Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
155 000 €
179 ventes · moitié entre 110 000 € et 208 000 €
Hainaut · Wallonie · 7140
Prix des maisons à Morlanwelz 2025
Maison médiane
170 000 €
219 ventes en 2025 · +6,9 % sur un an
120 000 €170 000 €260 000 €
Maison 4 façades médiane
305 000 €
40 ventes en 2025 · +10,9 % sur un an
230 000 €305 000 €350 000 €
En 2025, la moitié des 219 maisons vendues à Morlanwelz ont trouvé acquéreur entre 120 000 € et 260 000 €, pour un prix médian de 170 000 €. C'est 11 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 42 %. Pour les maisons 4 façades, 40 ventes et une médiane de 305 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à260 000 €
Prix médian : 170 000 €
120 000 €170 000 €260 000 €
Commune entière : 219 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Morlanwelz depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 120 000 € en 2015, 170 000 € en 2025 (+42 %). Maisons 4 façades : 212 500 € en 2015, 305 000 € en 2025 (+44 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 170 000 € | 219 | 305 000 € | 40 |
| 2024 | 159 000 € | 184 | 275 000 € | 28 |
| 2023 | 157 000 € | 165 | 291 500 € | 20 |
| 2022 | 157 000 € | 180 | 252 500 € | 33 |
| 2021 | 160 000 € | 176 | 255 500 € | 34 |
| 2020 | 139 500 € | 180 | 233 500 € | 32 |
| 2019 | 141 500 € | 184 | 215 000 € | 38 |
| 2018 | 125 000 € | 186 | 210 000 € | 34 |
| 2017 | 120 000 € | 170 | 217 500 € | 29 |
| 2016 | 120 000 € | 161 | 197 500 € | 25 |
| 2015 | 120 000 € | 167 | 212 500 € | 33 |
| 2014 | 106 750 € | 172 | 183 750 € | 27 |
| 2013 | 116 750 € | 152 | 215 000 € | 27 |
| 2012 | 120 000 € | 168 | 190 000 € | 36 |
| 2011 | 115 000 € | 187 | 180 000 € | 23 |
| 2010 | 110 000 € | 159 | 200 000 € | 23 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
305 000 €
40 ventes · moitié entre 230 000 € et 350 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 97 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Morlanwelz ?
Maisons vendues par an
161'16
170'17
186'18
184'19
180'20
176'21
180'22
165'23
184'24
219'25
219 ventes en 2025, contre 161 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 91 ventes, médiane 177 250 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+97 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Morlanwelz. En 2010, l'écart était de +90 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 367 maisons à Morlanwelz : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Morlanwelz est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 68 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 12 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 46 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 50 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 77 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Morlanwelz
En dix ans (2016 à 2025), 177 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Morlanwelz, soit 24,0 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
17'16
16'17
21'18
26'19
22'20
24'21
14'22
19'23
18'24
0'25
Rénovations autorisées par an
40'16
57'17
51'18
57'19
29'20
42'21
43'22
34'23
34'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Gendarmerie - Grattine173 250 €18 ventes, 2022
- Centre Residentiel165 000 €16 ventes, 2023
- Gretau - Martinieres160 000 €19 ventes, 2023
- Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial140 000 €17 ventes, 2023
- Trieux - Tout Vent136 250 €18 ventes, 2023
Les 5 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Morlanwelz
Comparer
Morlanwelz face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Morlanwelz | 170 000 € | 305 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Morlanwelz est au 56e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 170 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 160 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 177 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Morlanwelz.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Morlanwelz.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Morlanwelz.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (120 000 € / 170 000 € / 260 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Morlanwelz est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | -1 % | 4,3 km |
| Binche | 175 000 € | +3 % | 6,2 km |
| Courcelles | 175 000 € | +3 % | 7,9 km |
| La Louvière | 180 000 € | +6 % | 6,3 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | +9 % | 6,8 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | +12 % | 3,4 km |
| Anderlues | 190 000 € | +12 % | 5,4 km |
| Lobbes | 254 500 € | +50 % | 10,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Morlanwelz
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Morlanwelz (170 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Morlanwelz : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Morlanwelz ?
Le prix médian d'une maison vendue à Morlanwelz en 2025 est de 170 000 € (219 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 120 000 € et un quart au-dessus de 260 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Morlanwelz ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Morlanwelz est de 305 000 € en 2025, sur 40 ventes. La moitié se sont vendues entre 230 000 € et 350 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 155 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Morlanwelz ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 159 000 € en 2024 à 170 000 € en 2025, soit +6,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 177 250 € (91 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Morlanwelz ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Gendarmerie - Grattine affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (173 250 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Trieux - Tout Vent (136 250 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Morlanwelz ?
Le cadastre recense 7 367 maisons à Morlanwelz au 1er janvier 2025 : 45 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 24 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Morlanwelz ?
Pour la maison médiane (170 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 21 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 160 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Morlanwelz ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Morlanwelz. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Morlanwelz ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.