Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
365 000 €
2 825 ventes · moitié entre 290 000 € et 465 000 €
Anvers · Flandre · 2100
Prix des maisons à Anvers 2025
En néerlandais : Antwerpen
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Borsbeek). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
369 000 €
2 949 ventes en 2025 · +7,6 % sur un an
292 000 €369 000 €480 000 €
Maison 4 façades médiane
649 500 €
124 ventes en 2025 · +13,0 % sur un an
425 000 €649 500 €1 075 000 €
En 2025, la moitié des 2 949 maisons vendues à Anvers ont trouvé acquéreur entre 292 000 € et 480 000 €, pour un prix médian de 369 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 68 %. Pour les maisons 4 façades, 124 ventes et une médiane de 649 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
292 000 €à480 000 €
Prix médian : 369 000 €
292 000 €369 000 €480 000 €
Commune entière : 2 949 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Anvers depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 369 000 € en 2025 (+68 %). Maisons 4 façades : 420 000 € en 2015, 649 500 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 369 000 € | 2 949 | 649 500 € | 124 |
| 2024 | 343 000 € | 2 436 | 575 000 € | 77 |
| 2023 | 339 000 € | 2 729 | 560 050 € | 102 |
| 2022 | 327 000 € | 3 318 | 525 000 € | 123 |
| 2021 | 309 500 € | 3 089 | 550 050 € | 100 |
| 2020 | 280 000 € | 2 486 | 515 000 € | 95 |
| 2019 | 265 000 € | 3 583 | 467 500 € | 128 |
| 2018 | 247 000 € | 3 041 | 411 250 € | 112 |
| 2017 | 235 000 € | 2 965 | 425 000 € | 112 |
| 2016 | 229 000 € | 2 836 | 410 000 € | 118 |
| 2015 | 220 000 € | 2 540 | 420 000 € | 100 |
| 2014 | 220 000 € | 3 186 | 365 000 € | 140 |
| 2013 | 219 000 € | 2 567 | 442 500 € | 74 |
| 2012 | 210 000 € | 2 563 | 375 000 € | 74 |
| 2011 | 207 000 € | 2 893 | 440 000 € | 99 |
| 2010 | 200 000 € | 2 721 | 370 000 € | 82 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
649 500 €
124 ventes · moitié entre 425 000 € et 1 075 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 78 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Anvers ?
Maisons vendues par an
2 836'16
2 965'17
3 041'18
3 583'19
2 486'20
3 089'21
3 318'22
2 729'23
2 436'24
2 949'25
2 949 ventes en 2025, contre 2 836 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (3 583 ventes). Premier semestre 2026 : 1 323 ventes, médiane 378 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+78 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Anvers. En 2010, l'écart était de +87 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
84 621 maisons à Anvers : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Anvers est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 56 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 6 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 77 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a baissé de 2,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 39 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 78 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Anvers
En dix ans (2016 à 2025), 1 791 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Anvers, soit 21,2 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 1 014 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
64'16
149'17
188'18
240'19
230'20
191'21
244'22
249'23
178'24
58'25
Rénovations autorisées par an
579'16
742'17
967'18
976'19
1 016'20
1 197'21
978'22
876'23
1 135'24
1 014'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 102 quartiers avec assez de ventes
- Elsdonk-West1 379 000 €17 ventes, 2022
- Karel Oomstraat1 175 000 €17 ventes, 2022
- Museumwijk (Zuidwijk)875 000 €17 ventes, 2022
- St.-Amandus (Noordwijk)236 000 €20 ventes, 2021
- Stuivenberg-West225 000 €23 ventes, 2021
- St.-Anna224 194 €41 ventes, 2023
Comparer
Anvers face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Anvers | 369 000 € | 649 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Anvers est au 37e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 369 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 380 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 060 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 379 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 280 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Anvers.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Anvers.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Anvers.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Anvers.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (292 000 € / 369 000 € / 480 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Anvers. La plus abordable est Hemiksem, à 300 000 €, soit 69 000 € de moins pour 9,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hemiksem | 300 000 € | -19 % | 9,8 km |
| Wijnegem | 389 000 € | +5 % | 7,1 km |
| Wommelgem | 415 000 € | +12 % | 6,9 km |
| Schoten | 415 000 € | +12 % | 7,1 km |
| Boechout | 435 000 € | +18 % | 8,3 km |
| Mortsel | 439 500 € | +19 % | 5,8 km |
| Edegem | 515 000 € | +40 % | 6,7 km |
| Hove | 609 525 € | +65 % | 8,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Anvers
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Anvers (369 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Anvers : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Anvers ?
Le prix médian d'une maison vendue à Anvers en 2025 est de 369 000 € (2 949 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 292 000 € et un quart au-dessus de 480 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Anvers ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Anvers est de 649 500 € en 2025, sur 124 ventes. La moitié se sont vendues entre 425 000 € et 1 075 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 365 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Anvers ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 343 000 € en 2024 à 369 000 € en 2025, soit +7,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 378 000 € (1 323 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Anvers ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Elsdonk-West affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (1 379 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier St.-Anna (224 194 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Anvers ?
Le cadastre recense 84 621 maisons à Anvers au 1er janvier 2025 : 84 % de mitoyennes, 11 % de 3 façades et 4 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est -2,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Anvers ?
Pour la maison médiane (369 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 380 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 44 280 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 060 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Anvers ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Anvers. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Anvers ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.