Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
127 500 €
40 ventes · moitié entre 96 750 € et 200 000 €
Namur · Wallonie · 5630
Prix des maisons à Cerfontaine 2025
Maison médiane
157 500 €
64 ventes en 2025 · -7,8 % sur un an
103 000 €157 500 €242 500 €
Maison 4 façades médiane
217 500 €
24 ventes en 2025 · -4,4 % sur un an
127 500 €217 500 €329 500 €
En 2025, la moitié des 64 maisons vendues à Cerfontaine ont trouvé acquéreur entre 103 000 € et 242 500 €, pour un prix médian de 157 500 €. C'est 38 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 29 %. Pour les maisons 4 façades, 24 ventes et une médiane de 217 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
103 000 €à242 500 €
Prix médian : 157 500 €
103 000 €157 500 €242 500 €
Commune entière : 64 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Cerfontaine depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 122 500 € en 2015, 157 500 € en 2025 (+29 %). Maisons 4 façades : 154 500 € en 2015, 217 500 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157 500 € | 64 | 217 500 € | 24 |
| 2024 | 170 750 € | 57 | 227 500 € | 26 |
| 2023 | 161 000 € | 59 | 162 000 € | 30 |
| 2022 | 180 000 € | 56 | 195 500 € | 28 |
| 2021 | 150 000 € | 53 | 150 000 € | 23 |
| 2020 | 130 000 € | 47 | 154 000 € | 20 |
| 2019 | 130 000 € | 48 | 142 500 € | 18 |
| 2018 | 126 500 € | 43 | 112 500 € | 17 |
| 2017 | 130 000 € | 33 | 145 000 € | 21 |
| 2016 | 115 000 € | 48 | 115 000 € | 25 |
| 2015 | 122 500 € | 38 | 154 500 € | 21 |
| 2014 | 110 000 € | 55 | 110 000 € | 19 |
| 2013 | 116 000 € | 43 | n.d. | |
| 2012 | 131 500 € | 46 | 144 500 € | 21 |
| 2011 | 120 000 € | 51 | 122 500 € | 18 |
| 2010 | 103 750 € | 50 | 92 500 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
217 500 €
24 ventes · moitié entre 127 500 € et 329 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 71 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Cerfontaine ?
Maisons vendues par an
48'16
33'17
43'18
48'19
47'20
53'21
56'22
59'23
57'24
64'25
64 ventes en 2025, contre 48 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 23 ventes, médiane 144 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+71 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Cerfontaine. En 2010, l'écart était de -15 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 130 maisons à Cerfontaine : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Cerfontaine est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 64 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 62 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 55 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 80 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Cerfontaine
En dix ans (2016 à 2025), 146 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Cerfontaine, soit 68,5 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
12'16
12'17
14'18
16'19
29'20
21'21
15'22
11'23
10'24
6'25
Rénovations autorisées par an
20'16
20'17
19'18
17'19
21'20
17'21
18'22
15'23
15'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Cerfontaine face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Cerfontaine | 157 500 € | 217 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Cerfontaine est au 34e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 157 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 730 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 080 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 164 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 690 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Cerfontaine.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Cerfontaine.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Cerfontaine.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (103 000 € / 157 500 € / 242 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Cerfontaine. La plus abordable est Froidchapelle, à 95 000 €, soit 62 500 € de moins pour 6,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | -40 % | 6,8 km |
| Couvin | 145 000 € | -8 % | 15,9 km |
| Sivry-Rance | 165 000 € | +5 % | 15,4 km |
| Beaumont | 184 000 € | +17 % | 14,0 km |
| Philippeville | 200 000 € | +27 % | 9,9 km |
| Florennes | 200 000 € | +27 % | 15,2 km |
| Walcourt | 228 500 € | +45 % | 10,2 km |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 270 000 € | +71 % | 16,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Cerfontaine
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Cerfontaine (157 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Cerfontaine : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Cerfontaine ?
Le prix médian d'une maison vendue à Cerfontaine en 2025 est de 157 500 € (64 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 103 000 € et un quart au-dessus de 242 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Cerfontaine ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Cerfontaine est de 217 500 € en 2025, sur 24 ventes. La moitié se sont vendues entre 127 500 € et 329 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 127 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cerfontaine ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 170 750 € en 2024 à 157 500 € en 2025, soit -7,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 144 000 € (23 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Cerfontaine ?
Le cadastre recense 2 130 maisons à Cerfontaine au 1er janvier 2025 : 26 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 45 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Cerfontaine ?
Pour la maison médiane (157 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 730 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 19 690 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 080 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Cerfontaine ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Cerfontaine. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Cerfontaine ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.