Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk) à Anvers
Dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 250 000 € et 339 000 € en 2025, pour un prix médian de 281 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 236 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 100e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 24 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 14 rues et 896 adresses, pour 3 822 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique St.-Amandus (Noordwijk) (code 11002H40-), la moitié entre 210 000 € et 284 750 €, pour une médiane de 236 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 309 500 € en 2021 à 369 000 € en 2025 (+19,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk) de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2021, soit 105 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 149 000 € à 236 000 € (+58 %), quand celle d'Anvers évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 210 000 € | 236 000 € | 284 750 € |
| 2019 | 21 | 150 000 € | 185 000 € | 220 000 € |
| 2018 | 22 | 140 000 € | 180 000 € | 235 000 € |
| 2014 | 21 | 115 000 € | 130 000 € | 190 000 € |
| 2013 | 21 | 120 000 € | 149 000 € | 200 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier St.-Amandus (Noordwijk) face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. St.-Amandus (Noordwijk) est au 100e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier St.-Amandus (Noordwijk) | 236 000 € | 20 | |
| Anvers | 309 500 € | 3 089 | -24 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -25 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -19 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Zavel (Noordwijk), à 0,5 km (262 500 €). Le moins cher le plus proche est Stuivenberg-West, à 0,2 km (225 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Stuivenberg-West | 0,2 km | 225 000 € (2021, 23 ventes) | -5 % |
| De Zavel (Noordwijk) | 0,5 km | 262 500 € (2023, 16 ventes) | +11 % |
| St.-Willebrordus (Noordwijk) | 0,8 km | 299 250 € (2022, 16 ventes) | +27 % |
| Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) | 0,9 km | 253 000 € (2021, 22 ventes) | +7 % |
| Het Laar | 1,1 km | 385 000 € (2022, 20 ventes) | +63 % |
| St.-Anna | 1,3 km | 224 194 € (2023, 41 ventes) | -5 % |
| Borgerhout - Gemeentehuis | 1,5 km | 350 000 € (2022, 21 ventes) | +48 % |
| De Peperbus | 1,6 km | 330 250 € (2023, 39 ventes) | +40 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier St.-Amandus (Noordwijk)
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 515 bâtiments à numéro unique, 98 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 822 habitants en 2025 sur 15 hectares, la densité est de 25 900 habitants au km².
- Adresses
- 896
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 98 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,3 m
- Habitants (2025)
- 3 822
- Superficie
- 15 ha
- Densité (2025)
- 25 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier St.-Amandus (Noordwijk)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Gasstraat | 129 | 0 % |
| Everaertsstraat | 116 | 0 % |
| Van Kerckhovenstraat | 113 | 0 % |
| Maaldersstraat | 70 | 0 % |
| Walenstraat | 70 | 0 % |
| Vliegenstraat | 40 | 0 % |
| Lange Van Sterbeeckstraat | 37 | 0 % |
| Klipstraat | 31 | 0 % |
| Geraniumstraat | 27 | 0 % |
| Van Campstraat | 20 | 0 % |
| Korte Van Sterbeeckstraat | 13 | 0 % |
| Sint-Amandusstraat | 13 | 0 % |
| Sint-Norbertusstraat | 10 | 0 % |
| Hof Van Camp | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 281 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 650 €
- Total, hors crédit
- 291 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 281 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (250 000 € / 281 000 € / 339 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier St.-Amandus (Noordwijk) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk) à Anvers ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk) : un quart sous 210 000 €, la moitié sous 236 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 284 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+19,2 %), la fourchette va de 250 000 € à 339 000 €, pour une médiane de 281 000 €.
Le quartier St.-Amandus (Noordwijk) est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 236 000 €, contre 309 500 € pour l'ensemble d'Anvers (-24 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 100e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk) ?
La médiane est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021, soit +58 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +41 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk) ?
Le secteur statistique St.-Amandus (Noordwijk) compte 14 rues et 896 adresses. Les plus grandes sont Gasstraat (129 adresses), Everaertsstraat (116 adresses), Van Kerckhovenstraat (113 adresses), Maaldersstraat (70 adresses), Walenstraat (70 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier St.-Amandus (Noordwijk) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 515 bâtiments à numéro unique, 98 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier St.-Amandus (Noordwijk) ?
Pour la maison médiane du quartier (281 000 € en 2025), comptez 5 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 650 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 291 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode