Prix des maisons par quartier · 7340 Colfontaine
Prix des maisons dans le quartier Monument à Colfontaine
Dans le quartier Monument, à Colfontaine, la moitié des maisons se vendent entre 70 000 € et 181 000 € en 2025, pour un prix médian de 91 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 80 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Colfontaine. C'est le plus abordable des 8 quartiers de Colfontaine où un prix est publié, 31 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 776 adresses, pour 1 730 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Monument (code 53082A101), la moitié entre 61 500 € et 160 000 €, pour une médiane de 80 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Colfontaine est passée de 117 000 € en 2023 à 132 560 € en 2025 (+13,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Monument de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 236 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 78 500 € à 80 500 € (+3 %), quand celle de Colfontaine évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 61 500 € | 80 500 € | 160 000 € |
| 2022 | 28 | 62 000 € | 115 000 € | 160 000 € |
| 2021 | 29 | 55 000 € | 120 000 € | 170 000 € |
| 2020 | 20 | 61 500 € | 104 000 € | 157 500 € |
| 2019 | 31 | 70 000 € | 90 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 32 | 58 000 € | 93 000 € | 126 000 € |
| 2016 | 24 | 52 500 € | 80 000 € | 130 000 € |
| 2014 | 24 | 63 000 € | 75 000 € | 120 000 € |
| 2013 | 23 | 55 500 € | 78 500 € | 115 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Colfontaine : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Monument face à Colfontaine et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Monument est au 8e rang des 8 quartiers de Colfontaine où Statbel publie un prix (de 80 500 € à 165 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Monument | 80 500 € | 25 | |
| Colfontaine | 117 000 € | 272 | -31 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -53 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -61 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -72 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quesnoy, à 0,6 km (165 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quesnoy | 0,6 km | 165 000 € (2023, 25 ventes) | +105 % |
| Centre - Cambry | 0,8 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +61 % |
| Place et Trie | 1,0 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +49 % |
| Petit Wasmes | 1,3 km | 109 000 € (2023, 18 ventes) | +35 % |
| Joffre | 1,3 km | 91 250 € (2022, 19 ventes) | +13 % |
| La Cascade Quaregnon | 1,4 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +85 % |
| Cul du Qu'Vau | 1,5 km | 115 000 € (2023, 25 ventes) | +43 % |
| Trannoy Quaregnon | 1,6 km | 130 000 € (2021, 22 ventes) | +61 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Monument (80 500 € en 2023). Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Monument
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 768 bâtiments à numéro unique, 62 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 9 % sont isolés. À Colfontaine, Statbel relève en 2025 une médiane de 125 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 225 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 730 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 776
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 62 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,2 m
- Habitants (2025)
- 1 730
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Monument
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Alliés | 145 | 6 % |
| Rue de la Station | 83 | 7 % |
| Rue Saint-Pierre | 82 | 7 % |
| Rue de l'Egalité | 69 | 3 % |
| Rue des Groseilliers | 65 | 5 % |
| Rue Ribéra | 61 | 15 % |
| Avenue de la Liberté | 55 | 27 % |
| Rue Ferrer | 54 | 4 % |
| Rue de la Grosse Tiette | 39 | 21 % |
| Rue Appâa | 38 | 13 % |
| Rue Gustave Jenart | 35 | 3 % |
| Rue de la Planquette | 26 | 8 % |
| Rue Vincent Van Gogh | 25 | 29 % |
| Sentier de Pâturages | 20 | 0 % |
| Rue Jean Volders | 17 | 12 % |
| Ruelle Gillot | 8 | 25 % |
| Sentier des Douaires | 8 | 0 % |
| Ruelle Coleau | 6 | 17 % |
| Ruelle du Gros | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 91 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 730 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 610 €
- Total, hors crédit
- 97 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 11 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 91 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (70 000 € / 91 000 € / 181 000 €). Médiane de Colfontaine en 2025 : 132 560 €.
Questions
Quartier Monument : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Monument à Colfontaine ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Monument : un quart sous 61 500 €, la moitié sous 80 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Colfontaine (+13,3 %), la fourchette va de 70 000 € à 181 000 €, pour une médiane de 91 000 €.
Le quartier Monument est-il plus cher que le reste de Colfontaine ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 80 500 €, contre 117 000 € pour l'ensemble de Colfontaine (-31 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Monument ?
La médiane est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023, soit +3 %, pendant que celle de Colfontaine évoluait de +38 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Monument ?
Le secteur statistique Monument compte 19 rues et 776 adresses. Les plus grandes sont Rue des Alliés (145 adresses), Rue de la Station (83 adresses), Rue Saint-Pierre (82 adresses), Rue de l'Egalité (69 adresses), Rue des Groseilliers (65 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Monument sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 768 bâtiments à numéro unique, 62 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Monument ?
Pour la maison médiane du quartier (91 000 € en 2025), comptez 2 730 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 610 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 97 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode