Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Kronenburg à Anvers
Dans le quartier Kronenburg, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 263 000 € et 362 000 € en 2025, pour un prix médian de 306 000 €. Statbel y a relevé 44 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 281 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 82e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 17 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 1 434 adresses, pour 6 364 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 44 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kronenburg (code 11002R101), la moitié entre 241 250 € et 333 000 €, pour une médiane de 281 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kronenburg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 463 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 160 000 € à 281 500 € (+76 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 44 | 241 250 € | 281 500 € | 333 000 € |
| 2022 | 54 | 222 500 € | 255 000 € | 292 000 € |
| 2021 | 33 | 190 000 € | 225 000 € | 265 000 € |
| 2020 | 39 | 165 000 € | 228 000 € | 256 000 € |
| 2019 | 48 | 176 000 € | 219 000 € | 250 000 € |
| 2018 | 31 | 155 000 € | 193 000 € | 255 000 € |
| 2017 | 43 | 145 950 € | 175 000 € | 215 000 € |
| 2016 | 46 | 147 500 € | 173 500 € | 190 000 € |
| 2015 | 36 | 105 000 € | 158 000 € | 195 000 € |
| 2014 | 48 | 123 500 € | 158 500 € | 181 000 € |
| 2013 | 41 | 135 000 € | 160 000 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kronenburg face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kronenburg est au 82e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kronenburg | 281 500 € | 44 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -17 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -20 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Ten Eekhove, à 0,6 km (242 185 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ten Eekhove | 0,6 km | 242 185 € (2023, 35 ventes) | -14 % |
| Conforta | 0,8 km | 260 000 € (2023, 23 ventes) | -8 % |
| Oud Merksem | 1,0 km | 260 000 € (2023, 22 ventes) | -8 % |
| Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) | 1,2 km | 253 000 € (2021, 22 ventes) | -10 % |
| Gallifort | 1,3 km | 257 750 € (2023, 22 ventes) | -8 % |
| St.-Anna | 1,4 km | 224 194 € (2023, 41 ventes) | -20 % |
| Merksem-Centrum | 1,5 km | 240 000 € (2022, 19 ventes) | -15 % |
| Boekenborg Schoten | 1,5 km | 270 000 € (2023, 16 ventes) | -4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kronenburg (281 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kronenburg
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 1 142 bâtiments à numéro unique, 97 % touchent leurs deux voisins, 3 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 6 364 habitants en 2025 sur 39 hectares, la densité est de 16 300 habitants au km².
- Adresses
- 1 434
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 97 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 3 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 78 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,1 m
- Habitants (2025)
- 6 364
- Superficie
- 39 ha
- Densité (2025)
- 16 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Kronenburg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Tweemontstraat | 337 | 0 % |
| Van Cortbeemdelei | 314 | 0 % |
| Van Duyststraat | 204 | 0 % |
| Van Amstelstraat | 176 | 0 % |
| Albert Bevernagelei | 73 | 0 % |
| Meyersstraat | 66 | 0 % |
| Van Hallestraat | 50 | 0 % |
| Van der Delftstraat | 40 | 0 % |
| Ten Nessestraat | 32 | 0 % |
| Torremansstraat | 26 | 0 % |
| Ingenieur Stasstraat | 19 | 0 % |
| Raoul Grégoirplein | 6 | 0 % |
| René Heylenstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 306 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 750 €
- Total, hors crédit
- 316 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 306 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (263 000 € / 306 000 € / 362 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Kronenburg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kronenburg à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 44 ventes de maisons dans le quartier Kronenburg : un quart sous 241 250 €, la moitié sous 281 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 333 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 263 000 € à 362 000 €, pour une médiane de 306 000 €.
Le quartier Kronenburg est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 281 500 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-17 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 82e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kronenburg ?
La médiane est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023, soit +76 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 42 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kronenburg ?
Le secteur statistique Kronenburg compte 13 rues et 1 434 adresses. Les plus grandes sont Tweemontstraat (337 adresses), Van Cortbeemdelei (314 adresses), Van Duyststraat (204 adresses), Van Amstelstraat (176 adresses), Albert Bevernagelei (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kronenburg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 142 bâtiments à numéro unique, 97 % sont mitoyens des deux côtés, 3 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kronenburg ?
Pour la maison médiane du quartier (306 000 € en 2025), comptez 6 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 316 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode