Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
157 500 €
49 ventes · moitié entre 95 000 € et 195 000 €
Hainaut · Wallonie · 6460
Prix des maisons à Chimay 2025
Maison médiane
164 500 €
103 ventes en 2025 · +9,7 % sur un an
92 000 €164 500 €227 500 €
Maison 4 façades médiane
200 000 €
54 ventes en 2025 · +53,8 % sur un an
75 000 €200 000 €230 000 €
En 2025, la moitié des 103 maisons vendues à Chimay ont trouvé acquéreur entre 92 000 € et 227 500 €, pour un prix médian de 164 500 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 32 %. Pour les maisons 4 façades, 54 ventes et une médiane de 200 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
92 000 €à227 500 €
Prix médian : 164 500 €
92 000 €164 500 €227 500 €
Commune entière : 103 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Chimay depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 125 000 € en 2015, 164 500 € en 2025 (+32 %). Maisons 4 façades : 125 000 € en 2015, 200 000 € en 2025 (+60 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 164 500 € | 103 | 200 000 € | 54 |
| 2024 | 150 000 € | 96 | 130 000 € | 59 |
| 2023 | 119 000 € | 95 | 145 000 € | 56 |
| 2022 | 152 500 € | 94 | 180 000 € | 60 |
| 2021 | 126 250 € | 131 | 140 000 € | 83 |
| 2020 | 117 500 € | 122 | 138 750 € | 79 |
| 2019 | 124 460 € | 94 | 131 500 € | 52 |
| 2018 | 125 000 € | 81 | 125 000 € | 50 |
| 2017 | 125 000 € | 70 | 150 000 € | 46 |
| 2016 | 132 500 € | 71 | 135 000 € | 60 |
| 2015 | 125 000 € | 64 | 125 000 € | 46 |
| 2014 | 125 000 € | 82 | 132 500 € | 51 |
| 2013 | 115 250 € | 74 | 121 750 € | 44 |
| 2012 | 119 000 € | 75 | 140 000 € | 48 |
| 2011 | 105 000 € | 78 | 135 000 € | 48 |
| 2010 | 115 000 € | 95 | 135 000 € | 54 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
200 000 €
54 ventes · moitié entre 75 000 € et 230 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 27 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Chimay ?
Maisons vendues par an
71'16
70'17
81'18
94'19
122'20
131'21
94'22
95'23
96'24
103'25
103 ventes en 2025, contre 71 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (131 ventes). Premier semestre 2026 : 47 ventes, médiane 172 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+27 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Chimay. En 2010, l'écart était de +42 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 205 maisons à Chimay : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Chimay est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 62 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 14 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 60 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 79 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Chimay
En dix ans (2016 à 2025), 147 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Chimay, soit 35,0 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
11'16
11'17
8'18
12'19
9'20
19'21
17'22
16'23
36'24
8'25
Rénovations autorisées par an
30'16
11'17
29'18
27'19
27'20
31'21
34'22
18'23
25'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Chimay face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Chimay | 164 500 € | 200 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Chimay est au 60e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 164 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 940 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 130 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 171 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 560 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chimay.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Chimay.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (92 000 € / 164 500 € / 227 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Chimay. La plus abordable est Froidchapelle, à 95 000 €, soit 69 500 € de moins pour 15,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | -42 % | 15,7 km |
| Viroinval | 123 250 € | -25 % | 21,2 km |
| Couvin | 145 000 € | -12 % | 11,7 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | -4 % | 18,4 km |
| Momignies | 165 000 € | +0 % | 9,3 km |
| Sivry-Rance | 165 000 € | +0 % | 15,7 km |
| Beaumont | 184 000 € | +12 % | 23,3 km |
| Philippeville | 200 000 € | +22 % | 23,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Chimay
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Chimay (164 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Chimay : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Chimay ?
Le prix médian d'une maison vendue à Chimay en 2025 est de 164 500 € (103 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 92 000 € et un quart au-dessus de 227 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Chimay ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Chimay est de 200 000 € en 2025, sur 54 ventes. La moitié se sont vendues entre 75 000 € et 230 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 157 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chimay ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 150 000 € en 2024 à 164 500 € en 2025, soit +9,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 172 500 € (47 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Chimay ?
Le cadastre recense 4 205 maisons à Chimay au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 56 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Chimay ?
Pour la maison médiane (164 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 940 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 20 560 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 130 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Chimay ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Chimay. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Chimay ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.