Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Hainaut · Wallonie · 6470
Prix des maisons à Sivry-Rance 2025
Maison médiane
165 000 €
35 ventes en 2025 · +16,8 % sur un an
130 000 €165 000 €300 000 €
Maison 4 façades médiane
222 500 €
20 ventes en 2025
132 500 €222 500 €302 500 €
En 2025, la moitié des 35 maisons vendues à Sivry-Rance ont trouvé acquéreur entre 130 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 165 000 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 20 ventes et une médiane de 222 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à300 000 €
Prix médian : 165 000 €
130 000 €165 000 €300 000 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Sivry-Rance depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 108 000 € en 2015, 165 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 142 500 € en 2015, 222 500 € en 2025 (+56 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 165 000 € | 35 | 222 500 € | 20 |
| 2024 | 141 250 € | 34 | n.d. | |
| 2023 | 180 000 € | 32 | 185 000 € | 26 |
| 2022 | 200 000 € | 38 | 190 000 € | 29 |
| 2021 | 165 000 € | 43 | 200 000 € | 25 |
| 2020 | 150 000 € | 41 | 195 500 € | 22 |
| 2019 | 137 250 € | 49 | 135 000 € | 25 |
| 2018 | 135 000 € | 54 | 148 250 € | 34 |
| 2017 | 120 000 € | 31 | 122 500 € | 18 |
| 2016 | 135 000 € | 35 | 150 000 € | 24 |
| 2015 | 108 000 € | 26 | 142 500 € | 18 |
| 2014 | 137 500 € | 41 | 150 001 € | 18 |
| 2013 | 150 000 € | 34 | 160 000 € | 22 |
| 2012 | 125 000 € | 51 | 126 000 € | 29 |
| 2011 | 131 250 € | 50 | 140 000 € | 31 |
| 2010 | 140 000 € | 41 | 150 000 € | 31 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
222 500 €
20 ventes · moitié entre 132 500 € et 302 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Sivry-Rance ?
Maisons vendues par an
35'16
31'17
54'18
49'19
41'20
43'21
38'22
32'23
34'24
35'25
35 ventes en 2025, contre 35 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (54 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+54 % en 2018
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Sivry-Rance. En 2011, l'écart était de +22 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 206 maisons à Sivry-Rance : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Sivry-Rance est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 69 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 68 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 65 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Sivry-Rance
En dix ans (2016 à 2025), 100 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Sivry-Rance, soit 45,3 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 26 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
4'16
4'17
11'18
7'19
10'20
31'21
15'22
7'23
6'24
5'25
Rénovations autorisées par an
13'16
6'17
13'18
8'19
15'20
14'21
11'22
15'23
18'24
26'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Sivry-Rance face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Sivry-Rance | 165 000 € | 222 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Sivry-Rance est au 59e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 165 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 950 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 130 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 172 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 165 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sivry-Rance.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sivry-Rance.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Sivry-Rance.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Sivry-Rance.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (130 000 € / 165 000 € / 300 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Sivry-Rance. La plus abordable est Froidchapelle, à 95 000 €, soit 70 000 € de moins pour 8,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | -42 % | 8,5 km |
| Erquelinnes | 140 000 € | -15 % | 17,7 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | -5 % | 15,4 km |
| Chimay | 164 500 € | -0 % | 15,7 km |
| Momignies | 165 000 € | 0 % | 15,7 km |
| Beaumont | 184 000 € | +12 % | 9,2 km |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | +35 % | 18,8 km |
| Thuin | 235 000 € | +42 % | 20,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Sivry-Rance
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Sivry-Rance (165 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Sivry-Rance : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Sivry-Rance ?
Le prix médian d'une maison vendue à Sivry-Rance en 2025 est de 165 000 € (35 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 130 000 € et un quart au-dessus de 300 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Sivry-Rance ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Sivry-Rance est de 222 500 € en 2025, sur 20 ventes. La moitié se sont vendues entre 132 500 € et 302 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sivry-Rance ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 141 250 € en 2024 à 165 000 € en 2025, soit +16,8 %.
Combien y a-t-il de maisons à Sivry-Rance ?
Le cadastre recense 2 206 maisons à Sivry-Rance au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 62 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Sivry-Rance ?
Pour la maison médiane (165 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 950 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 20 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 130 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Sivry-Rance ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Sivry-Rance. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Sivry-Rance ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.