Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
623 000 €
279 ventes · moitié entre 470 000 € et 850 000 €
Région de Bruxelles-Capitale · 1180
Prix des maisons à Uccle 2025
En néerlandais : Ukkel
Maison médiane
700 000 €
333 ventes en 2025 · +7,7 % sur un an
500 000 €700 000 €1 050 000 €
Maison 4 façades médiane
1 250 000 €
54 ventes en 2025 · +2,9 % sur un an
1 055 000 €1 250 000 €1 997 500 €
En 2025, la moitié des 333 maisons vendues à Uccle ont trouvé acquéreur entre 500 000 € et 1 050 000 €, pour un prix médian de 700 000 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 36 %. Pour les maisons 4 façades, 54 ventes et une médiane de 1 250 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
500 000 €700 000 €1 050 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Uccle depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 515 000 € en 2015, 700 000 € en 2025 (+36 %). Maisons 4 façades : 942 000 € en 2015, 1 250 000 € en 2025 (+33 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 700 000 € | 333 | 1 250 000 € | 54 |
| 2024 | 650 000 € | 320 | 1 215 000 € | 57 |
| 2023 | 668 000 € | 276 | 1 415 000 € | 47 |
| 2022 | 696 000 € | 376 | 1 450 000 € | 84 |
| 2021 | 680 000 € | 362 | 1 310 000 € | 69 |
| 2020 | 632 500 € | 313 | 1 210 000 € | 70 |
| 2019 | 545 000 € | 386 | 995 000 € | 69 |
| 2018 | 520 000 € | 341 | 1 000 000 € | 70 |
| 2017 | 495 000 € | 315 | 890 000 € | 65 |
| 2016 | 497 500 € | 362 | 1 100 000 € | 55 |
| 2015 | 515 000 € | 345 | 942 000 € | 57 |
| 2014 | 550 000 € | 338 | 1 075 000 € | 66 |
| 2013 | 485 000 € | 323 | 1 055 000 € | 54 |
| 2012 | 430 000 € | 285 | 950 625 € | 38 |
| 2011 | 485 000 € | 336 | 1 100 000 € | 62 |
| 2010 | 437 500 € | 318 | 877 500 € | 54 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
1 250 000 €
54 ventes · moitié entre 1 055 000 € et 1 997 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 101 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Uccle ?
Maisons vendues par an
362'16
315'17
341'18
386'19
313'20
362'21
376'22
276'23
320'24
333'25
333 ventes en 2025, contre 362 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (386 ventes). Premier semestre 2026 : 165 ventes, médiane 745 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+101 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Uccle. En 2010, l'écart était de +122 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
13 395 maisons à Uccle : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Uccle est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 53 % des maisons datent d'avant 1946 (69 % dans la région de Bruxelles-Capitale) et 7 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 80 % des bâtiments résidentiels de la commune, un nombre quasi stable depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 54 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 94 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la région de Bruxelles-Capitale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Uccle
En dix ans (2016 à 2025), 221 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Uccle, soit 16,5 pour 1 000 maisons existantes (7,5 dans la région de Bruxelles-Capitale). En 2025, 176 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
29'16
18'17
9'18
21'19
35'20
29'21
35'22
22'23
13'24
10'25
Rénovations autorisées par an
206'16
176'17
114'18
160'19
166'20
201'21
212'22
197'23
79'24
176'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
Comparer
Uccle face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Uccle | 700 000 € | 1 250 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 1 060 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Uccle est au 3e rang sur 17 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 700 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 87 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 4 020 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 791 500 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 87 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Uccle.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Uccle.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Uccle.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Uccle.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (500 000 € / 700 000 € / 1 050 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Uccle. La plus abordable est Anderlecht, à 341 000 €, soit 359 000 € de moins pour 5,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | -51 % | 5,2 km |
| Drogenbos | 419 500 € | -40 % | 2,5 km |
| Linkebeek | 505 000 € | -28 % | 3,0 km |
| Saint-Gilles | 550 000 € | -21 % | 3,6 km |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | -14 % | 4,5 km |
| Etterbeek | 600 000 € | -14 % | 5,2 km |
| Forest | 640 000 € | -9 % | 2,5 km |
| Ixelles | 785 000 € | +12 % | 3,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Uccle
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Uccle (700 000 € en 2025).
Woluwe-Saint-Pierre 725 500 € · Bruxelles-CapitaleKnokke-Heist 732 500 € · Flandre occidentaleWoluwe-Saint-Lambert 665 000 € · Bruxelles-CapitaleLasne 740 000 € · Brabant wallonKraainem 640 000 € · Brabant flamandSchilde 618 000 € · AnversHove 609 525 € · AnversSint-Martens-Latem 792 500 € · Flandre orientale
Questions
Prix des maisons à Uccle : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Uccle ?
Le prix médian d'une maison vendue à Uccle en 2025 est de 700 000 € (333 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 500 000 € et un quart au-dessus de 1 050 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Uccle ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Uccle est de 1 250 000 € en 2025, sur 54 ventes. La moitié se sont vendues entre 1 055 000 € et 1 997 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 623 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Uccle ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 650 000 € en 2024 à 700 000 € en 2025, soit +7,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 745 000 € (165 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Uccle ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Fond affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (1 525 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Saint-Job (500 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Uccle ?
Le cadastre recense 13 395 maisons à Uccle au 1er janvier 2025 : 60 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 16 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +0,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Uccle ?
Pour la maison médiane (700 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 87 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €), soit 87 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 4 020 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Uccle ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Uccle. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Uccle ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.