Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Yperman - Steytelinck à Anvers
Dans le quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 465 000 € en 2025, pour un prix médian de 376 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 345 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 39e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 972 adresses, pour 3 030 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Yperman - Steytelinck (code 11002U01-), la moitié entre 255 000 € et 427 000 €, pour une médiane de 345 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Yperman - Steytelinck de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 169 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 287 500 € à 345 000 € (+20 %), quand celle d'Anvers évoluait de +54 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 255 000 € | 345 000 € | 427 000 € |
| 2022 | 19 | 335 000 € | 385 000 € | 540 000 € |
| 2019 | 28 | 180 000 € | 234 125 € | 310 000 € |
| 2018 | 20 | 232 500 € | 280 750 € | 337 000 € |
| 2017 | 21 | 215 000 € | 250 000 € | 290 000 € |
| 2016 | 16 | 220 000 € | 312 500 € | 371 250 € |
| 2015 | 20 | 140 000 € | 205 000 € | 275 000 € |
| 2014 | 22 | 190 000 € | 287 500 € | 330 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Yperman - Steytelinck face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Yperman - Steytelinck est au 39e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Yperman - Steytelinck | 345 000 € | 23 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | +2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +5 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oversnes - Duivelshoek, à 0,7 km (372 750 €). Le moins cher le plus proche est Wilrijk-Centrum, à 0,5 km (319 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wilrijk-Centrum | 0,5 km | 319 500 € (2023, 17 ventes) | -7 % |
| Oversnes - Duivelshoek | 0,7 km | 372 750 € (2022, 30 ventes) | +8 % |
| Hondsnest - Molenveld | 0,8 km | 385 000 € (2022, 28 ventes) | +12 % |
| Parkwijk | 1,0 km | 614 500 € (2021, 20 ventes) | +78 % |
| Koornbloem | 1,1 km | 375 500 € (2023, 22 ventes) | +9 % |
| Valaar - De Brem | 1,4 km | 340 000 € (2023, 27 ventes) | -1 % |
| Elsdonk-West | 1,4 km | 1 379 000 € (2022, 17 ventes) | +300 % |
| Eden | 1,8 km | 422 000 € (2023, 16 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Yperman - Steytelinck
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 803 bâtiments à numéro unique, 70 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 6 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 030 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 3 900 habitants au km².
- Adresses
- 972
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 70 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 86 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 3 030
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 3 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Yperman - Steytelinck
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Jules Moretuslei | 345 | 4 % |
| Doornstraat | 213 | 9 % |
| Vaderlandstraat | 96 | 0 % |
| Sint-Bavostraat | 86 | 14 % |
| Sint-Camillusstraat | 64 | 0 % |
| Sint-Sebastiaanstraat | 64 | 0 % |
| Kerkelei | 46 | 20 % |
| Klaproosstraat | 42 | 16 % |
| Iepermanlei | 39 | 8 % |
| Alfons Wellensstraat | 37 | 3 % |
| Kerkeveldstraat | 30 | 3 % |
| Kerkhofstraat | 29 | 0 % |
| Hulststraat | 26 | 8 % |
| Karel Pomastraat | 26 | 0 % |
| Steytelincklei | 23 | 52 % |
| Pastoor Schattenstraat | 17 | 0 % |
| Godshuisstraat | 16 | 0 % |
| Dokter Donnyplein | 15 | 20 % |
| Schaliemolenstraat | 15 | 0 % |
| Kortestraat | 10 | 0 % |
| Alfons De Vosstraat | 7 | |
| Druivenstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 376 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 000 €
- Total, hors crédit
- 388 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 376 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 376 000 € / 465 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Yperman - Steytelinck : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Yperman - Steytelinck à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Yperman - Steytelinck : un quart sous 255 000 €, la moitié sous 345 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 427 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 278 000 € à 465 000 €, pour une médiane de 376 000 €.
Le quartier Yperman - Steytelinck est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 345 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+2 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 39e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Yperman - Steytelinck ?
La médiane est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023, soit +20 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +54 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Yperman - Steytelinck ?
Le secteur statistique Yperman - Steytelinck compte 22 rues et 972 adresses. Les plus grandes sont Jules Moretuslei (345 adresses), Doornstraat (213 adresses), Vaderlandstraat (96 adresses), Sint-Bavostraat (86 adresses), Sint-Camillusstraat (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Yperman - Steytelinck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 803 bâtiments à numéro unique, 70 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Yperman - Steytelinck ?
Pour la maison médiane du quartier (376 000 € en 2025), comptez 7 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 388 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode