Prix des maisons par quartier · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute à Knokke-Heist
Dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist, la moitié des maisons se vendent entre 2 539 000 € et 3 902 000 € en 2025, pour un prix médian de 3 406 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 3 487 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Knokke-Heist. C'est le 2e quartier le plus cher sur 9 à Knokke-Heist, 365 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 24 rues et 665 adresses, pour 562 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
2 539 000 €à3 902 000 €
Prix médian : 3 406 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Elisabethlaan - Het Zoute (code 31043A14-), la moitié entre 2 600 000 € et 3 995 000 €, pour une médiane de 3 487 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Knokke-Heist est passée de 750 000 € en 2022 à 732 500 € en 2025 (-2,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2016 et 2022, soit 147 ventes au total. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 1 997 500 € à 3 487 500 € (+75 %), quand celle de Knokke-Heist évoluait de +60 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 2 600 000 € | 3 487 500 € | 3 995 000 € |
| 2021 | 25 | 1 800 000 € | 2 455 000 € | 3 550 000 € |
| 2020 | 19 | 1 850 000 € | 2 437 500 € | 2 900 000 € |
| 2019 | 19 | 1 550 000 € | 2 050 000 € | 2 900 000 € |
| 2018 | 21 | 1 750 000 € | 2 050 000 € | 3 345 342 € |
| 2017 | 18 | 1 225 000 € | 1 925 000 € | 2 200 000 € |
| 2016 | 23 | 1 192 500 € | 1 997 500 € | 2 112 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Knokke-Heist : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Elisabethlaan - Het Zoute face à Knokke-Heist et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Elisabethlaan - Het Zoute est au 2e rang des 9 quartiers de Knokke-Heist où Statbel publie un prix (de 295 000 € à 3 662 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Elisabethlaan - Het Zoute | 3 487 500 € | 22 | |
| Knokke-Heist | 750 000 € | 385 | +365 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +1 168 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +1 007 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +1 124 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bronlaan - Het Zoute, à 1,7 km (3 662 500 €). Le moins cher le plus proche est De Keuvelhoek, à 1,3 km (690 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Keuvelhoek | 1,3 km | 690 000 € (2023, 23 ventes) | -80 % |
| Station | 1,3 km | 580 000 € (2021, 16 ventes) | -83 % |
| Magere Schorre | 1,5 km | 2 500 000 € (2022, 23 ventes) | -28 % |
| Bronlaan - Het Zoute | 1,7 km | 3 662 500 € (2021, 24 ventes) | +5 % |
| Driewege - Kragendijk | 2,0 km | 850 000 € (2022, 24 ventes) | -76 % |
| Kalverkeetdijk-Zuid | 3,2 km | 1 155 000 € (2023, 24 ventes) | -67 % |
| Tuinwijk | 3,2 km | 305 500 € (2022, 16 ventes) | -91 % |
| De Bolle | 3,7 km | 295 000 € (2022, 18 ventes) | -92 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Elisabethlaan - Het Zoute (3 487 500 € en 2022). Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Elisabethlaan - Het Zoute
Le bâti du quartier est mixte : sur 418 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 58 % sont isolés. À Knokke-Heist, Statbel relève en 2025 une médiane de 592 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 1 187 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 562 habitants en 2025 sur 58 hectares, la densité est de 970 habitants au km².
- Adresses
- 665
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 58 %
- Emprise au sol médiane
- 150 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,8 m
- Habitants (2025)
- 562
- Superficie
- 58 ha
- Densité (2025)
- 970 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Elisabethlaan - Het Zoute
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Elizabetlaan | 362 | 56 % |
| Zoutelaan | 204 | 57 % |
| Prins Karellaan | 72 | 74 % |
| Britspad | 38 | 50 % |
| Fochlaan | 32 | 53 % |
| Binnenhof | 24 | 59 % |
| Emile Verhaerenlaan | 24 | 11 % |
| Lammekenslaan | 24 | 83 % |
| Eugène Ysayelaan | 23 | 38 % |
| Poolspad | 21 | 21 % |
| Amerikapad | 18 | |
| Vlaamspad | 16 | 80 % |
| Oud-Zoute | 14 | |
| Tennispad | 12 | 50 % |
| Villapad | 12 | 55 % |
| Generaal Lemanpad | 11 | 33 % |
| Cottagepad | 10 | 60 % |
| Fernand Severinpad | 9 | 89 % |
| Zeemeeuwenpad | 9 | 83 % |
| Franspad | 8 | 67 % |
| Hollandspad | 8 | 88 % |
| Montgomerylaan | 5 | |
| Zwitserspad | 5 | 100 % |
| Golfpad | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 3 406 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 68 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 12 480 €
- Total, hors crédit
- 3 486 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 408 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 3 406 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (2 539 000 € / 3 406 000 € / 3 902 000 €). Médiane de Knokke-Heist en 2025 : 732 500 €.
Questions
Quartier Elisabethlaan - Het Zoute : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute à Knokke-Heist ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute : un quart sous 2 600 000 €, la moitié sous 3 487 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 3 995 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Knokke-Heist (-2,3 %), la fourchette va de 2 539 000 € à 3 902 000 €, pour une médiane de 3 406 000 €.
Le quartier Elisabethlaan - Het Zoute est-il plus cher que le reste de Knokke-Heist ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 3 487 500 €, contre 750 000 € pour l'ensemble de Knokke-Heist (+365 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute ?
La médiane est passée de 1 997 500 € en 2016 à 3 487 500 € en 2022, soit +75 %, pendant que celle de Knokke-Heist évoluait de +60 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Elisabethlaan - Het Zoute ?
Le secteur statistique Elisabethlaan - Het Zoute compte 24 rues et 665 adresses. Les plus grandes sont Elizabetlaan (362 adresses), Zoutelaan (204 adresses), Prins Karellaan (72 adresses), Britspad (38 adresses), Fochlaan (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Elisabethlaan - Het Zoute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 418 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 58 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Elisabethlaan - Het Zoute ?
Pour la maison médiane du quartier (3 406 000 € en 2025), comptez 68 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 12 480 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 3 486 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode