Des prix de maisons vérifiables, pas des estimations magiques

prix-maison.be publie, pour chacune des 565 communes belges, le prix auquel les maisons se sont réellement vendues. Ce ne sont ni des prix demandés dans des annonces, ni le résultat d'un algorithme dont on ne connaît pas les règles : ce sont les chiffres officiels de Statbel, l'office belge de statistique, calculés sur les actes de vente enregistrés. En 2025, ils portent sur 102 862 maisons vendues en Belgique.

Qui édite le site

prix-maison.be est un site indépendant, édité à titre personnel. Il n'appartient à aucune agence immobilière, aucun notaire, aucune banque ni aucun portail d'annonces, et aucun de ces acteurs ne paie pour modifier un chiffre ou un classement. Les coordonnées de l'éditeur et de l'hébergeur figurent dans les mentions légales.

Un site gratuit et non commercial

La consultation des prix et l'estimateur sont gratuits, sans compte ni adresse e-mail, et le site n'a aujourd'hui aucune activité commerciale. Si vous souhaitez une estimation sur place, le formulaire « Faire estimer » nous transmet votre demande et nous revenons vers vous pour l'organiser avec un professionnel de votre région, avec votre accord. Cela n'a aucune influence sur les prix affichés, qui restent ceux de Statbel.

D'où viennent les chiffres

• Prix des maisons par commune : Statbel, de 2010 à 2025 et premier semestre 2026, en médiane et quartiles, par type de maison (2 ou 3 façades, 4 façades).
• Prix par quartier : Statbel, par secteur statistique, jusqu'en 2023.
• Parc de maisons : statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2025.
• Construction : permis de bâtir délivrés, jusqu'en 2025.
• Frais d'achat : taux régionaux des droits d'enregistrement et barème légal des honoraires notariaux.

Le détail des calculs, de l'actualisation des prix par quartier et des limites de ces données est expliqué dans notre méthode.

Nos règles

• Aucun chiffre inventé. Quand Statbel ne publie pas de prix, parce qu'il y a trop peu de ventes, nous écrivons « non publié » au lieu d'extrapoler.
• Une fourchette, pas un prix au mètre carré. Statbel ne publie pas la surface habitable des maisons vendues : un prix au m² serait une invention.
• La source à côté du chiffre. Chaque page indique l'année des données et leur origine.
• Pas de publicité ni de traceur. Le site ne dépose aucun cookie publicitaire ni de mesure d'audience.

Mises à jour

Les données sont rechargées à chaque nouvelle publication de Statbel. Dernière mise à jour : 29 septembre 2026. Les taux des droits d'enregistrement ont été vérifiés en septembre 2026.

Signaler une erreur

Un chiffre vous semble faux, une commune mal rattachée, une rue introuvable ? Écrivez à contact@prix-maison.be. Nous vérifions chaque signalement dans la source et corrigeons si nécessaire.