Prix des maisons par quartier · 5540 Hastière
Prix des maisons dans le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" à Hastière
Dans le quartier Village Vacances ""les Etoiles"", à Hastière, la moitié des maisons se vendent entre 74 000 € et 99 000 € en 2025, pour un prix médian de 77 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 60 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hastière. C'est le 4e quartier le plus cher sur 6 à Hastière, 23 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 1 rue et 190 adresses.
Fourchette du quartier, 2025
74 000 €à99 000 €
Prix médian : 77 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Village Vacances ""les Etoiles"" (code 91142D062), la moitié entre 57 500 € et 77 500 €, pour une médiane de 60 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hastière est passée de 78 000 € en 2022 à 100 000 € en 2025 (+28,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 42 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 65 000 € à 60 000 € (-8 %), quand celle d'Hastière évoluait de -10 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 57 500 € | 60 000 € | 77 500 € |
| 2021 | 26 | 52 000 € | 65 000 € | 84 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hastière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" face à Hastière et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Village Vacances ""les Etoiles"" est au 4e rang des 6 quartiers d'Hastière où Statbel publie un prix (de 34 500 € à 126 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Village Vacances ""les Etoiles"" | 60 000 € | 16 | |
| Hastière | 78 000 € | 201 | -23 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 612 | -73 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -70 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -79 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, à 1,9 km (83 000 €). Le moins cher le plus proche est Eden Meuse, à 3,6 km (35 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Domaine Bonsoy et Relax-Meuse | 1,9 km | 83 000 € (2023, 22 ventes) | +38 % |
| Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" | 2,4 km | 85 000 € (2023, 18 ventes) | +42 % |
| Zone de Loisir d'Insemont | 2,8 km | 126 500 € (2022, 22 ventes) | +111 % |
| Eden Meuse | 3,6 km | 35 000 € (2022, 30 ventes) | -42 % |
| Bois de Lens | 4,9 km | 34 500 € (2023, 22 ventes) | -43 % |
| Winenne-Centre Beauraing | 11,2 km | 155 000 € (2022, 22 ventes) | +158 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Village Vacances ""les Etoiles"" (60 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Village Vacances ""les Etoiles""
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 190 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 0 % un seul et 100 % sont isolés. À Hastière, Statbel relève en 2025 une médiane de 107 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 100 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier.
- Adresses
- 190
- Rues
- 1
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 0 %
- Isolés (4 façades)
- 100 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Superficie
- 20 ha
Sources : registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les rues du quartier Village Vacances ""les Etoiles""
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Les-Etoiles | 190 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 77 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 310 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 530 €
- Total, hors crédit
- 82 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 9 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 77 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (74 000 € / 77 000 € / 99 000 €). Médiane d'Hastière en 2025 : 100 000 €.
Questions
Quartier Village Vacances ""les Etoiles"" : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" à Hastière ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" : un quart sous 57 500 €, la moitié sous 60 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 77 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hastière (+28,2 %), la fourchette va de 74 000 € à 99 000 €, pour une médiane de 77 000 €.
Le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" est-il plus cher que le reste d'Hastière ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 60 000 €, contre 78 000 € pour l'ensemble d'Hastière (-23 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Les maisons du quartier Village Vacances ""les Etoiles"" sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 190 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 0 % d'un seul côté et 100 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Village Vacances ""les Etoiles"" ?
Pour la maison médiane du quartier (77 000 € en 2025), comptez 2 310 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 530 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 82 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode