Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie
Prix des maisons à Saint-Vith 2025
En néerlandais : Sankt Vith
Maison médiane
271 000 €
58 ventes en 2025 · -3,2 % sur un an
180 000 €271 000 €345 000 €
Maison 4 façades médiane
281 000 €
46 ventes en 2025 · +4,1 % sur un an
222 500 €281 000 €377 500 €
En 2025, la moitié des 58 maisons vendues à Saint-Vith ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 345 000 €, pour un prix médian de 271 000 €. C'est 15 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 94 %. Pour les maisons 4 façades, 46 ventes et une médiane de 281 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à345 000 €
Prix médian : 271 000 €
180 000 €271 000 €345 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Vith depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 140 000 € en 2015, 271 000 € en 2025 (+94 %). Maisons 4 façades : 182 500 € en 2015, 281 000 € en 2025 (+54 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 271 000 € | 58 | 281 000 € | 46 |
| 2024 | 280 000 € | 45 | 270 000 € | 30 |
| 2023 | 220 000 € | 40 | 270 200 € | 24 |
| 2022 | 170 000 € | 43 | 195 000 € | 36 |
| 2021 | 215 000 € | 37 | 216 750 € | 26 |
| 2020 | 246 250 € | 41 | n.d. | |
| 2019 | 175 000 € | 41 | 200 000 € | 27 |
| 2018 | 180 000 € | 47 | 200 000 € | 37 |
| 2017 | 210 000 € | 28 | 215 000 € | 24 |
| 2016 | 153 000 € | 38 | 160 000 € | 26 |
| 2015 | 140 000 € | 30 | 182 500 € | 22 |
| 2014 | 141 500 € | 45 | 152 500 € | 26 |
| 2013 | 132 900 € | 27 | 131 450 € | 19 |
| 2012 | 162 000 € | 35 | 176 000 € | 28 |
| 2011 | 125 000 € | 31 | 125 000 € | 19 |
| 2010 | 116 000 € | 43 | 120 000 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
281 000 €
46 ventes · moitié entre 222 500 € et 377 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Vith ?
Maisons vendues par an
38'16
28'17
47'18
41'19
41'20
37'21
43'22
40'23
45'24
58'25
58 ventes en 2025, contre 38 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années.
Le parc de maisons
3 605 maisons à Saint-Vith : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Vith est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 20 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 97 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 98 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Vith
En dix ans (2016 à 2025), 299 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Vith, soit 82,9 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
38'16
43'17
30'18
35'19
34'20
36'21
29'22
23'23
13'24
18'25
Rénovations autorisées par an
40'16
43'17
32'18
33'19
30'20
40'21
37'22
27'23
31'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Saint-Vith face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Vith | 271 000 € | 281 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Saint-Vith est au 31e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 271 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 130 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 700 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 281 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Vith.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Vith.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Vith.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Saint-Vith.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 271 000 € / 345 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Saint-Vith. La plus abordable est Stavelot, à 190 000 €, soit 81 000 € de moins.
| Commune | Maison médiane | Écart |
|---|---|---|
| Stavelot | 190 000 € | -30 % |
| Verviers | 228 500 € | -16 % |
| Plombières | 243 000 € | -10 % |
| Malmedy | 249 000 € | -8 % |
| Waimes | 275 000 € | +1 % |
| Spa | 275 000 € | +1 % |
| Herve | 285 000 € | +5 % |
| Theux | 300 000 € | +11 % |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Saint-Vith
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Saint-Vith (271 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Saint-Vith : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Vith ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vith en 2025 est de 271 000 € (58 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 345 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Saint-Vith ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Saint-Vith est de 281 000 € en 2025, sur 46 ventes. La moitié se sont vendues entre 222 500 € et 377 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Vith ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 280 000 € en 2024 à 271 000 € en 2025, soit -3,2 %.
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Vith ?
Le cadastre recense 3 605 maisons à Saint-Vith au 1er janvier 2025 : 3 % de mitoyennes, 19 % de 3 façades et 78 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Vith ?
Pour la maison médiane (271 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 130 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 33 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 700 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Saint-Vith ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Vith. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Saint-Vith ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.