Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
456 250 €
30 ventes · moitié entre 357 500 € et 690 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1380
Prix des maisons à Lasne 2025
Maison médiane
740 000 €
184 ventes en 2025 · +13,8 % sur un an
537 500 €740 000 €997 500 €
Maison 4 façades médiane
800 000 €
154 ventes en 2025 · +15,9 % sur un an
600 000 €800 000 €1 090 000 €
En 2025, la moitié des 184 maisons vendues à Lasne ont trouvé acquéreur entre 537 500 € et 997 500 €, pour un prix médian de 740 000 €. C'est 83 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 154 ventes et une médiane de 800 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
537 500 €à997 500 €
Prix médian : 740 000 €
537 500 €740 000 €997 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lasne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 505 000 € en 2015, 740 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 550 000 € en 2015, 800 000 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 740 000 € | 184 | 800 000 € | 154 |
| 2024 | 650 000 € | 121 | 690 000 € | 90 |
| 2023 | 632 000 € | 128 | 695 000 € | 104 |
| 2022 | 704 125 € | 149 | 750 000 € | 113 |
| 2021 | 600 000 € | 202 | 650 000 € | 160 |
| 2020 | 630 000 € | 170 | 677 500 € | 132 |
| 2019 | 535 500 € | 168 | 575 000 € | 135 |
| 2018 | 550 000 € | 161 | 592 500 € | 132 |
| 2017 | 480 000 € | 138 | 519 000 € | 111 |
| 2016 | 470 000 € | 149 | 530 000 € | 118 |
| 2015 | 505 000 € | 132 | 550 000 € | 104 |
| 2014 | 475 000 € | 135 | 520 000 € | 107 |
| 2013 | 480 000 € | 104 | 535 000 € | 80 |
| 2012 | 532 500 € | 118 | 572 500 € | 96 |
| 2011 | 530 000 € | 135 | 550 000 € | 111 |
| 2010 | 449 000 € | 126 | 475 000 € | 106 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
800 000 €
154 ventes · moitié entre 600 000 € et 1 090 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 75 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lasne ?
Maisons vendues par an
149'16
138'17
161'18
168'19
170'20
202'21
149'22
128'23
121'24
184'25
184 ventes en 2025, contre 149 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (202 ventes). Premier semestre 2026 : 90 ventes, médiane 740 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+75 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lasne. En 2010, l'écart était de +31 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 427 maisons à Lasne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lasne est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 28 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 91 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lasne
En dix ans (2016 à 2025), 317 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lasne, soit 58,4 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 32 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
22'16
26'17
35'18
13'19
27'20
72'21
30'22
19'23
51'24
22'25
Rénovations autorisées par an
47'16
61'17
61'18
44'19
57'20
46'21
59'22
45'23
39'24
32'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lasne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lasne | 740 000 € | 800 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lasne est au 1er rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 740 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 22 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 4 120 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 766 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 92 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lasne.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lasne.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lasne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (537 500 € / 740 000 € / 997 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lasne. La plus abordable est Genappe, à 330 000 €, soit 410 000 € de moins pour 8,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Genappe | 330 000 € | -55 % | 8,4 km |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | -47 % | 8,8 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | -45 % | 8,1 km |
| Braine-l'Alleud | 415 000 € | -44 % | 7,0 km |
| Hoeilaart | 477 500 € | -35 % | 8,9 km |
| Rixensart | 485 000 € | -34 % | 5,1 km |
| La Hulpe | 530 000 € | -28 % | 5,5 km |
| Waterloo | 550 000 € | -26 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lasne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lasne (740 000 € en 2025).
Knokke-Heist 732 500 € · Flandre occidentaleWoluwe-Saint-Pierre 725 500 € · Bruxelles-CapitaleUccle 700 000 € · Bruxelles-CapitaleIxelles 785 000 € · Bruxelles-CapitaleSint-Martens-Latem 792 500 € · Flandre orientaleWoluwe-Saint-Lambert 665 000 € · Bruxelles-CapitaleKraainem 640 000 € · Brabant flamandForest 640 000 € · Bruxelles-Capitale
Questions
Prix des maisons à Lasne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lasne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lasne en 2025 est de 740 000 € (184 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 537 500 € et un quart au-dessus de 997 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lasne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lasne est de 800 000 € en 2025, sur 154 ventes. La moitié se sont vendues entre 600 000 € et 1 090 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 456 250 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lasne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 650 000 € en 2024 à 740 000 € en 2025, soit +13,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 740 000 € (90 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lasne ?
Le cadastre recense 5 427 maisons à Lasne au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 15 % de 3 façades et 81 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lasne ?
Pour la maison médiane (740 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 22 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 92 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 4 120 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lasne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lasne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lasne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.