Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
100 000 €
57 ventes · moitié entre 57 500 € et 149 000 €
Namur · Wallonie · 5670
Prix des maisons à Viroinval 2025
Maison médiane
123 250 €
87 ventes en 2025 · -1,4 % sur un an
70 000 €123 250 €162 000 €
Maison 4 façades médiane
160 000 €
30 ventes en 2025 · -9,9 % sur un an
125 000 €160 000 €215 000 €
En 2025, la moitié des 87 maisons vendues à Viroinval ont trouvé acquéreur entre 70 000 € et 162 000 €, pour un prix médian de 123 250 €. C'est 52 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 37 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 160 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
70 000 €à162 000 €
Prix médian : 123 250 €
70 000 €123 250 €162 000 €
Commune entière : 87 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Viroinval depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 90 000 € en 2015, 123 250 € en 2025 (+37 %). Maisons 4 façades : 90 000 € en 2015, 160 000 € en 2025 (+78 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123 250 € | 87 | 160 000 € | 30 |
| 2024 | 125 000 € | 93 | 177 500 € | 37 |
| 2023 | 122 500 € | 98 | 127 500 € | 47 |
| 2022 | 122 000 € | 83 | 135 000 € | 26 |
| 2021 | 102 500 € | 114 | 119 000 € | 49 |
| 2020 | 100 000 € | 109 | 116 000 € | 45 |
| 2019 | 85 000 € | 101 | 118 500 € | 36 |
| 2018 | 83 500 € | 94 | 92 000 € | 40 |
| 2017 | 100 000 € | 83 | 101 500 € | 37 |
| 2016 | 86 750 € | 82 | 78 000 € | 40 |
| 2015 | 90 000 € | 53 | 90 000 € | 20 |
| 2014 | 95 000 € | 94 | 125 000 € | 42 |
| 2013 | 95 000 € | 79 | 105 000 € | 29 |
| 2012 | 102 500 € | 85 | 141 000 € | 39 |
| 2011 | 95 000 € | 88 | 107 500 € | 41 |
| 2010 | 74 250 € | 81 | 85 000 € | 27 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
160 000 €
30 ventes · moitié entre 125 000 € et 215 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 60 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Viroinval ?
Maisons vendues par an
82'16
83'17
94'18
101'19
109'20
114'21
83'22
98'23
93'24
87'25
87 ventes en 2025, contre 82 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (114 ventes). Premier semestre 2026 : 45 ventes, médiane 141 300 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+60 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Viroinval. En 2010, l'écart était de +17 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 933 maisons à Viroinval : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Viroinval est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 72 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 9 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 51 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 51 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 73 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Viroinval
En dix ans (2016 à 2025), 118 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Viroinval, soit 40,2 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
5'16
9'17
8'18
9'19
9'20
27'21
11'22
10'23
17'24
13'25
Rénovations autorisées par an
20'16
27'17
13'18
21'19
20'20
25'21
18'22
23'23
15'24
21'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Viroinval face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Viroinval | 123 250 € | 160 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Viroinval est au 36e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 123 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 1 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 128 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 410 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Viroinval.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (70 000 € / 123 250 € / 162 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Viroinval. La plus abordable est Hastière, à 100 000 €, soit 23 250 € de moins pour 20,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hastière | 100 000 € | -19 % | 20,6 km |
| Couvin | 145 000 € | +18 % | 9,6 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | +28 % | 18,6 km |
| Chimay | 164 500 € | +33 % | 21,2 km |
| Doische | 180 000 € | +46 % | 10,6 km |
| Philippeville | 200 000 € | +62 % | 12,4 km |
| Florennes | 200 000 € | +62 % | 21,5 km |
| Gedinne | 200 000 € | +62 % | 23,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Viroinval
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Viroinval (123 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Viroinval : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Viroinval ?
Le prix médian d'une maison vendue à Viroinval en 2025 est de 123 250 € (87 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 70 000 € et un quart au-dessus de 162 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Viroinval ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Viroinval est de 160 000 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 125 000 € et 215 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 100 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Viroinval ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 125 000 € en 2024 à 123 250 € en 2025, soit -1,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 141 300 € (45 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Viroinval ?
Le cadastre recense 2 933 maisons à Viroinval au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 33 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Viroinval ?
Pour la maison médiane (123 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 3 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 15 410 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 1 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Viroinval ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Viroinval. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Viroinval ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.