Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Namur · Wallonie · 5560
Prix des maisons à Houyet 2025
Maison médiane
262 000 €
48 ventes en 2025 · +51,4 % sur un an
135 000 €262 000 €310 750 €
Maison 4 façades médiane
291 500 €
36 ventes en 2025 · -6,0 % sur un an
210 000 €291 500 €385 000 €
En 2025, la moitié des 48 maisons vendues à Houyet ont trouvé acquéreur entre 135 000 € et 310 750 €, pour un prix médian de 262 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 110 %. Pour les maisons 4 façades, 36 ventes et une médiane de 291 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
135 000 €à310 750 €
Prix médian : 262 000 €
135 000 €262 000 €310 750 €
Commune entière : 48 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Houyet depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 125 000 € en 2015, 262 000 € en 2025 (+110 %). Maisons 4 façades : 150 000 € en 2015, 291 500 € en 2025 (+94 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 262 000 € | 48 | 291 500 € | 36 |
| 2024 | 173 000 € | 48 | 310 000 € | 22 |
| 2023 | 207 000 € | 66 | 225 000 € | 42 |
| 2022 | 217 500 € | 57 | 245 000 € | 33 |
| 2021 | 155 000 € | 67 | 198 500 € | 39 |
| 2020 | 155 000 € | 68 | 185 000 € | 35 |
| 2019 | 120 000 € | 68 | 160 000 € | 34 |
| 2018 | 135 000 € | 62 | 162 500 € | 39 |
| 2017 | 139 000 € | 56 | 166 000 € | 35 |
| 2016 | 132 500 € | 38 | n.d. | |
| 2015 | 125 000 € | 50 | 150 000 € | 27 |
| 2014 | 131 000 € | 44 | 150 000 € | 23 |
| 2013 | 102 500 € | 48 | 130 000 € | 23 |
| 2012 | 120 000 € | 56 | 135 000 € | 33 |
| 2011 | 140 000 € | 62 | 145 000 € | 33 |
| 2010 | 135 000 € | 57 | 160 000 € | 30 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
291 500 €
36 ventes · moitié entre 210 000 € et 385 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Houyet ?
Maisons vendues par an
38'16
56'17
62'18
68'19
68'20
67'21
57'22
66'23
48'24
48'25
48 ventes en 2025, contre 38 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (68 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+158 % en 2024
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Houyet. En 2010, l'écart était de +42 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 380 maisons à Houyet : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Houyet est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 57 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 11,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 62 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Houyet
En dix ans (2016 à 2025), 279 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Houyet, soit 117,2 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 14 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
32'17
16'18
29'19
25'20
33'21
35'22
44'23
25'24
24'25
Rénovations autorisées par an
26'16
20'17
13'18
15'19
16'20
11'21
13'22
14'23
16'24
14'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Houyet face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Houyet | 262 000 € | 291 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Houyet est au 17e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 262 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 860 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 670 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 272 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Houyet.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Houyet.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Houyet.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Houyet.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (135 000 € / 262 000 € / 310 750 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Houyet. La plus abordable est Hastière, à 100 000 €, soit 162 000 € de moins pour 12,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hastière | 100 000 € | -62 % | 12,5 km |
| Beauraing | 209 000 € | -20 % | 9,1 km |
| Dinant | 215 000 € | -18 % | 9,5 km |
| Rochefort | 220 000 € | -16 % | 14,9 km |
| Yvoir | 250 000 € | -5 % | 17,3 km |
| Onhaye | 265 000 € | +1 % | 15,3 km |
| Ciney | 272 500 € | +4 % | 13,5 km |
| Wellin | 280 000 € | +7 % | 14,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Houyet
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Houyet (262 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Houyet : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Houyet ?
Le prix médian d'une maison vendue à Houyet en 2025 est de 262 000 € (48 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 135 000 € et un quart au-dessus de 310 750 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Houyet ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Houyet est de 291 500 € en 2025, sur 36 ventes. La moitié se sont vendues entre 210 000 € et 385 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Houyet ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 173 000 € en 2024 à 262 000 € en 2025, soit +51,4 %.
Combien y a-t-il de maisons à Houyet ?
Le cadastre recense 2 380 maisons à Houyet au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 60 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +11,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Houyet ?
Pour la maison médiane (262 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 860 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 670 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Houyet ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Houyet. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Houyet ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.