Prix des maisons par quartier · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons dans le quartier Saint-Hubert-Centre Nord à Saint-Hubert
Dans le quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert, la moitié des maisons se vendent entre 42 000 € et 228 000 € en 2025, pour un prix médian de 84 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 70 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Hubert. C'est 53 % en dessous de la médiane de Saint-Hubert la même année. Le quartier regroupe 17 rues et 320 adresses, pour 592 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Hubert-Centre Nord (code 84059A040), la moitié entre 35 000 € et 190 000 €, pour une médiane de 70 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Hubert est passée de 150 000 € en 2021 à 180 000 € en 2025 (+20,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Hubert-Centre Nord en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 35 000 € | 70 000 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Hubert : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Hubert-Centre Nord face à Saint-Hubert et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Hubert-Centre Nord | 70 000 € | 16 | |
| Saint-Hubert | 150 000 € | 77 | -53 % |
| Province de Luxembourg | 206 250 € | 2 884 | -66 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -63 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -73 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Saint-Hubert-Centre, à 0,6 km (119 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Hubert-Centre | 0,6 km | 119 500 € (2021, 19 ventes) | +71 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Hubert-Centre Nord
Le bâti du quartier est mixte : sur 275 bâtiments à numéro unique, 40 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 37 % sont isolés. À Saint-Hubert, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 255 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 592 habitants en 2025 sur 30 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 320
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 40 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,2 m
- Habitants (2025)
- 592
- Superficie
- 30 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Saint-Hubert-Centre Nord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Converserie | 50 | 24 % |
| Rue Saint-Michel | 48 | 16 % |
| Rue des Bois | 46 | 78 % |
| Rue des Gueux | 45 | 61 % |
| Rue du Thiers | 33 | 11 % |
| Rue de la Victoire | 27 | 48 % |
| Rue du Fays | 18 | 0 % |
| Place du Fays | 14 | 14 % |
| Rue de la Liberté | 14 | 100 % |
| Rue des Combattants | 13 | 100 % |
| Place de la Gendarmerie | 9 | 0 % |
| Rue de Marche | 8 | 17 % |
| Place Auguste Devaux | 6 | 50 % |
| Rue du Panorama | 6 | 83 % |
| Rue des Chasseurs Ardennais | 3 | |
| Place de la Mutualité | 2 | |
| Pré des Moines | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 84 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 570 €
- Total, hors crédit
- 90 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 10 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 84 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (42 000 € / 84 000 € / 228 000 €). Médiane de Saint-Hubert en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Saint-Hubert-Centre Nord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Hubert-Centre Nord à Saint-Hubert ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Saint-Hubert-Centre Nord : un quart sous 35 000 €, la moitié sous 70 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 190 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Hubert (+20,0 %), la fourchette va de 42 000 € à 228 000 €, pour une médiane de 84 000 €.
Le quartier Saint-Hubert-Centre Nord est-il plus cher que le reste de Saint-Hubert ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 70 000 €, contre 150 000 € pour l'ensemble de Saint-Hubert (-53 %).
Quelles rues font partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord ?
Le secteur statistique Saint-Hubert-Centre Nord compte 17 rues et 320 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Converserie (50 adresses), Rue Saint-Michel (48 adresses), Rue des Bois (46 adresses), Rue des Gueux (45 adresses), Rue du Thiers (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Hubert-Centre Nord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 275 bâtiments à numéro unique, 40 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Hubert-Centre Nord ?
Pour la maison médiane du quartier (84 000 € en 2025), comptez 2 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 570 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 90 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode