Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
695 000 €
171 ventes · moitié entre 570 000 € et 840 000 €
Région de Bruxelles-Capitale · 1150
Prix des maisons à Woluwe-Saint-Pierre 2025
En néerlandais : Sint-Pieters-Woluwe
Maison médiane
725 500 €
209 ventes en 2025 · +4,1 % sur un an
580 000 €725 500 €900 000 €
Maison 4 façades médiane
1 075 000 €
38 ventes en 2025 · -0,2 % sur un an
850 000 €1 075 000 €1 360 000 €
En 2025, la moitié des 209 maisons vendues à Woluwe-Saint-Pierre ont trouvé acquéreur entre 580 000 € et 900 000 €, pour un prix médian de 725 500 €. C'est 37 % au-dessus de la médiane de la région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 40 %. Pour les maisons 4 façades, 38 ventes et une médiane de 1 075 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
580 000 €à900 000 €
Prix médian : 725 500 €
580 000 €725 500 €900 000 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Woluwe-Saint-Pierre depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 520 000 € en 2015, 725 500 € en 2025 (+40 %). Maisons 4 façades : 945 000 € en 2015, 1 075 000 € en 2025 (+14 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 725 500 € | 209 | 1 075 000 € | 38 |
| 2024 | 697 000 € | 172 | 1 077 500 € | 40 |
| 2023 | 740 000 € | 174 | 937 500 € | 30 |
| 2022 | 739 000 € | 195 | 1 252 500 € | 47 |
| 2021 | 686 250 € | 200 | 1 112 500 € | 38 |
| 2020 | 629 500 € | 190 | 1 150 000 € | 39 |
| 2019 | 585 000 € | 202 | 810 000 € | 33 |
| 2018 | 580 000 € | 196 | 995 000 € | 42 |
| 2017 | 500 000 € | 175 | 837 500 € | 27 |
| 2016 | 535 000 € | 233 | 885 000 € | 45 |
| 2015 | 520 000 € | 199 | 945 000 € | 28 |
| 2014 | 560 000 € | 175 | 1 100 000 € | 41 |
| 2013 | 505 000 € | 182 | 770 000 € | 34 |
| 2012 | 508 500 € | 184 | 890 000 € | 32 |
| 2011 | 495 000 € | 179 | 866 250 € | 32 |
| 2010 | 477 500 € | 187 | 700 000 € | 32 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
1 075 000 €
38 ventes · moitié entre 850 000 € et 1 360 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 55 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Woluwe-Saint-Pierre ?
Maisons vendues par an
233'16
175'17
196'18
202'19
190'20
200'21
195'22
174'23
172'24
209'25
209 ventes en 2025, contre 233 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2016 (233 ventes). Premier semestre 2026 : 103 ventes, médiane 750 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+55 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Woluwe-Saint-Pierre. En 2010, l'écart était de +61 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
7 979 maisons à Woluwe-Saint-Pierre : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Woluwe-Saint-Pierre est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 35 % des maisons datent d'avant 1946 (69 % dans la région de Bruxelles-Capitale) et 5 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 86 % des bâtiments résidentiels de la commune, un nombre quasi stable depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 92 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la région de Bruxelles-Capitale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Woluwe-Saint-Pierre
En dix ans (2016 à 2025), 65 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Woluwe-Saint-Pierre, soit 8,1 pour 1 000 maisons existantes (7,5 dans la région de Bruxelles-Capitale). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
5'16
8'17
5'18
9'19
7'20
8'21
9'22
8'23
5'24
1'25
Rénovations autorisées par an
138'16
135'17
116'18
123'19
119'20
150'21
135'22
139'23
106'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Woluwe-Saint-Pierre
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Woluwe-Saint-Pierre : Sainte-Alix, 640 000 € de médiane en 2023 (17 ventes), pour 725 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Woluwe-Saint-Pierre
Comparer
Woluwe-Saint-Pierre face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 1 075 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 1 060 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Woluwe-Saint-Pierre est au 2e rang sur 17 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 725 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 90 690 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 4 080 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 820 300 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 90 690 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 725 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Woluwe-Saint-Pierre.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Woluwe-Saint-Pierre.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Woluwe-Saint-Pierre.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (580 000 € / 725 500 € / 900 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Woluwe-Saint-Pierre. La plus abordable est Evere, à 435 000 €, soit 290 500 € de moins pour 4,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Evere | 435 000 € | -40 % | 4,8 km |
| Auderghem | 575 000 € | -21 % | 2,3 km |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | -18 % | 3,6 km |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | -17 % | 4,0 km |
| Etterbeek | 600 000 € | -17 % | 3,4 km |
| Kraainem | 640 000 € | -12 % | 2,5 km |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | -8 % | 1,8 km |
| Ixelles | 785 000 € | +8 % | 4,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Woluwe-Saint-Pierre
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Woluwe-Saint-Pierre (725 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Woluwe-Saint-Pierre : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le prix médian d'une maison vendue à Woluwe-Saint-Pierre en 2025 est de 725 500 € (209 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 580 000 € et un quart au-dessus de 900 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Woluwe-Saint-Pierre est de 1 075 000 € en 2025, sur 38 ventes. La moitié se sont vendues entre 850 000 € et 1 360 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 695 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Woluwe-Saint-Pierre ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 697 000 € en 2024 à 725 500 € en 2025, soit +4,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 750 000 € (103 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le cadastre recense 7 979 maisons à Woluwe-Saint-Pierre au 1er janvier 2025 : 49 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 18 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est -0,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
Pour la maison médiane (725 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 90 690 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €), soit 90 690 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 4 080 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Woluwe-Saint-Pierre. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Woluwe-Saint-Pierre ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.