Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) à Anvers
Dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 420 000 € et 702 000 € en 2025, pour un prix médian de 544 000 €. Statbel y a relevé 33 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 500 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 11e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 47 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 35 rues et 1 595 adresses, pour 5 900 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 33 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (code 11002D34-), la moitié entre 385 900 € et 645 000 €, pour une médiane de 500 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 438 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 274 000 € à 500 000 € (+82 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 33 | 385 900 € | 500 000 € | 645 000 € |
| 2022 | 57 | 387 500 € | 471 000 € | 599 000 € |
| 2021 | 48 | 321 000 € | 459 500 € | 525 000 € |
| 2020 | 28 | 337 500 € | 416 500 € | 528 000 € |
| 2019 | 46 | 350 000 € | 416 500 € | 513 750 € |
| 2018 | 43 | 275 000 € | 350 000 € | 420 000 € |
| 2017 | 37 | 300 000 € | 349 000 € | 390 000 € |
| 2016 | 38 | 228 500 € | 302 500 € | 404 000 € |
| 2015 | 32 | 297 500 € | 325 500 € | 383 500 € |
| 2014 | 42 | 260 000 € | 313 750 € | 365 000 € |
| 2013 | 34 | 245 000 € | 274 000 € | 325 800 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est au 11e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) | 500 000 € | 33 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | +47 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +43 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +52 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +72 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zurenborg, à 0,6 km (546 100 €). Le moins cher le plus proche est Den Bleekhof, à 0,5 km (275 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Den Bleekhof | 0,5 km | 275 250 € (2023, 16 ventes) | -45 % |
| Zurenborg | 0,6 km | 546 100 € (2021, 21 ventes) | +9 % |
| Borgerhout - Gemeentehuis | 0,7 km | 350 000 € (2022, 21 ventes) | -30 % |
| Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) | 0,7 km | 520 000 € (2022, 19 ventes) | +4 % |
| Fonteinstraat | 0,9 km | 300 000 € (2022, 20 ventes) | -40 % |
| Posthof | 1,0 km | 325 000 € (2023, 31 ventes) | -35 % |
| Turkeyen | 1,0 km | 400 000 € (2023, 19 ventes) | -20 % |
| Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) | 1,1 km | 400 000 € (2021, 17 ventes) | -20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (500 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 1 326 bâtiments à numéro unique, 98 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 5 900 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 17 600 habitants au km².
- Adresses
- 1 595
- Rues
- 35
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 98 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 5 900
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 17 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 35 rues du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Plantin en Moretuslei | 215 | 2 % |
| Lange Van Ruusbroecstraat | 130 | 0 % |
| Dolfijnstraat | 89 | 0 % |
| Tweelingenstraat | 84 | 0 % |
| Grotebeerstraat | 79 | 0 % |
| Grotehondstraat | 78 | 1 % |
| Rolwagenstraat | 65 | 0 % |
| Arendstraat | 63 | 0 % |
| Walvisstraat | 55 | 0 % |
| Kleinebeerstraat | 54 | 0 % |
| Magdalenastraat | 51 | 0 % |
| Nottebohmstraat | 51 | 0 % |
| Korte Van Ruusbroecstraat | 48 | 0 % |
| Ramstraat | 45 | 0 % |
| Draakstraat | 41 | 0 % |
| Oostenstraat | 41 | 0 % |
| Schorpioenstraat | 39 | 0 % |
| Dageraadplaats | 38 | 0 % |
| Lange Altaarstraat | 37 | 0 % |
| Van den Nestlei | 36 | 0 % |
| Stierstraat | 35 | 0 % |
| Wolfstraat | 35 | 0 % |
| Bosduifstraat | 34 | 0 % |
| Steenbokstraat | 34 | 0 % |
| Kreeftstraat | 31 | 0 % |
| Kruikstraat | 29 | 0 % |
| Korte Altaarstraat | 27 | 0 % |
| Filomenastraat | 26 | 0 % |
| Kleinehondstraat | 19 | 0 % |
| Raafstraat | 19 | 0 % |
| De Boeystraat | 14 | 0 % |
| Baron Joostensstraat | 9 | 0 % |
| Draakplaats | 7 | |
| Door Verstraeteplaats | 5 | |
| Omheining Statie van Borgerhout | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 544 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 560 €
- Total, hors crédit
- 560 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 65 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 544 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (420 000 € / 544 000 € / 702 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 33 ventes de maisons dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : un quart sous 385 900 €, la moitié sous 500 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 645 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 420 000 € à 702 000 €, pour une médiane de 544 000 €.
Le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 500 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+47 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) ?
La médiane est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023, soit +82 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 40 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) ?
Le secteur statistique Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) compte 35 rues et 1 595 adresses. Les plus grandes sont Plantin en Moretuslei (215 adresses), Lange Van Ruusbroecstraat (130 adresses), Dolfijnstraat (89 adresses), Tweelingenstraat (84 adresses), Grotebeerstraat (79 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 326 bâtiments à numéro unique, 98 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) ?
Pour la maison médiane du quartier (544 000 € en 2025), comptez 10 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 560 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode