Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Luxembourg · Wallonie · 6997
Prix des maisons à Erezée 2025
Maison médiane
207 000 €
66 ventes en 2025 · +6,2 % sur un an
123 500 €207 000 €260 000 €
Maison 4 façades médiane
215 000 €
57 ventes en 2025 · +16,8 % sur un an
123 500 €215 000 €317 500 €
En 2025, la moitié des 66 maisons vendues à Erezée ont trouvé acquéreur entre 123 500 € et 260 000 €, pour un prix médian de 207 000 €. C'est 20 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 57 ventes et une médiane de 215 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
123 500 €à260 000 €
Prix médian : 207 000 €
123 500 €207 000 €260 000 €
Commune entière : 66 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Erezée depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 140 500 € en 2015, 207 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 165 000 € en 2015, 215 000 € en 2025 (+30 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 207 000 € | 66 | 215 000 € | 57 |
| 2024 | 195 000 € | 54 | 184 000 € | 46 |
| 2023 | 223 000 € | 53 | 211 500 € | 43 |
| 2022 | 210 000 € | 64 | 234 000 € | 49 |
| 2021 | 180 000 € | 78 | 172 500 € | 67 |
| 2020 | 150 500 € | 70 | 145 000 € | 59 |
| 2019 | 162 500 € | 69 | 162 500 € | 62 |
| 2018 | 151 000 € | 53 | 159 000 € | 46 |
| 2017 | 146 500 € | 50 | 149 000 € | 45 |
| 2016 | 137 500 € | 54 | 135 000 € | 43 |
| 2015 | 140 500 € | 43 | 165 000 € | 37 |
| 2014 | 139 000 € | 49 | 143 500 € | 42 |
| 2013 | 140 000 € | 46 | 128 750 € | 31 |
| 2012 | 110 000 € | 49 | 107 500 € | 41 |
| 2011 | 150 000 € | 55 | 150 000 € | 41 |
| 2010 | 137 500 € | 50 | 150 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
215 000 €
57 ventes · moitié entre 123 500 € et 317 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Erezée ?
Maisons vendues par an
54'16
50'17
53'18
69'19
70'20
78'21
64'22
53'23
54'24
66'25
66 ventes en 2025, contre 54 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (78 ventes). Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 217 500 €.
Le parc de maisons
1 629 maisons à Erezée : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Erezée est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 48 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 10,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 64 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Erezée
En dix ans (2016 à 2025), 201 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Erezée, soit 123,4 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
17'17
13'18
18'19
24'20
21'21
26'22
24'23
21'24
30'25
Rénovations autorisées par an
19'16
18'17
27'18
18'19
14'20
21'21
23'22
15'23
15'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Erezée face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Erezée | 207 000 € | 215 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Erezée est au 28e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 207 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 210 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 380 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 215 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Erezée.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Erezée.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Erezée.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (123 500 € / 207 000 € / 260 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Erezée. La plus abordable est Rendeux, à 187 250 €, soit 19 750 € de moins pour 8,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Rendeux | 187 250 € | -10 % | 8,0 km |
| Somme-Leuze | 190 000 € | -8 % | 14,7 km |
| Hamoir | 227 000 € | +10 % | 16,0 km |
| Durbuy | 227 500 € | +10 % | 7,4 km |
| Hotton | 230 000 € | +11 % | 7,5 km |
| Manhay | 260 000 € | +26 % | 9,0 km |
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | +27 % | 15,3 km |
| Ferrières | 267 250 € | +29 % | 14,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Erezée
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Erezée (207 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Erezée : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Erezée ?
Le prix médian d'une maison vendue à Erezée en 2025 est de 207 000 € (66 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 123 500 € et un quart au-dessus de 260 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Erezée ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Erezée est de 215 000 € en 2025, sur 57 ventes. La moitié se sont vendues entre 123 500 € et 317 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Erezée ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 195 000 € en 2024 à 207 000 € en 2025, soit +6,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 217 500 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Erezée ?
Le cadastre recense 1 629 maisons à Erezée au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +10,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Erezée ?
Pour la maison médiane (207 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 210 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 25 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 380 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Erezée ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Erezée. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Erezée ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.