Prix des maisons par quartier · 1180 Uccle
Prix des maisons dans le quartier Longchamp à Uccle
Dans le quartier Longchamp, à Uccle, la moitié des maisons se vendent entre 791 000 € et 1 819 000 € en 2025, pour un prix médian de 1 179 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 1 125 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Uccle. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Uccle, 68 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 702 adresses, pour 3 169 habitants en 2025.
En néerlandais : Langeveld
Fourchette du quartier, 2025
791 000 €à1 819 000 €
Prix médian : 1 179 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Longchamp (code 21016A831), la moitié entre 755 000 € et 1 736 275 €, pour une médiane de 1 125 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Uccle est passée de 668 000 € en 2023 à 700 000 € en 2025 (+4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Longchamp de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2013 et 2023, soit 70 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 750 000 € à 1 125 000 € (+50 %), quand celle d'Uccle évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 755 000 € | 1 125 000 € | 1 736 275 € |
| 2022 | 19 | 653 500 € | 1 253 220 € | 2 005 000 € |
| 2021 | 18 | 700 000 € | 920 000 € | 1 700 000 € |
| 2013 | 17 | 480 000 € | 750 000 € | 1 600 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Uccle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Longchamp face à Uccle et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Longchamp est au 2e rang des 8 quartiers d'Uccle où Statbel publie un prix (de 500 000 € à 1 525 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Longchamp | 1 125 000 € | 16 | |
| Uccle | 668 000 € | 276 | +68 % |
| Région de Bruxelles-Capitale | 500 000 € | 2 095 | +125 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +288 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Fond, à 3,2 km (1 525 000 €). Le moins cher le plus proche est Hamoir, à 1,1 km (995 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hamoir | 1,1 km | 995 000 € (2022, 16 ventes) | -12 % |
| Pecherie | 1,6 km | 583 000 € (2021, 18 ventes) | -48 % |
| Globe-Est | 1,6 km | 675 000 € (2022, 20 ventes) | -40 % |
| Saint-Job | 1,7 km | 500 000 € (2023, 25 ventes) | -56 % |
| Dieweg | 2,0 km | 550 000 € (2023, 19 ventes) | -51 % |
| Carloo | 2,3 km | 715 000 € (2022, 17 ventes) | -36 % |
| Fond | 3,2 km | 1 525 000 € (2023, 25 ventes) | +36 % |
| Kuikenstraat Drogenbos | 3,6 km | 360 000 € (2022, 22 ventes) | -68 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Longchamp (1 125 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Longchamp
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 542 bâtiments à numéro unique, 51 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 21 % sont isolés. À Uccle, Statbel relève en 2025 une médiane de 623 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 1 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 169 habitants en 2025 sur 61 hectares, la densité est de 5 200 habitants au km².
- Adresses
- 702
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 51 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 109 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,8 m
- Habitants (2025)
- 3 169
- Superficie
- 61 ha
- Densité (2025)
- 5 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Longchamp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Edith Cavell | 184 | 4 % |
| Rue Langeveld | 143 | 14 % |
| Avenue de la Floride | 116 | 14 % |
| Rue Zeecrabbe | 54 | 2 % |
| Rue Roberts Jones | 50 | 30 % |
| Avenue Léo Errera | 46 | 26 % |
| Bosveldweg | 43 | 56 % |
| Avenue Brunard | 39 | 14 % |
| Avenue de Sumatra | 29 | 48 % |
| Avenue du Hoef | 25 | 0 % |
| Avenue Moscicki | 18 | 100 % |
| Clos Dandoy | 6 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 1 179 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 147 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 7 090 €
- Total, hors crédit
- 1 333 500 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 147 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 1 179 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 750 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 1 000 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (791 000 € / 1 179 000 € / 1 819 000 €). Médiane d'Uccle en 2025 : 700 000 €.
Questions
Quartier Longchamp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Longchamp à Uccle ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Longchamp : un quart sous 755 000 €, la moitié sous 1 125 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 1 736 275 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Uccle (+4,8 %), la fourchette va de 791 000 € à 1 819 000 €, pour une médiane de 1 179 000 €.
Le quartier Longchamp est-il plus cher que le reste d'Uccle ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 1 125 000 €, contre 668 000 € pour l'ensemble d'Uccle (+68 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Longchamp ?
La médiane est passée de 750 000 € en 2013 à 1 125 000 € en 2023, soit +50 %, pendant que celle d'Uccle évoluait de +38 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Longchamp ?
Le secteur statistique Longchamp compte 12 rues et 702 adresses. Les plus grandes sont Rue Edith Cavell (184 adresses), Rue Langeveld (143 adresses), Avenue de la Floride (116 adresses), Rue Zeecrabbe (54 adresses), Rue Roberts Jones (50 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Longchamp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 542 bâtiments à numéro unique, 51 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Longchamp ?
Pour la maison médiane du quartier (1 179 000 € en 2025), comptez 147 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 7 090 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 1 333 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode