Prix des maisons par quartier · 6760 Virton
Prix des maisons dans le quartier Virton-Habitations Dispersees à Virton
Dans le quartier Virton-Habitations Dispersees, à Virton, la moitié des maisons se vendent entre 77 000 € et 184 000 € en 2025, pour un prix médian de 115 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 84 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Virton. C'est 51 % en dessous de la médiane de Virton la même année. Le quartier regroupe 4 rues et 229 adresses, pour 252 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
77 000 €à184 000 €
Prix médian : 115 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Virton-Habitations Dispersees (code 85045A090), la moitié entre 56 500 € et 134 500 €, pour une médiane de 84 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Virton est passée de 170 000 € en 2021 à 233 000 € en 2025 (+37,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Virton-Habitations Dispersees en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 22 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 56 500 € | 84 000 € | 134 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Virton : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Virton-Habitations Dispersees face à Virton et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Virton-Habitations Dispersees | 84 000 € | 22 | |
| Virton | 170 000 € | 140 | -51 % |
| Province de Luxembourg | 206 250 € | 2 884 | -59 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -56 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -68 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Musson-Centre (Musson), à 11,7 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Musson-Centre Musson | 11,7 km | 200 000 € (2021, 23 ventes) | +138 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Virton-Habitations Dispersees (84 000 € en 2021). Tous les quartiers de Virton et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Virton-Habitations Dispersees
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 199 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 55 % un seul et 34 % sont isolés. À Virton, Statbel relève en 2025 une médiane de 185 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 285 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 252 habitants en 2025 sur 1 339 hectares, la densité est de 20 habitants au km².
- Adresses
- 229
- Rues
- 4
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 55 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 55 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Habitants (2025)
- 252
- Superficie
- 1 339 ha
- Densité (2025)
- 20 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 4 rues du quartier Virton-Habitations Dispersees
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Au-dessus du Rabais | 147 | 39 % |
| Clos des Horlées | 42 | 5 % |
| Avenue de la Grange au Bois | 19 | 94 % |
| Plain Fays | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 115 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 450 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 750 €
- Total, hors crédit
- 122 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 14 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 115 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (77 000 € / 115 000 € / 184 000 €). Médiane de Virton en 2025 : 233 000 €.
Questions
Quartier Virton-Habitations Dispersees : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Virton-Habitations Dispersees à Virton ?
En 2021, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Virton-Habitations Dispersees : un quart sous 56 500 €, la moitié sous 84 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 134 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Virton (+37,1 %), la fourchette va de 77 000 € à 184 000 €, pour une médiane de 115 000 €.
Le quartier Virton-Habitations Dispersees est-il plus cher que le reste de Virton ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 84 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Virton (-51 %).
Quelles rues font partie du quartier Virton-Habitations Dispersees ?
Le secteur statistique Virton-Habitations Dispersees compte 4 rues et 229 adresses. Ce sont Au-dessus du Rabais (147 adresses), Clos des Horlées (42 adresses), Avenue de la Grange au Bois (19 adresses), Plain Fays (1 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Virton-Habitations Dispersees sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 199 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 55 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Virton-Habitations Dispersees ?
Pour la maison médiane du quartier (115 000 € en 2025), comptez 3 450 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 122 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode