Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Namur · Wallonie · 5377
Prix des maisons à Somme-Leuze 2025
Maison médiane
190 000 €
86 ventes en 2025 · +19,1 % sur un an
115 000 €190 000 €295 000 €
Maison 4 façades médiane
180 000 €
76 ventes en 2025 · +12,5 % sur un an
110 000 €180 000 €285 000 €
En 2025, la moitié des 86 maisons vendues à Somme-Leuze ont trouvé acquéreur entre 115 000 € et 295 000 €, pour un prix médian de 190 000 €. C'est 25 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 46 %. Pour les maisons 4 façades, 76 ventes et une médiane de 180 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
115 000 €à295 000 €
Prix médian : 190 000 €
115 000 €190 000 €295 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Somme-Leuze depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 130 000 € en 2015, 190 000 € en 2025 (+46 %). Maisons 4 façades : 127 500 € en 2015, 180 000 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | 86 | 180 000 € | 76 |
| 2024 | 159 500 € | 77 | 160 000 € | 65 |
| 2023 | 182 500 € | 88 | 187 500 € | 73 |
| 2022 | 140 000 € | 107 | 135 000 € | 100 |
| 2021 | 142 500 € | 133 | 137 000 € | 116 |
| 2020 | 110 000 € | 117 | 106 790 € | 105 |
| 2019 | 135 000 € | 99 | 135 501 € | 88 |
| 2018 | 125 000 € | 109 | 125 000 € | 99 |
| 2017 | 120 000 € | 97 | 112 000 € | 82 |
| 2016 | 90 500 € | 76 | 87 500 € | 68 |
| 2015 | 130 000 € | 72 | 127 500 € | 70 |
| 2014 | 130 000 € | 66 | 129 500 € | 63 |
| 2013 | 130 000 € | 78 | 130 000 € | 74 |
| 2012 | 115 000 € | 83 | 125 000 € | 71 |
| 2011 | 130 000 € | 84 | 127 500 € | 76 |
| 2010 | 115 000 € | 105 | 108 000 € | 97 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
180 000 €
76 ventes · moitié entre 110 000 € et 285 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Somme-Leuze ?
Maisons vendues par an
76'16
97'17
109'18
99'19
117'20
133'21
107'22
88'23
77'24
86'25
86 ventes en 2025, contre 76 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (133 ventes). Premier semestre 2026 : 46 ventes, médiane 252 500 €.
Le parc de maisons
2 494 maisons à Somme-Leuze : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Somme-Leuze est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 33 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 39 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 18,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Somme-Leuze
En dix ans (2016 à 2025), 562 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Somme-Leuze, soit 225,3 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
36'16
60'17
34'18
57'19
107'20
76'21
53'22
77'23
33'24
29'25
Rénovations autorisées par an
28'16
31'17
22'18
23'19
30'20
22'21
22'22
25'23
18'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Somme-Leuze
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Somme-Leuze : Le Panoramique et les Domaines, 79 000 € de médiane en 2022 (27 ventes), pour 190 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Somme-Leuze
Comparer
Somme-Leuze face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Somme-Leuze | 190 000 € | 180 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Somme-Leuze est au 32e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 280 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 198 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 190 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Somme-Leuze.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Somme-Leuze.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Somme-Leuze.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Somme-Leuze.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (115 000 € / 190 000 € / 295 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Somme-Leuze est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Erezée | 207 000 € | +9 % | 14,7 km |
| Durbuy | 227 500 € | +20 % | 13,2 km |
| Hotton | 230 000 € | +21 % | 8,3 km |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | +37 % | 9,6 km |
| Ciney | 272 500 € | +43 % | 15,7 km |
| Clavier | 285 000 € | +50 % | 12,8 km |
| Havelange | 290 500 € | +53 % | 9,5 km |
| Hamois | 320 000 € | +68 % | 14,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Somme-Leuze
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Somme-Leuze (190 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Somme-Leuze : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Somme-Leuze ?
Le prix médian d'une maison vendue à Somme-Leuze en 2025 est de 190 000 € (86 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 115 000 € et un quart au-dessus de 295 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Somme-Leuze ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Somme-Leuze est de 180 000 € en 2025, sur 76 ventes. La moitié se sont vendues entre 110 000 € et 285 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Somme-Leuze ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 159 500 € en 2024 à 190 000 € en 2025, soit +19,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 252 500 € (46 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Somme-Leuze ?
Le cadastre recense 2 494 maisons à Somme-Leuze au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 17 % de 3 façades et 79 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +18,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Somme-Leuze ?
Pour la maison médiane (190 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 280 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Somme-Leuze ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Somme-Leuze. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Somme-Leuze ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.