Prix des maisons par quartier · 2930 Brasschaat
Prix des maisons dans le quartier Ter Borcht - Voshol à Brasschaat
Dans le quartier Ter Borcht - Voshol, à Brasschaat, la moitié des maisons se vendent entre 922 000 € et 2 029 000 € en 2025, pour un prix médian de 1 464 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 1 262 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Brasschaat. C'est le plus cher des 14 quartiers de Brasschaat où un prix est publié, 169 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 750 adresses, pour 1 943 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ter Borcht - Voshol (code 11008A510), la moitié entre 795 000 € et 1 750 000 €, pour une médiane de 1 262 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Brasschaat est passée de 470 000 € en 2023 à 545 050 € en 2025 (+16,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ter Borcht - Voshol de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 256 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 795 000 € à 1 262 500 € (+59 %), quand celle de Brasschaat évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 795 000 € | 1 262 500 € | 1 750 000 € |
| 2022 | 36 | 804 500 € | 1 172 500 € | 1 505 000 € |
| 2021 | 32 | 780 000 € | 990 000 € | 1 535 000 € |
| 2020 | 20 | 680 000 € | 814 000 € | 1 500 000 € |
| 2019 | 29 | 550 000 € | 740 000 € | 1 200 000 € |
| 2017 | 29 | 605 000 € | 810 000 € | 1 015 000 € |
| 2016 | 23 | 435 000 € | 590 000 € | 865 000 € |
| 2015 | 25 | 587 500 € | 763 000 € | 952 500 € |
| 2014 | 22 | 580 000 € | 735 000 € | 985 000 € |
| 2013 | 17 | 635 000 € | 795 000 € | 1 317 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Brasschaat : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ter Borcht - Voshol face à Brasschaat et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ter Borcht - Voshol est au 1er rang des 14 quartiers de Brasschaat où Statbel publie un prix (de 360 375 € à 1 262 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ter Borcht - Voshol | 1 262 500 € | 23 | |
| Brasschaat | 470 000 € | 346 | +169 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +261 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +284 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +335 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Fortuinbeek, à 1,2 km (490 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Fortuinbeek | 1,2 km | 490 000 € (2023, 31 ventes) | -61 % |
| Vriesdonk | 1,3 km | 639 000 € (2022, 22 ventes) | -49 % |
| Leenheide - Katerheide | 1,4 km | 535 000 € (2023, 28 ventes) | -58 % |
| Hoekakker Anvers | 1,4 km | 315 000 € (2023, 17 ventes) | -75 % |
| Mariaburg | 1,5 km | 472 500 € (2023, 29 ventes) | -63 % |
| Lage Bist Anvers | 1,7 km | 319 500 € (2022, 20 ventes) | -75 % |
| Ek-Lucaswijk Anvers | 1,8 km | 470 550 € (2022, 20 ventes) | -63 % |
| De Bist Anvers | 1,9 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | -64 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ter Borcht - Voshol (1 262 500 € en 2023). Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ter Borcht - Voshol
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 704 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 7 % un seul et 91 % sont isolés. À Brasschaat, Statbel relève en 2025 une médiane de 448 840 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 780 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 943 habitants en 2025 sur 308 hectares, la densité est de 630 habitants au km².
- Adresses
- 750
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 7 %
- Isolés (4 façades)
- 91 %
- Emprise au sol médiane
- 236 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 31,8 m
- Habitants (2025)
- 1 943
- Superficie
- 308 ha
- Densité (2025)
- 630 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Ter Borcht - Voshol
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Donksesteenweg | 169 | 41 % |
| Frilinglei | 147 | 77 % |
| Baillet-Latourlei | 95 | 96 % |
| Voshollei | 62 | 100 % |
| Ter Borcht | 33 | 97 % |
| d'Oultremontlei | 32 | 100 % |
| Guylei | 30 | 100 % |
| H. De Winterlei | 29 | 100 % |
| Charleslei | 28 | 93 % |
| Van Gamerenlei | 28 | 100 % |
| Bisschoppenhoflei | 22 | 100 % |
| Donkseinde | 20 | 95 % |
| Gabriëllelei | 16 | 100 % |
| De Wandeleerlei | 15 | 100 % |
| Binnenhof | 14 | 100 % |
| Ludgardislei | 13 | 100 % |
| Lemmélei | 10 | 22 % |
| Vosholdal | 9 | 100 % |
| Vriesdonkakker | 9 | 100 % |
| de Pretlei | 8 | 100 % |
| de Lannoylei | 7 | 100 % |
| Van Kessellei | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 1 464 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 29 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 7 780 €
- Total, hors crédit
- 1 501 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 175 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 1 464 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 750 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 1 000 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (922 000 € / 1 464 000 € / 2 029 000 €). Médiane de Brasschaat en 2025 : 545 050 €.
Questions
Quartier Ter Borcht - Voshol : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ter Borcht - Voshol à Brasschaat ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Ter Borcht - Voshol : un quart sous 795 000 €, la moitié sous 1 262 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 1 750 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Brasschaat (+16,0 %), la fourchette va de 922 000 € à 2 029 000 €, pour une médiane de 1 464 000 €.
Le quartier Ter Borcht - Voshol est-il plus cher que le reste de Brasschaat ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 1 262 500 €, contre 470 000 € pour l'ensemble de Brasschaat (+169 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ter Borcht - Voshol ?
La médiane est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023, soit +59 %, pendant que celle de Brasschaat évoluait de +47 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ter Borcht - Voshol ?
Le secteur statistique Ter Borcht - Voshol compte 22 rues et 750 adresses. Les plus grandes sont Donksesteenweg (169 adresses), Frilinglei (147 adresses), Baillet-Latourlei (95 adresses), Voshollei (62 adresses), Ter Borcht (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ter Borcht - Voshol sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 704 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 7 % d'un seul côté et 91 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 236 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ter Borcht - Voshol ?
Pour la maison médiane du quartier (1 464 000 € en 2025), comptez 29 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 7 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 1 501 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode