Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
190 000 €
77 ventes · moitié entre 120 000 € et 243 000 €
Hainaut · Wallonie · 6250
Prix des maisons à Aiseau-Presles 2025
Maison médiane
225 000 €
112 ventes en 2025 · +9,8 % sur un an
140 000 €225 000 €315 000 €
Maison 4 façades médiane
325 000 €
35 ventes en 2025 · +17,1 % sur un an
275 000 €325 000 €365 000 €
En 2025, la moitié des 112 maisons vendues à Aiseau-Presles ont trouvé acquéreur entre 140 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 225 000 €. C'est 18 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 88 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 325 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à315 000 €
Prix médian : 225 000 €
140 000 €225 000 €315 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Aiseau-Presles depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 120 000 € en 2015, 225 000 € en 2025 (+88 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 225 000 € | 112 | 325 000 € | 35 |
| 2024 | 205 000 € | 116 | 277 500 € | 34 |
| 2023 | 185 000 € | 100 | 260 000 € | 19 |
| 2022 | 185 000 € | 105 | 300 000 € | 25 |
| 2021 | 165 500 € | 101 | 270 000 € | 34 |
| 2020 | 166 250 € | 111 | 245 000 € | 31 |
| 2019 | 153 000 € | 103 | 250 000 € | 30 |
| 2018 | 149 000 € | 101 | 240 000 € | 26 |
| 2017 | 147 000 € | 94 | 192 500 € | 22 |
| 2016 | 125 000 € | 88 | 204 000 € | 19 |
| 2015 | 120 000 € | 83 | n.d. | |
| 2014 | 129 000 € | 68 | n.d. | |
| 2013 | 132 000 € | 81 | 223 500 € | 18 |
| 2012 | 115 500 € | 86 | n.d. | |
| 2011 | 149 000 € | 104 | 225 000 € | 25 |
| 2010 | 125 000 € | 105 | 220 000 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
325 000 €
35 ventes · moitié entre 275 000 € et 365 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 71 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Aiseau-Presles ?
Maisons vendues par an
88'16
94'17
101'18
103'19
111'20
101'21
105'22
100'23
116'24
112'25
112 ventes en 2025, contre 88 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (116 ventes). Premier semestre 2026 : 40 ventes, médiane 220 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+71 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Aiseau-Presles. En 2010, l'écart était de +132 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 493 maisons à Aiseau-Presles : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Aiseau-Presles est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 13 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 60 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Aiseau-Presles
En dix ans (2016 à 2025), 195 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Aiseau-Presles, soit 43,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
9'16
14'17
9'18
22'19
40'20
27'21
31'22
13'23
14'24
16'25
Rénovations autorisées par an
8'16
14'17
16'18
26'19
14'20
22'21
27'22
22'23
24'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Aiseau-Presles
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé d'Aiseau-Presles : Oignies, 196 500 € de médiane en 2022 (16 ventes), pour 225 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Aiseau-Presles
Comparer
Aiseau-Presles face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Aiseau-Presles | 225 000 € | 325 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Aiseau-Presles est au 30e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 225 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 750 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 480 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 234 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 225 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Aiseau-Presles.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aiseau-Presles.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aiseau-Presles.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Aiseau-Presles.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (140 000 € / 225 000 € / 315 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Aiseau-Presles. La plus abordable est Charleroi, à 158 000 €, soit 67 000 € de moins pour 9,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | -30 % | 9,6 km |
| Farciennes | 170 000 € | -24 % | 3,3 km |
| Châtelet | 175 000 € | -22 % | 3,8 km |
| Fleurus | 200 000 € | -11 % | 7,3 km |
| Sambreville | 230 000 € | +2 % | 4,7 km |
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | +16 % | 9,4 km |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | +22 % | 7,2 km |
| Gerpinnes | 275 000 € | +22 % | 7,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Aiseau-Presles
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Aiseau-Presles (225 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Aiseau-Presles : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Aiseau-Presles ?
Le prix médian d'une maison vendue à Aiseau-Presles en 2025 est de 225 000 € (112 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 140 000 € et un quart au-dessus de 315 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Aiseau-Presles ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Aiseau-Presles est de 325 000 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 365 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 190 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aiseau-Presles ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 205 000 € en 2024 à 225 000 € en 2025, soit +9,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 220 000 € (40 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Aiseau-Presles ?
Le cadastre recense 4 493 maisons à Aiseau-Presles au 1er janvier 2025 : 32 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 30 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Aiseau-Presles ?
Pour la maison médiane (225 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 750 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 480 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Aiseau-Presles ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Aiseau-Presles. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Aiseau-Presles ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.