Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4550
Prix des maisons à Nandrin 2025
Maison médiane
390 000 €
38 ventes en 2025 · +28,9 % sur un an
268 000 €390 000 €499 000 €
Maison 4 façades médiane
415 000 €
29 ventes en 2025 · +19,5 % sur un an
299 000 €415 000 €550 000 €
En 2025, la moitié des 38 maisons vendues à Nandrin ont trouvé acquéreur entre 268 000 € et 499 000 €, pour un prix médian de 390 000 €. C'est 66 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 105 %. Pour les maisons 4 façades, 29 ventes et une médiane de 415 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
268 000 €à499 000 €
Prix médian : 390 000 €
268 000 €390 000 €499 000 €
Commune entière : 38 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Nandrin depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 390 000 € en 2025 (+105 %). Maisons 4 façades : 203 000 € en 2015, 415 000 € en 2025 (+104 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 390 000 € | 38 | 415 000 € | 29 |
| 2024 | 302 500 € | 32 | 347 273 € | 18 |
| 2023 | 305 000 € | 37 | 330 000 € | 25 |
| 2022 | 324 500 € | 40 | 350 000 € | 31 |
| 2021 | 290 000 € | 43 | 310 000 € | 34 |
| 2020 | 290 000 € | 56 | 307 500 € | 38 |
| 2019 | 255 000 € | 41 | 287 500 € | 30 |
| 2018 | 234 800 € | 54 | 242 500 € | 34 |
| 2017 | 247 500 € | 31 | 280 250 € | 24 |
| 2016 | 199 000 € | 40 | 217 500 € | 27 |
| 2015 | 190 000 € | 49 | 203 000 € | 34 |
| 2014 | 220 000 € | 53 | 250 000 € | 34 |
| 2013 | 215 000 € | 50 | 260 000 € | 35 |
| 2012 | 185 000 € | 38 | 200 000 € | 23 |
| 2011 | 225 000 € | 34 | 242 500 € | 26 |
| 2010 | 210 000 € | 39 | 225 000 € | 28 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
415 000 €
29 ventes · moitié entre 299 000 € et 550 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Nandrin ?
Maisons vendues par an
40'16
31'17
54'18
41'19
56'20
43'21
40'22
37'23
32'24
38'25
38 ventes en 2025, contre 40 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (56 ventes). Premier semestre 2026 : 23 ventes, médiane 400 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+71 % en 2020
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Nandrin. En 2014, l'écart était de +72 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 312 maisons à Nandrin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Nandrin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 34 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 83 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 84 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Nandrin
En dix ans (2016 à 2025), 135 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Nandrin, soit 58,4 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
15'16
14'17
12'18
15'19
14'20
12'21
9'22
22'23
10'24
12'25
Rénovations autorisées par an
23'16
22'17
20'18
29'19
21'20
28'21
20'22
14'23
15'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Nandrin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Nandrin | 390 000 € | 415 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Nandrin est au 1er rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 390 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 140 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 404 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Nandrin.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Nandrin.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Nandrin.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Nandrin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (268 000 € / 390 000 € / 499 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Nandrin. La plus abordable est Anthisnes, à 216 750 €, soit 173 250 € de moins pour 7,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthisnes | 216 750 € | -44 % | 7,3 km |
| Engis | 222 000 € | -43 % | 6,7 km |
| Amay | 222 000 € | -43 % | 8,1 km |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | -40 % | 9,1 km |
| Modave | 277 250 € | -29 % | 8,1 km |
| Neupré | 379 000 € | -3 % | 6,3 km |
| Tinlot | n.d. | 4,3 km | |
| Ouffet | n.d. | 8,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Nandrin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Nandrin (390 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Nandrin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Nandrin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Nandrin en 2025 est de 390 000 € (38 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 268 000 € et un quart au-dessus de 499 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Nandrin ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Nandrin est de 415 000 € en 2025, sur 29 ventes. La moitié se sont vendues entre 299 000 € et 550 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nandrin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 302 500 € en 2024 à 390 000 € en 2025, soit +28,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 400 000 € (23 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Nandrin ?
Le cadastre recense 2 312 maisons à Nandrin au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 21 % de 3 façades et 74 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Nandrin ?
Pour la maison médiane (390 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 48 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 140 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Nandrin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Nandrin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Nandrin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.