Prix des maisons par quartier · 5540 Hastière
Prix des maisons dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" à Hastière
Dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", à Hastière, la moitié des maisons se vendent entre 78 000 € et 104 000 € en 2025, pour un prix médian de 89 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 85 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hastière. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à Hastière, 11 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 290 adresses, pour 225 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
78 000 €à104 000 €
Prix médian : 89 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (code 91142B062), la moitié entre 74 000 € et 99 000 €, pour une médiane de 85 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hastière est passée de 95 000 € en 2023 à 100 000 € en 2025 (+5,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" de 2020 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2020 et 2023, soit 66 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2022 : trop peu de ventes cette année-là. De 2020 à 2023, la médiane est passée de 49 750 € à 85 000 € (+71 %), quand celle d'Hastière évoluait de +46 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 74 000 € | 85 000 € | 99 000 € |
| 2021 | 23 | 47 700 € | 55 000 € | 80 000 € |
| 2020 | 25 | 40 000 € | 49 750 € | 65 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hastière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" face à Hastière et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" est au 2e rang des 6 quartiers d'Hastière où Statbel publie un prix (de 34 500 € à 126 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" | 85 000 € | 18 | |
| Hastière | 95 000 € | 197 | -11 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | -61 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -59 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -71 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zone de Loisir d'Insemont, à 2,1 km (126 500 €). Le moins cher le plus proche est Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, à 0,8 km (83 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Domaine Bonsoy et Relax-Meuse | 0,8 km | 83 000 € (2023, 22 ventes) | -2 % |
| Eden Meuse | 1,5 km | 35 000 € (2022, 30 ventes) | -59 % |
| Zone de Loisir d'Insemont | 2,1 km | 126 500 € (2022, 22 ventes) | +49 % |
| Village Vacances ""les Etoiles"" | 2,4 km | 60 000 € (2022, 16 ventes) | -29 % |
| Bois de Lens | 4,6 km | 34 500 € (2023, 22 ventes) | -59 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (85 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux""
Le bâti du quartier est mixte : sur 278 bâtiments à numéro unique, 24 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 52 % sont isolés. À Hastière, Statbel relève en 2025 une médiane de 107 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 100 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 225 habitants en 2025 sur 24 hectares, la densité est de 940 habitants au km².
- Adresses
- 290
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 24 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 52 %
- Emprise au sol médiane
- 43 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,0 m
- Habitants (2025)
- 225
- Superficie
- 24 ha
- Densité (2025)
- 940 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux""
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lotissement des Gaux | 132 | 0 % |
| Rue Ecarlate | 46 | 100 % |
| Allée des Sapins | 32 | 100 % |
| Allée des Perdrix (Relax) | 21 | 90 % |
| Allée des Pinsons (Relax) | 16 | 100 % |
| Allée des Escargots | 13 | 100 % |
| Allée des Tourterelles (Relax) | 13 | 85 % |
| Allée des Coccinelles | 10 | 100 % |
| Allée des Renards | 9 | 100 % |
| Rue des Haleurs | 6 | |
| Allée des Merles | 5 | 100 % |
| Allée des Sangliers | 4 | |
| Allée des Papillons | 3 | |
| Allée des Pies | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 89 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 670 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 600 €
- Total, hors crédit
- 95 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 11 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 89 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (78 000 € / 89 000 € / 104 000 €). Médiane d'Hastière en 2025 : 100 000 €.
Questions
Quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" à Hastière ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" : un quart sous 74 000 €, la moitié sous 85 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 99 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hastière (+5,3 %), la fourchette va de 78 000 € à 104 000 €, pour une médiane de 89 000 €.
Le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" est-il plus cher que le reste d'Hastière ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 85 000 €, contre 95 000 € pour l'ensemble d'Hastière (-11 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" ?
La médiane est passée de 49 750 € en 2020 à 85 000 € en 2023, soit +71 %, pendant que celle d'Hastière évoluait de +46 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" ?
Le secteur statistique Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" compte 14 rues et 290 adresses. Les plus grandes sont Lotissement des Gaux (132 adresses), Rue Ecarlate (46 adresses), Allée des Sapins (32 adresses), Allée des Perdrix (Relax) (21 adresses), Allée des Pinsons (Relax) (16 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 278 bâtiments à numéro unique, 24 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 52 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" ?
Pour la maison médiane du quartier (89 000 € en 2025), comptez 2 670 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 600 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 95 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2020 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode