Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) à Anvers
Dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 256 000 € et 316 000 € en 2025, pour un prix médian de 288 000 €. Statbel y a relevé 31 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 265 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 88e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 22 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 1 241 adresses, pour 4 905 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 31 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (code 11002F61-), la moitié entre 235 000 € et 290 000 €, pour une médiane de 265 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 347 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 170 000 € à 265 000 € (+56 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 235 000 € | 265 000 € | 290 000 € |
| 2022 | 42 | 234 900 € | 275 000 € | 321 000 € |
| 2021 | 31 | 160 000 € | 220 000 € | 275 000 € |
| 2020 | 26 | 192 000 € | 225 000 € | 291 706 € |
| 2019 | 43 | 186 013 € | 218 000 € | 255 000 € |
| 2018 | 38 | 165 000 € | 187 500 € | 231 000 € |
| 2017 | 18 | 135 000 € | 157 000 € | 175 000 € |
| 2016 | 30 | 144 000 € | 170 000 € | 208 000 € |
| 2015 | 30 | 150 000 € | 182 500 € | 215 000 € |
| 2014 | 35 | 140 000 € | 160 000 € | 200 000 € |
| 2013 | 23 | 140 000 € | 170 000 € | 205 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est au 88e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) | 265 000 € | 31 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -22 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -24 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -19 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Bruynlaan-Zuid, à 0,8 km (310 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Bruynlaan-Zuid | 0,8 km | 310 000 € (2023, 36 ventes) | +17 % |
| St.-Catharina (Kiel) | 0,8 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | +8 % |
| Valaar - De Brem | 1,1 km | 340 000 € (2023, 27 ventes) | +28 % |
| Hondsnest - Molenveld | 1,2 km | 385 000 € (2022, 28 ventes) | +45 % |
| Zwaantjes | 1,4 km | 306 000 € (2023, 29 ventes) | +15 % |
| Parkwijk | 1,5 km | 614 500 € (2021, 20 ventes) | +132 % |
| Portugesehof | 1,6 km | 280 000 € (2022, 25 ventes) | +6 % |
| Karel Oomstraat | 1,6 km | 1 175 000 € (2022, 17 ventes) | +343 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (265 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel)
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 943 bâtiments à numéro unique, 99 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 905 habitants en 2025 sur 21 hectares, la densité est de 23 400 habitants au km².
- Adresses
- 1 241
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 99 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 78 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,1 m
- Habitants (2025)
- 4 905
- Superficie
- 21 ha
- Densité (2025)
- 23 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| De Bosschaertstraat | 304 | 0 % |
| Boomsesteenweg | 170 | 1 % |
| Schijfwerpersstraat | 136 | 0 % |
| Wittestraat | 118 | 1 % |
| Landbouwstraat | 110 | 0 % |
| Berendrechtstraat | 89 | 0 % |
| Atletenstraat | 70 | 1 % |
| Zandvlietstraat | 70 | 0 % |
| Stadionstraat | 61 | 0 % |
| Speerstraat | 51 | 0 % |
| Kampioenstraat | 46 | 0 % |
| Hockeystraat | 45 | 0 % |
| Beerschotstraat | 43 | 0 % |
| Pieter Génardstraat | 43 | 0 % |
| Marathonstraat | 33 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 288 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 298 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 288 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (256 000 € / 288 000 € / 316 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 31 ventes de maisons dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 265 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 290 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 256 000 € à 316 000 €, pour une médiane de 288 000 €.
Le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 265 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-22 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 88e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) ?
La médiane est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023, soit +56 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 32 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) ?
Le secteur statistique Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) compte 15 rues et 1 241 adresses. Les plus grandes sont De Bosschaertstraat (304 adresses), Boomsesteenweg (170 adresses), Schijfwerpersstraat (136 adresses), Wittestraat (118 adresses), Landbouwstraat (110 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 943 bâtiments à numéro unique, 99 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) ?
Pour la maison médiane du quartier (288 000 € en 2025), comptez 5 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 298 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode