000 € | 66 | 120 000 € | 47 |
| 2014 | 111 600 € | 54 | 110 000 € | 37 |
| 2013 | 90 000 € | 60 | 62 000 € | 44 |
| 2012 | 117 500 € | 54 | 112 250 € | 47 |
| 2011 | 57 500 € | 56 | 28 250 € | 44 |
| 2010 | 82 500 € | 65 | 67 500 € | 56 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
84 250 €
66 ventes · moitié entre 42 000 € et 135 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Froidchapelle ?
Maisons vendues par an
65'16
79'17
76'18
72'19
80'20
114'21
70'22
66'23
73'24
80'25
80 ventes en 2025, contre 65 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (114 ventes). Premier semestre 2026 : 39 ventes, médiane 142 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
-41 % en 2024
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Froidchapelle. En 2013, l'écart était de -41 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 449 maisons à Froidchapelle : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Froidchapelle est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 67 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 11,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 82 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Froidchapelle
En dix ans (2016 à 2025), 106 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Froidchapelle, soit 73,2 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 18 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
8'16
7'17
4'18
12'19
22'20
12'21
10'22
16'23
8'24
7'25
Rénovations autorisées par an
0'16
7'17
5'18
16'19
4'20
12'21
17'22
13'23
8'24
18'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Bois de Roc112 500 €17 ventes, 2021
- Bosquet - Chenia59 000 €19 ventes, 2023
- Cul de Cheval55 000 €21 ventes, 2021
Comparer
Froidchapelle face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | 84 250 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Froidchapelle est au 69e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 95 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 850 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 1 720 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 99 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 11 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Alentours
Moins cher à proximité ?
Froidchapelle est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Couvin | 145 000 € | +53 % | 17,9 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | +66 % | 6,8 km |
| Chimay | 164 500 € | +73 % | 15,7 km |
| Sivry-Rance | 165 000 € | +74 % | 8,5 km |
| Beaumont | 184 000 € | +94 % | 9,2 km |
| Philippeville | 200 000 € | +111 % | 16,5 km |
| Walcourt | 228 500 € | +141 % | 14,0 km |
| Thuin | 235 000 € | +147 % | 17,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Froidchapelle
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Froidchapelle (95 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Froidchapelle : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Froidchapelle ?
Le prix médian d'une maison vendue à Froidchapelle en 2025 est de 95 000 € (80 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 49 000 € et un quart au-dessus de 150 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Froidchapelle ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Froidchapelle est de 84 250 € en 2025, sur 66 ventes. La moitié se sont vendues entre 42 000 € et 135 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Froidchapelle ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 97 000 € en 2024 à 95 000 € en 2025, soit -2,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 142 000 € (39 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Froidchapelle ?
Le cadastre recense 1 449 maisons à Froidchapelle au 1er janvier 2025 : 13 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 59 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +11,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Froidchapelle ?
Pour la maison médiane (95 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 2 850 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 11 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 1 720 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Froidchapelle ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Froidchapelle. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Froidchapelle ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.