Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Bellemont à Schilde
Dans le quartier Bellemont, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 885 000 € et 2 097 000 € en 2025, pour un prix médian de 1 281 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 1 100 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le plus cher des 11 quartiers de Schilde où un prix est publié, 107 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 20 rues et 391 adresses, pour 955 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bellemont (code 11039B10-), la moitié entre 760 000 € et 1 800 000 €, pour une médiane de 1 100 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 530 500 € en 2021 à 618 000 € en 2025 (+16,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bellemont de 2016 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2016 et 2021, soit 95 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2016 à 2021, la médiane est passée de 560 000 € à 1 100 000 € (+96 %), quand celle de Schilde évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 760 000 € | 1 100 000 € | 1 800 000 € |
| 2020 | 22 | 660 001 € | 1 085 000 € | 1 500 000 € |
| 2019 | 19 | 550 000 € | 660 000 € | 950 000 € |
| 2018 | 18 | 899 500 € | 1 400 000 € | 1 600 000 € |
| 2016 | 19 | 480 000 € | 560 000 € | 875 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bellemont face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bellemont est au 1er rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bellemont | 1 100 000 € | 17 | |
| Schilde | 530 500 € | 301 | +107 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | +249 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +279 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +323 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Bergen-Noord, à 0,9 km (910 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bergen-Noord | 0,9 km | 910 000 € (2022, 16 ventes) | -17 % |
| Bergen-Zuid | 1,4 km | 730 000 € (2021, 20 ventes) | -34 % |
| Hertebos | 1,6 km | 595 000 € (2022, 29 ventes) | -46 % |
| Picardie | 1,6 km | 489 000 € (2023, 19 ventes) | -56 % |
| Schilde-Dorp | 2,0 km | 435 000 € (2023, 17 ventes) | -60 % |
| Lindenhoek | 2,1 km | 415 000 € (2023, 26 ventes) | -62 % |
| Hoge Haar | 2,3 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | -38 % |
| Schotenhof Schoten | 2,7 km | 725 000 € (2023, 22 ventes) | -34 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bellemont (1 100 000 € en 2021). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bellemont
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 365 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 98 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 955 habitants en 2025 sur 185 hectares, la densité est de 520 habitants au km².
- Adresses
- 391
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 98 %
- Emprise au sol médiane
- 265 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 43,8 m
- Habitants (2025)
- 955
- Superficie
- 185 ha
- Densité (2025)
- 520 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Bellemont
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 50 | 98 % |
| Pater Nuyenslaan | 45 | 98 % |
| De Kluis | 38 | 100 % |
| Azalealaan | 36 | 88 % |
| Kortvoortbaan | 35 | 100 % |
| Paviljoendreef | 30 | 100 % |
| Boterlaarbaan | 25 | 100 % |
| Bellemond | 23 | 100 % |
| Silvesterlaan | 23 | 100 % |
| Begonialaan | 20 | 100 % |
| Tulpenlaan | 19 | 100 % |
| Seringenlaan | 18 | 100 % |
| Narcissenlaan | 17 | 94 % |
| Vogelsanck | 17 | 100 % |
| Camelialaan | 12 | 100 % |
| Anemonenlaan | 8 | 100 % |
| Gladiolenlaan | 8 | 88 % |
| Hofdreef | 7 | 100 % |
| Hyacintenlaan | 6 | 100 % |
| Heerbaan | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 1 281 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 25 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 7 340 €
- Total, hors crédit
- 1 314 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 153 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 1 281 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 750 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 1 000 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (885 000 € / 1 281 000 € / 2 097 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Bellemont : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bellemont à Schilde ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Bellemont : un quart sous 760 000 €, la moitié sous 1 100 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 1 800 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+16,5 %), la fourchette va de 885 000 € à 2 097 000 €, pour une médiane de 1 281 000 €.
Le quartier Bellemont est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 1 100 000 €, contre 530 500 € pour l'ensemble de Schilde (+107 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bellemont ?
La médiane est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021, soit +96 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bellemont ?
Le secteur statistique Bellemont compte 20 rues et 391 adresses. Les plus grandes sont Rozenlaan (50 adresses), Pater Nuyenslaan (45 adresses), De Kluis (38 adresses), Azalealaan (36 adresses), Kortvoortbaan (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bellemont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 365 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 98 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 265 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bellemont ?
Pour la maison médiane du quartier (1 281 000 € en 2025), comptez 25 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 7 340 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 1 314 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode