Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Boterlaar - Silsburg à Anvers
Dans le quartier Boterlaar - Silsburg, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 321 000 € et 392 000 € en 2025, pour un prix médian de 359 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 330 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 48e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 698 adresses, pour 2 977 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
321 000 €à392 000 €
Prix médian : 359 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Boterlaar - Silsburg (code 11002R44-), la moitié entre 295 000 € et 360 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Boterlaar - Silsburg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 216 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 210 000 € à 330 000 € (+57 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 295 000 € | 330 000 € | 360 000 € |
| 2022 | 21 | 273 000 € | 298 000 € | 339 000 € |
| 2021 | 21 | 234 900 € | 285 000 € | 314 500 € |
| 2020 | 16 | 200 000 € | 229 500 € | 291 500 € |
| 2019 | 19 | 198 000 € | 245 000 € | 265 000 € |
| 2018 | 19 | 180 000 € | 229 000 € | 258 000 € |
| 2017 | 18 | 175 000 € | 220 000 € | 265 000 € |
| 2016 | 20 | 203 500 € | 222 500 € | 253 000 € |
| 2015 | 17 | 175 000 € | 195 000 € | 240 000 € |
| 2014 | 26 | 200 000 € | 220 000 € | 230 000 € |
| 2013 | 18 | 172 000 € | 210 000 € | 237 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Boterlaar - Silsburg face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Boterlaar - Silsburg est au 48e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Boterlaar - Silsburg | 330 000 € | 21 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -3 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -6 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oude Sprinkhaan, à 1,0 km (349 500 €). Le moins cher le plus proche est Kriekenhof, à 1,2 km (325 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Oude Sprinkhaan | 1,0 km | 349 500 € (2023, 18 ventes) | +6 % |
| Kandonklaar Wommelgem | 1,2 km | 369 000 € (2023, 21 ventes) | +12 % |
| Boekenberg | 1,2 km | 424 100 € (2023, 20 ventes) | +29 % |
| Kriekenhof | 1,2 km | 325 000 € (2022, 29 ventes) | -2 % |
| Van Putlei | 1,3 km | 349 000 € (2022, 20 ventes) | +6 % |
| College | 1,5 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | -11 % |
| Drakenhof | 1,6 km | 352 500 € (2023, 18 ventes) | +7 % |
| Schotensteenweg | 1,6 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | -12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Boterlaar - Silsburg (330 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Boterlaar - Silsburg
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 532 bâtiments à numéro unique, 83 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 3 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 977 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 5 300 habitants au km².
- Adresses
- 698
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 83 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 2 977
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 5 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Boterlaar - Silsburg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boterlaarbaan | 359 | 3 % |
| Silsburgstraat | 93 | 1 % |
| Dassastraat | 91 | 1 % |
| Corneel Franckstraat | 79 | 1 % |
| Corbletstraat | 58 | 0 % |
| Florent Pauwelslei | 58 | 0 % |
| Fredegandus Van Rielstraat | 33 | 3 % |
| Papegaailaan | 24 | 0 % |
| Koudebeekstraat | 11 | 0 % |
| Peter Benoitlaan | 11 | 82 % |
| Van Strydoncklaan | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 359 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 940 €
- Total, hors crédit
- 371 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 359 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (321 000 € / 359 000 € / 392 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Boterlaar - Silsburg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Boterlaar - Silsburg à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Boterlaar - Silsburg : un quart sous 295 000 €, la moitié sous 330 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 360 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 321 000 € à 392 000 €, pour une médiane de 359 000 €.
Le quartier Boterlaar - Silsburg est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-3 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 48e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Boterlaar - Silsburg ?
La médiane est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023, soit +57 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Boterlaar - Silsburg ?
Le secteur statistique Boterlaar - Silsburg compte 11 rues et 698 adresses. Les plus grandes sont Boterlaarbaan (359 adresses), Silsburgstraat (93 adresses), Dassastraat (91 adresses), Corneel Franckstraat (79 adresses), Corbletstraat (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Boterlaar - Silsburg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 532 bâtiments à numéro unique, 83 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Boterlaar - Silsburg ?
Pour la maison médiane du quartier (359 000 € en 2025), comptez 7 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 371 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode