Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
140 000 €
35 ventes · moitié entre 85 000 € et 185 000 €
Hainaut · Wallonie · 6590
Prix des maisons à Momignies 2025
Maison médiane
165 000 €
65 ventes en 2025 · +9,9 % sur un an
130 000 €165 000 €247 500 €
Maison 4 façades médiane
194 500 €
30 ventes en 2025 · +29,6 % sur un an
145 000 €194 500 €277 500 €
En 2025, la moitié des 65 maisons vendues à Momignies ont trouvé acquéreur entre 130 000 € et 247 500 €, pour un prix médian de 165 000 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 194 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à247 500 €
Prix médian : 165 000 €
130 000 €165 000 €247 500 €
Commune entière : 65 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Momignies depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 105 000 € en 2015, 165 000 € en 2025 (+57 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 165 000 € | 65 | 194 500 € | 30 |
| 2024 | 150 200 € | 48 | 150 100 € | 30 |
| 2023 | 136 250 € | 40 | n.d. | |
| 2022 | 126 000 € | 52 | 170 000 € | 33 |
| 2021 | 140 000 € | 51 | 155 000 € | 32 |
| 2020 | 125 000 € | 46 | 170 000 € | 25 |
| 2019 | 142 000 € | 49 | 155 000 € | 33 |
| 2018 | 128 000 € | 60 | 160 000 € | 32 |
| 2017 | 121 980 € | 67 | 152 256 € | 50 |
| 2016 | 120 000 € | 40 | 120 000 € | 32 |
| 2015 | 105 000 € | 33 | n.d. | |
| 2014 | 115 000 € | 41 | 121 250 € | 29 |
| 2013 | 125 000 € | 27 | n.d. | |
| 2012 | 112 500 € | 47 | 140 000 € | 29 |
| 2011 | 120 000 € | 52 | 150 000 € | 33 |
| 2010 | 125 000 € | 49 | 127 500 € | 35 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
194 500 €
30 ventes · moitié entre 145 000 € et 277 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 39 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Momignies ?
Maisons vendues par an
40'16
67'17
60'18
49'19
46'20
51'21
52'22
40'23
48'24
65'25
65 ventes en 2025, contre 40 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2017 (67 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+39 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Momignies. En 2011, l'écart était de +50 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 350 maisons à Momignies : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Momignies est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 71 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 13 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Momignies
En dix ans (2016 à 2025), 46 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Momignies, soit 19,6 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
4'16
3'17
5'18
4'19
2'20
8'21
5'22
8'23
1'24
6'25
Rénovations autorisées par an
9'16
12'17
4'18
7'19
10'20
16'21
8'22
9'23
12'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Momignies face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Momignies | 165 000 € | 194 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Momignies est au 58e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 165 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 950 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 130 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 172 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 165 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Momignies.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Momignies.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Momignies.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (130 000 € / 165 000 € / 247 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Momignies. La plus abordable est Froidchapelle, à 95 000 €, soit 70 000 € de moins pour 20,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | -42 % | 20,1 km |
| Viroinval | 123 250 € | -25 % | 30,5 km |
| Couvin | 145 000 € | -12 % | 21,0 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | -5 % | 25,0 km |
| Chimay | 164 500 € | -0 % | 9,3 km |
| Sivry-Rance | 165 000 € | 0 % | 15,7 km |
| Beaumont | 184 000 € | +12 % | 24,8 km |
| Philippeville | 200 000 € | +21 % | 31,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Momignies
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Momignies (165 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Momignies : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Momignies ?
Le prix médian d'une maison vendue à Momignies en 2025 est de 165 000 € (65 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 130 000 € et un quart au-dessus de 247 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Momignies ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Momignies est de 194 500 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 145 000 € et 277 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 140 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Momignies ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 150 200 € en 2024 à 165 000 € en 2025, soit +9,9 %.
Combien y a-t-il de maisons à Momignies ?
Le cadastre recense 2 350 maisons à Momignies au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 59 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Momignies ?
Pour la maison médiane (165 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 950 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 20 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 130 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Momignies ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Momignies. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Momignies ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.