Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
135 000 €
164 ventes · moitié entre 85 000 € et 182 500 €
Hainaut · Wallonie · 7370
Prix des maisons à Dour 2025
Maison médiane
145 000 €
198 ventes en 2025 · +3,6 % sur un an
95 000 €145 000 €205 000 €
Maison 4 façades médiane
250 000 €
34 ventes en 2025 · +8,7 % sur un an
200 000 €250 000 €289 000 €
En 2025, la moitié des 198 maisons vendues à Dour ont trouvé acquéreur entre 95 000 € et 205 000 €, pour un prix médian de 145 000 €. C'est 24 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 34 ventes et une médiane de 250 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
95 000 €145 000 €205 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Dour depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 95 000 € en 2015, 145 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 185 000 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+35 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 145 000 € | 198 | 250 000 € | 34 |
| 2024 | 140 000 € | 192 | 230 000 € | 35 |
| 2023 | 126 500 € | 172 | 232 500 € | 26 |
| 2022 | 140 000 € | 198 | 247 500 € | 35 |
| 2021 | 120 000 € | 187 | 170 000 € | 37 |
| 2020 | 120 000 € | 171 | 185 000 € | 31 |
| 2019 | 100 000 € | 183 | 165 000 € | 29 |
| 2018 | 100 000 € | 170 | 167 500 € | 25 |
| 2017 | 100 000 € | 165 | 150 000 € | 36 |
| 2016 | 95 000 € | 166 | 200 000 € | 25 |
| 2015 | 95 000 € | 180 | 185 000 € | 21 |
| 2014 | 90 000 € | 144 | 185 000 € | 21 |
| 2013 | 90 000 € | 149 | 170 000 € | 21 |
| 2012 | 85 000 € | 203 | 170 000 € | 28 |
| 2011 | 95 000 € | 170 | 150 000 € | 21 |
| 2010 | 88 000 € | 210 | 160 000 € | 31 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
250 000 €
34 ventes · moitié entre 200 000 € et 289 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 85 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Dour ?
Maisons vendues par an
166'16
165'17
170'18
183'19
171'20
187'21
198'22
172'23
192'24
198'25
198 ventes en 2025, contre 166 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (198 ventes). Premier semestre 2026 : 97 ventes, médiane 160 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+85 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Dour. En 2010, l'écart était de +100 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 345 maisons à Dour : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Dour est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 70 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 9 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 40 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 44 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 68 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Dour
En dix ans (2016 à 2025), 265 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Dour, soit 36,1 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
20'16
77'17
11'18
9'19
32'20
40'21
25'22
15'23
26'24
10'25
Rénovations autorisées par an
40'16
49'17
59'18
35'19
36'20
48'21
38'22
48'23
38'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Petit Hainin134 000 €18 ventes, 2023
- Wiheries-Centre132 500 €16 ventes, 2022
- Plantis130 525 €21 ventes, 2022
- Monceau129 000 €19 ventes, 2021
- Bisoir-Les Treize-Toureille111 000 €16 ventes, 2022
Comparer
Dour face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Dour | 145 000 € | 250 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Dour est au 63e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 145 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 010 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 151 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dour.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Dour.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (95 000 € / 145 000 € / 205 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Dour. La plus abordable est Quiévrain, à 123 000 €, soit 22 000 € de moins pour 6,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Quiévrain | 123 000 € | -15 % | 6,3 km |
| Colfontaine | 132 560 € | -9 % | 5,2 km |
| Quaregnon | 139 000 € | -4 % | 7,6 km |
| Frameries | 140 000 € | -3 % | 7,8 km |
| Boussu | 150 000 € | +3 % | 4,2 km |
| Honnelles | 175 000 € | +21 % | 5,6 km |
| Hensies | 188 800 € | +30 % | 5,9 km |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | +45 % | 9,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Dour
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Dour (145 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Dour : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Dour ?
Le prix médian d'une maison vendue à Dour en 2025 est de 145 000 € (198 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 95 000 € et un quart au-dessus de 205 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Dour ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Dour est de 250 000 € en 2025, sur 34 ventes. La moitié se sont vendues entre 200 000 € et 289 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 135 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dour ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 140 000 € en 2024 à 145 000 € en 2025, soit +3,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 160 000 € (97 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Dour ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Petit Hainin affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (134 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Bisoir-Les Treize-Toureille (111 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Dour ?
Le cadastre recense 7 345 maisons à Dour au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 22 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Dour ?
Pour la maison médiane (145 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 18 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 010 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Dour ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Dour. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Dour ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.