Prix des maisons par quartier · 6440 Froidchapelle
Prix des maisons dans le quartier Cul de Cheval à Froidchapelle
Dans le quartier Cul de Cheval, à Froidchapelle, la moitié des maisons se vendent entre 23 000 € et 77 000 € en 2025, pour un prix médian de 50 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 55 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Froidchapelle. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Froidchapelle où un prix est publié, 48 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 1 rue et 332 adresses, pour 331 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
23 000 €à77 000 €
Prix médian : 50 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Cul de Cheval (code 56029B163), la moitié entre 26 000 € et 85 000 €, pour une médiane de 55 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Froidchapelle est passée de 105 500 € en 2021 à 95 000 € en 2025 (-10,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Cul de Cheval de 2020 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2020 et 2021, soit 48 ventes au total. De 2020 à 2021, la médiane est passée de 50 000 € à 55 000 € (+10 %), quand celle de Froidchapelle évoluait de +24 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 26 000 € | 55 000 € | 85 000 € |
| 2020 | 27 | 15 000 € | 50 000 € | 85 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Froidchapelle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Cul de Cheval face à Froidchapelle et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Cul de Cheval est au 3e rang des 3 quartiers de Froidchapelle où Statbel publie un prix (de 55 000 € à 112 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Cul de Cheval | 55 000 € | 21 | |
| Froidchapelle | 105 500 € | 114 | -48 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -66 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -71 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -79 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bosquet - Chenia, à 0,8 km (59 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bosquet - Chenia | 0,8 km | 59 000 € (2023, 19 ventes) | +7 % |
| Bois de Roc | 2,7 km | 112 500 € (2021, 17 ventes) | +105 % |
| Neuville-la-Foret Philippeville | 12,5 km | 85 000 € (2022, 19 ventes) | +55 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Cul de Cheval (55 000 € en 2021).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Cul de Cheval
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 317 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 98 % sont isolés. Avec 331 habitants en 2025 sur 20 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 332
- Rues
- 1
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 98 %
- Emprise au sol médiane
- 55 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Habitants (2025)
- 331
- Superficie
- 20 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les rues du quartier Cul de Cheval
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Parc Résidentiel Le Cul de Cheval | 332 | 98 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 50 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 1 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 370 €
- Total, hors crédit
- 54 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 6 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 50 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (23 000 € / 50 000 € / 77 000 €). Médiane de Froidchapelle en 2025 : 95 000 €.
Questions
Quartier Cul de Cheval : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Cul de Cheval à Froidchapelle ?
En 2021, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Cul de Cheval : un quart sous 26 000 €, la moitié sous 55 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 85 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Froidchapelle (-10,0 %), la fourchette va de 23 000 € à 77 000 €, pour une médiane de 50 000 €.
Le quartier Cul de Cheval est-il plus cher que le reste de Froidchapelle ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 55 000 €, contre 105 500 € pour l'ensemble de Froidchapelle (-48 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Les maisons du quartier Cul de Cheval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 317 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 98 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Cul de Cheval ?
Pour la maison médiane du quartier (50 000 € en 2025), comptez 1 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 370 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 54 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2020 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode