Prix des maisons par quartier · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons dans le quartier Bronlaan - Het Zoute à Knokke-Heist
Dans le quartier Bronlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist, la moitié des maisons se vendent entre 2 591 000 € et 3 957 000 € en 2025, pour un prix médian de 3 451 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 3 662 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Knokke-Heist. C'est le plus cher des 9 quartiers de Knokke-Heist où un prix est publié, 371 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 39 rues et 628 adresses, pour 738 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
2 591 000 €à3 957 000 €
Prix médian : 3 451 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bronlaan - Het Zoute (code 31043A20-), la moitié entre 2 750 000 € et 4 200 000 €, pour une médiane de 3 662 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Knokke-Heist est passée de 777 500 € en 2021 à 732 500 € en 2025 (-5,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bronlaan - Het Zoute de 2014 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2021, soit 94 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2021, la médiane est passée de 2 000 000 € à 3 662 500 € (+83 %), quand celle de Knokke-Heist évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 750 000 € | 3 662 500 € | 4 200 000 € |
| 2020 | 24 | 2 220 000 € | 2 850 000 € | 3 350 000 € |
| 2017 | 29 | 1 800 000 € | 2 100 000 € | 3 118 000 € |
| 2014 | 17 | 1 200 000 € | 2 000 000 € | 2 500 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Knokke-Heist : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bronlaan - Het Zoute face à Knokke-Heist et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bronlaan - Het Zoute est au 1er rang des 9 quartiers de Knokke-Heist où Statbel publie un prix (de 295 000 € à 3 662 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bronlaan - Het Zoute | 3 662 500 € | 24 | |
| Knokke-Heist | 777 500 € | 386 | +371 % |
| Province de Flandre occidentale | 257 750 € | 13 009 | +1 321 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +1 163 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +1 309 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Magere Schorre, à 1,6 km (2 500 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Magere Schorre | 1,6 km | 2 500 000 € (2022, 23 ventes) | -32 % |
| Elisabethlaan - Het Zoute | 1,7 km | 3 487 500 € (2022, 22 ventes) | -5 % |
| De Keuvelhoek | 1,9 km | 690 000 € (2023, 23 ventes) | -81 % |
| Station | 2,8 km | 580 000 € (2021, 16 ventes) | -84 % |
| Driewege - Kragendijk | 2,9 km | 850 000 € (2022, 24 ventes) | -77 % |
| Kalverkeetdijk-Zuid | 3,6 km | 1 155 000 € (2023, 24 ventes) | -68 % |
| Tuinwijk | 5,0 km | 305 500 € (2022, 16 ventes) | -92 % |
| De Bolle | 5,4 km | 295 000 € (2022, 18 ventes) | -92 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bronlaan - Het Zoute (3 662 500 € en 2021). Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bronlaan - Het Zoute
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 475 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 74 % sont isolés. À Knokke-Heist, Statbel relève en 2025 une médiane de 592 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 1 187 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 738 habitants en 2025 sur 119 hectares, la densité est de 620 habitants au km².
- Adresses
- 628
- Rues
- 39
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 74 %
- Emprise au sol médiane
- 199 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 23,5 m
- Habitants (2025)
- 738
- Superficie
- 119 ha
- Densité (2025)
- 620 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 39 rues du quartier Bronlaan - Het Zoute
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bronlaan | 69 | 44 % |
| Zwinlaan | 43 | 69 % |
| Prins Filiplaan | 35 | 54 % |
| Maurice Maeterlincklaan | 30 | 81 % |
| Prinses Paolalaan | 29 | 72 % |
| Welseweg | 28 | 78 % |
| Noordzeelaan | 27 | 60 % |
| Camille Lemonnierlaan | 25 | 68 % |
| De Wielingen | 22 | |
| Koningin Fabiolalaan | 20 | 85 % |
| Konijnendreef | 16 | 94 % |
| Duinrooslaan | 15 | 100 % |
| Astridlaan | 14 | 83 % |
| Tamarisklaan | 14 | 31 % |
| Prinses Josephinelaan | 11 | 91 % |
| Schotspad | 11 | 82 % |
| de Kerchovelaan | 10 | 100 % |
| Ierspad | 8 | 75 % |
| Deenspad | 7 | 71 % |
| Elzenpad | 7 | 100 % |
| Italiaanspad | 6 | 67 % |
| Dominicanenpad | 5 | 100 % |
| Fazantenpad | 5 | 100 % |
| Waalspad | 5 | 60 % |
| Westhinderstraat | 5 | |
| Appelzakstraat | 3 | |
| Lamsoorpad | 3 | |
| Marcellaan | 3 | |
| Oosthinderstraat | 3 | |
| Stijgbeugelpad | 3 | |
| Windrooshelling | 3 | |
| Wulpenpad | 3 | |
| Zoutedijkske | 3 | |
| Zweedspad | 3 | |
| Lekkerbekhelling | 2 | |
| Rietgorzenpad | 2 | |
| Ruiterspad | 2 | |
| Amazonepad | 1 | |
| Zeehelling | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 3 451 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 69 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 12 590 €
- Total, hors crédit
- 3 532 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 414 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 3 451 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (2 591 000 € / 3 451 000 € / 3 957 000 €). Médiane de Knokke-Heist en 2025 : 732 500 €.
Questions
Quartier Bronlaan - Het Zoute : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bronlaan - Het Zoute à Knokke-Heist ?
En 2021, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Bronlaan - Het Zoute : un quart sous 2 750 000 €, la moitié sous 3 662 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 4 200 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Knokke-Heist (-5,8 %), la fourchette va de 2 591 000 € à 3 957 000 €, pour une médiane de 3 451 000 €.
Le quartier Bronlaan - Het Zoute est-il plus cher que le reste de Knokke-Heist ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 3 662 500 €, contre 777 500 € pour l'ensemble de Knokke-Heist (+371 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bronlaan - Het Zoute ?
La médiane est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021, soit +83 %, pendant que celle de Knokke-Heist évoluait de +55 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bronlaan - Het Zoute ?
Le secteur statistique Bronlaan - Het Zoute compte 39 rues et 628 adresses. Les plus grandes sont Bronlaan (69 adresses), Zwinlaan (43 adresses), Prins Filiplaan (35 adresses), Maurice Maeterlincklaan (30 adresses), Prinses Paolalaan (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bronlaan - Het Zoute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 475 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 74 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 199 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bronlaan - Het Zoute ?
Pour la maison médiane du quartier (3 451 000 € en 2025), comptez 69 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 12 590 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 3 532 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode