Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
170 000 €
96 ventes · moitié entre 125 000 € et 228 000 €
Hainaut · Wallonie · 6240
Prix des maisons à Farciennes 2025
Maison médiane
170 000 €
105 ventes en 2025 · +17,2 % sur un an
129 000 €170 000 €235 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 105 maisons vendues à Farciennes ont trouvé acquéreur entre 129 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 170 000 €. C'est 11 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 89 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 170 000 €
129 000 €170 000 €235 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Farciennes depuis 2010
Maisons
Maisons : 90 000 € en 2015, 170 000 € en 2025 (+89 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 170 000 € | 105 | n.d. | |
| 2024 | 145 000 € | 95 | n.d. | |
| 2023 | 155 000 € | 90 | n.d. | |
| 2022 | 150 000 € | 109 | 173 750 € | 20 |
| 2021 | 145 000 € | 99 | n.d. | |
| 2020 | 114 000 € | 85 | n.d. | |
| 2019 | 106 642 € | 92 | n.d. | |
| 2018 | 115 000 € | 111 | n.d. | |
| 2017 | 100 000 € | 79 | n.d. | |
| 2016 | 102 751 € | 83 | n.d. | |
| 2015 | 90 000 € | 94 | n.d. | |
| 2014 | 81 000 € | 76 | n.d. | |
| 2013 | 104 500 € | 75 | n.d. | |
| 2012 | 93 500 € | 85 | n.d. | |
| 2011 | 95 000 € | 99 | n.d. | |
| 2010 | 100 000 € | 102 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Farciennes ?
Maisons vendues par an
83'16
79'17
111'18
92'19
85'20
99'21
109'22
90'23
95'24
105'25
105 ventes en 2025, contre 83 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (111 ventes). Premier semestre 2026 : 55 ventes, médiane 159 000 €.
Le parc de maisons
4 070 maisons à Farciennes : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Farciennes est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 60 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 6 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 43 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 50 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 79 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Farciennes
En dix ans (2016 à 2025), 84 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Farciennes, soit 20,6 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
4'16
7'17
11'18
9'19
8'20
11'21
6'22
27'23
1'24
0'25
Rénovations autorisées par an
20'16
6'17
19'18
23'19
15'20
20'21
23'22
17'23
17'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Farciennes face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Farciennes | 170 000 € | n.d. |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Farciennes est au 55e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 170 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 160 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 177 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Farciennes.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Farciennes.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (129 000 € / 170 000 € / 235 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Farciennes. La plus abordable est Charleroi, à 158 000 €, soit 12 000 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | -7 % | 7,4 km |
| Châtelet | 175 000 € | +3 % | 3,0 km |
| Fleurus | 200 000 € | +18 % | 4,9 km |
| Aiseau-Presles | 225 000 € | +32 % | 3,3 km |
| Sambreville | 230 000 € | +35 % | 5,6 km |
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | +53 % | 10,3 km |
| Gerpinnes | 275 000 € | +62 % | 9,1 km |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | +62 % | 10,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Farciennes
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Farciennes (170 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Farciennes : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Farciennes ?
Le prix médian d'une maison vendue à Farciennes en 2025 est de 170 000 € (105 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 129 000 € et un quart au-dessus de 235 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Farciennes ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 145 000 € en 2024 à 170 000 € en 2025, soit +17,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 159 000 € (55 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Farciennes ?
Le cadastre recense 4 070 maisons à Farciennes au 1er janvier 2025 : 42 % de mitoyennes, 46 % de 3 façades et 12 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Farciennes ?
Pour la maison médiane (170 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 21 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 160 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Farciennes ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Farciennes. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Farciennes ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.