Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
552 500 €
28 ventes · moitié entre 442 500 € et 625 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9830
Prix des maisons à Sint-Martens-Latem 2025
Maison médiane
792 500 €
128 ventes en 2025 · +6,0 % sur un an
552 500 €792 500 €1 365 000 €
Maison 4 façades médiane
975 000 €
100 ventes en 2025 · +9,0 % sur un an
662 500 €975 000 €1 585 000 €
En 2025, la moitié des 128 maisons vendues à Sint-Martens-Latem ont trouvé acquéreur entre 552 500 € et 1 365 000 €, pour un prix médian de 792 500 €. C'est 137 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 71 %. Pour les maisons 4 façades, 100 ventes et une médiane de 975 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
552 500 €à1 365 000 €
Prix médian : 792 500 €
552 500 €792 500 €1 365 000 €
Commune entière : 128 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Sint-Martens-Latem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 463 158 € en 2015, 792 500 € en 2025 (+71 %). Maisons 4 façades : 615 000 € en 2015, 975 000 € en 2025 (+59 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 792 500 € | 128 | 975 000 € | 100 |
| 2024 | 747 500 € | 108 | 894 500 € | 82 |
| 2023 | 705 000 € | 92 | 776 007 € | 73 |
| 2022 | 750 000 € | 122 | 950 000 € | 102 |
| 2021 | 648 500 € | 112 | 875 000 € | 73 |
| 2020 | 557 500 € | 119 | 750 000 € | 85 |
| 2019 | 650 000 € | 105 | 717 500 € | 80 |
| 2018 | 519 250 € | 105 | 615 000 € | 76 |
| 2017 | 567 500 € | 94 | 722 500 € | 66 |
| 2016 | 460 000 € | 86 | 530 000 € | 68 |
| 2015 | 463 158 € | 76 | 615 000 € | 59 |
| 2014 | 436 000 € | 85 | 506 250 € | 58 |
| 2013 | 435 000 € | 59 | 510 000 € | 47 |
| 2012 | 502 500 € | 54 | 550 000 € | 44 |
| 2011 | 497 500 € | 74 | 650 000 € | 51 |
| 2010 | 400 000 € | 77 | 525 000 € | 57 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
975 000 €
100 ventes · moitié entre 662 500 € et 1 585 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 76 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Sint-Martens-Latem ?
Maisons vendues par an
86'16
94'17
105'18
105'19
119'20
112'21
122'22
92'23
108'24
128'25
128 ventes en 2025, contre 86 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 61 ventes, médiane 863 333 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+76 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Sint-Martens-Latem. En 2010, l'écart était de +102 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
3 444 maisons à Sint-Martens-Latem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Sint-Martens-Latem est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 19 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 85 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 92 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Sint-Martens-Latem
En dix ans (2016 à 2025), 339 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Sint-Martens-Latem, soit 98,4 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 45 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
31'16
20'17
32'18
31'19
46'20
29'21
34'22
33'23
45'24
38'25
Rénovations autorisées par an
33'16
30'17
55'18
40'19
43'20
41'21
36'22
43'23
67'24
45'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Sint-Martens-Latem
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Sint-Martens-Latem : Kortrijksesteenweg, 580 000 € de médiane en 2023 (21 ventes), pour 792 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Sint-Martens-Latem
Comparer
Sint-Martens-Latem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | 792 500 € | 975 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Sint-Martens-Latem est au 1er rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 792 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 15 850 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 4 240 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 812 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 95 100 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 792 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Sint-Martens-Latem.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Sint-Martens-Latem.
- 750 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Sint-Martens-Latem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (552 500 € / 792 500 € / 1 365 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Sint-Martens-Latem. La plus abordable est Deinze, à 363 052 €, soit 429 448 € de moins pour 6,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Deinze | 363 052 € | -54 % | 6,1 km |
| Kruisem | 369 000 € | -53 % | 11,9 km |
| Lievegem | 370 000 € | -53 % | 12,8 km |
| Gavere | 381 500 € | -52 % | 9,6 km |
| Gand | 386 100 € | -51 % | 8,3 km |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | -48 % | 9,5 km |
| Destelbergen | 450 000 € | -43 % | 12,8 km |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | -41 % | 4,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Sint-Martens-Latem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Sint-Martens-Latem (792 500 € en 2025).
Ixelles 785 000 € · Bruxelles-CapitaleLasne 740 000 € · Brabant wallonKnokke-Heist 732 500 € · Flandre occidentaleWoluwe-Saint-Pierre 725 500 € · Bruxelles-CapitaleUccle 700 000 € · Bruxelles-CapitaleWoluwe-Saint-Lambert 665 000 € · Bruxelles-CapitaleKraainem 640 000 € · Brabant flamandForest 640 000 € · Bruxelles-Capitale
Questions
Prix des maisons à Sint-Martens-Latem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Sint-Martens-Latem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Sint-Martens-Latem en 2025 est de 792 500 € (128 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 552 500 € et un quart au-dessus de 1 365 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Sint-Martens-Latem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Sint-Martens-Latem est de 975 000 € en 2025, sur 100 ventes. La moitié se sont vendues entre 662 500 € et 1 585 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 552 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sint-Martens-Latem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 747 500 € en 2024 à 792 500 € en 2025, soit +6,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 863 333 € (61 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Sint-Martens-Latem ?
Le cadastre recense 3 444 maisons à Sint-Martens-Latem au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 18 % de 3 façades et 78 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Sint-Martens-Latem ?
Pour la maison médiane (792 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 15 850 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 95 100 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 4 240 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Sint-Martens-Latem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Sint-Martens-Latem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Sint-Martens-Latem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.