Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4877
Prix des maisons à Olne 2025
Maison médiane
343 500 €
34 ventes en 2025 · +24,9 % sur un an
275 000 €343 500 €415 000 €
Maison 4 façades médiane
343 500 €
25 ventes en 2025
275 000 €343 500 €490 000 €
En 2025, la moitié des 34 maisons vendues à Olne ont trouvé acquéreur entre 275 000 € et 415 000 €, pour un prix médian de 343 500 €. C'est 46 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 88 %. Pour les maisons 4 façades, 25 ventes et une médiane de 343 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à415 000 €
Prix médian : 343 500 €
275 000 €343 500 €415 000 €
Commune entière : 34 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Olne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 182 500 € en 2015, 343 500 € en 2025 (+88 %). Maisons 4 façades : 225 000 € en 2015, 343 500 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 343 500 € | 34 | 343 500 € | 25 |
| 2024 | 275 000 € | 22 | n.d. | |
| 2022 | 280 000 € | 48 | 320 000 € | 35 |
| 2021 | 225 000 € | 25 | n.d. | |
| 2020 | 259 500 € | 36 | 277 000 € | 24 |
| 2019 | 215 000 € | 36 | 267 500 € | 21 |
| 2018 | 215 000 € | 34 | n.d. | |
| 2017 | 210 000 € | 40 | 242 500 € | 21 |
| 2015 | 182 500 € | 42 | 225 000 € | 20 |
| 2014 | 197 000 € | 30 | 205 000 € | 16 |
| 2013 | 150 000 € | 31 | n.d. | |
| 2012 | 175 643 € | 19 | n.d. | |
| 2011 | 190 000 € | 29 | 197 500 € | 18 |
| 2010 | 180 000 € | 29 | 187 500 € | 18 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
343 500 €
25 ventes · moitié entre 275 000 € et 490 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Olne ?
Maisons vendues par an
40'17
34'18
36'19
36'20
25'21
48'22
22'24
34'25
34 ventes en 2025, contre 40 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (48 ventes). Premier semestre 2026 : 20 ventes, médiane 307 000 €.
Le parc de maisons
1 670 maisons à Olne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Olne est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 39 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Olne
En dix ans (2016 à 2025), 83 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Olne, soit 49,7 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 6 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
11'16
11'17
10'18
8'19
5'20
17'21
13'22
2'23
4'24
2'25
Rénovations autorisées par an
17'16
13'17
13'18
12'19
6'20
18'21
13'22
14'23
9'24
6'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Olne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Olne | 343 500 € | 343 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Olne est au 5e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 343 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 310 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 356 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 940 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Olne.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Olne.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Olne.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Olne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (275 000 € / 343 500 € / 415 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Olne. La plus abordable est Beyne-Heusay, à 215 000 €, soit 128 500 € de moins pour 6,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Beyne-Heusay | 215 000 € | -37 % | 6,3 km |
| Pepinster | 219 000 € | -36 % | 5,8 km |
| Trooz | 230 000 € | -33 % | 3,2 km |
| Fléron | 252 500 € | -26 % | 4,2 km |
| Soumagne | 260 000 € | -24 % | 4,0 km |
| Herve | 285 000 € | -17 % | 7,1 km |
| Blégny | 310 000 € | -10 % | 8,7 km |
| Chaudfontaine | 332 500 € | -3 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Olne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Olne (343 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Olne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Olne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Olne en 2025 est de 343 500 € (34 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 275 000 € et un quart au-dessus de 415 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Olne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Olne est de 343 500 € en 2025, sur 25 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 490 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Olne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 343 500 € en 2025, soit +24,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 307 000 € (20 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Olne ?
Le cadastre recense 1 670 maisons à Olne au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 64 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Olne ?
Pour la maison médiane (343 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 310 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 42 940 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Olne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Olne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Olne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.