Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
278 797 €
75 ventes · moitié entre 192 000 € et 365 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8710
Prix des maisons à Wielsbeke 2025
Maison médiane
320 000 €
108 ventes en 2025 · +8,5 % sur un an
235 000 €320 000 €397 000 €
Maison 4 façades médiane
455 000 €
33 ventes en 2025 · +9,6 % sur un an
365 000 €455 000 €581 500 €
En 2025, la moitié des 108 maisons vendues à Wielsbeke ont trouvé acquéreur entre 235 000 € et 397 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est 7 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 88 %. Pour les maisons 4 façades, 33 ventes et une médiane de 455 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à397 000 €
Prix médian : 320 000 €
235 000 €320 000 €397 000 €
Commune entière : 108 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wielsbeke depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 170 000 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+88 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 108 | 455 000 € | 33 |
| 2024 | 295 000 € | 75 | 415 000 € | 28 |
| 2023 | 290 000 € | 95 | 417 500 € | 28 |
| 2022 | 265 000 € | 138 | 367 500 € | 27 |
| 2021 | 250 000 € | 96 | 387 500 € | 24 |
| 2020 | 261 750 € | 69 | 330 000 € | 25 |
| 2019 | 249 000 € | 112 | 325 000 € | 32 |
| 2018 | 250 000 € | 82 | 320 000 € | 30 |
| 2017 | 233 000 € | 87 | 292 000 € | 21 |
| 2016 | 222 500 € | 72 | 309 000 € | 18 |
| 2015 | 170 000 € | 53 | n.d. | |
| 2014 | 187 500 € | 73 | 270 000 € | 17 |
| 2013 | 178 750 € | 72 | 240 000 € | 26 |
| 2012 | 212 000 € | 61 | n.d. | |
| 2011 | 194 000 € | 57 | n.d. | |
| 2010 | 190 000 € | 74 | 236 000 € | 30 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
455 000 €
33 ventes · moitié entre 365 000 € et 581 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wielsbeke ?
Maisons vendues par an
72'16
87'17
82'18
112'19
69'20
96'21
138'22
95'23
75'24
108'25
108 ventes en 2025, contre 72 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (138 ventes). Premier semestre 2026 : 42 ventes, médiane 289 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wielsbeke. En 2010, l'écart était de +39 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 877 maisons à Wielsbeke : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wielsbeke est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 17 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 35 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wielsbeke
En dix ans (2016 à 2025), 420 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wielsbeke, soit 108,3 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 35 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
47'16
30'17
34'18
52'19
35'20
45'21
33'22
57'23
55'24
32'25
Rénovations autorisées par an
26'16
9'17
18'18
20'19
26'20
30'21
24'22
37'23
27'24
35'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Ooigem-Centrum285 500 €19 ventes, 2023
- Wielsbeke-Centrum225 000 €35 ventes, 2022
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Wielsbeke
Comparer
Wielsbeke face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wielsbeke | 320 000 € | 455 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wielsbeke est au 17e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 329 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wielsbeke.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wielsbeke.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wielsbeke.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wielsbeke.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (235 000 € / 320 000 € / 397 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wielsbeke. La plus abordable est Harelbeke, à 255 000 €, soit 65 000 € de moins pour 6,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Harelbeke | 255 000 € | -20 % | 6,7 km |
| Kuurne | 275 000 € | -14 % | 8,0 km |
| Deerlijk | 295 000 € | -8 % | 6,7 km |
| Oostrozebeke | 300 000 € | -6 % | 2,6 km |
| Zulte | 302 500 € | -5 % | 7,9 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | -5 % | 7,4 km |
| Waregem | 324 000 € | +1 % | 3,8 km |
| Dentergem | 325 000 € | +2 % | 5,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wielsbeke
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wielsbeke (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wielsbeke : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wielsbeke ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wielsbeke en 2025 est de 320 000 € (108 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 235 000 € et un quart au-dessus de 397 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wielsbeke ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wielsbeke est de 455 000 € en 2025, sur 33 ventes. La moitié se sont vendues entre 365 000 € et 581 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 278 797 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wielsbeke ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 295 000 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit +8,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 289 500 € (42 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wielsbeke ?
Le cadastre recense 3 877 maisons à Wielsbeke au 1er janvier 2025 : 21 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 41 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wielsbeke ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wielsbeke ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wielsbeke. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wielsbeke ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.