Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Gallifort à Anvers
Dans le quartier Gallifort, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 245 000 € et 340 000 € en 2025, pour un prix médian de 281 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 257 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 93e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 24 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 1 003 adresses, pour 4 731 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gallifort (code 11002R03-), la moitié entre 225 000 € et 312 000 €, pour une médiane de 257 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gallifort de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 288 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 174 250 € à 257 750 € (+48 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 225 000 € | 257 750 € | 312 000 € |
| 2022 | 30 | 230 000 € | 248 000 € | 299 000 € |
| 2021 | 28 | 215 000 € | 256 500 € | 288 000 € |
| 2020 | 17 | 212 000 € | 220 000 € | 275 000 € |
| 2019 | 35 | 190 000 € | 219 999 € | 255 000 € |
| 2018 | 24 | 181 000 € | 221 250 € | 250 500 € |
| 2017 | 28 | 161 500 € | 187 500 € | 226 500 € |
| 2016 | 26 | 170 000 € | 181 500 € | 210 000 € |
| 2015 | 27 | 149 000 € | 198 500 € | 220 000 € |
| 2014 | 27 | 168 000 € | 183 000 € | 215 000 € |
| 2013 | 24 | 146 000 € | 174 250 € | 191 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gallifort face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Gallifort est au 93e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gallifort | 257 750 € | 22 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -24 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -26 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ter Rivieren, à 0,5 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Ten Eekhove, à 0,9 km (242 185 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ter Rivieren | 0,5 km | 320 000 € (2023, 19 ventes) | +24 % |
| Conforta | 0,5 km | 260 000 € (2023, 23 ventes) | +1 % |
| Ten Eekhove | 0,9 km | 242 185 € (2023, 35 ventes) | -6 % |
| Venneborg | 0,9 km | 365 000 € (2022, 17 ventes) | +42 % |
| Schotensteenweg | 1,0 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | +13 % |
| Kronenburg | 1,3 km | 281 500 € (2023, 44 ventes) | +9 % |
| College | 1,5 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | +13 % |
| Zwarte Arend | 1,5 km | 365 000 € (2022, 19 ventes) | +42 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gallifort (257 750 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gallifort
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 826 bâtiments à numéro unique, 98 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 731 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 16 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 003
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 98 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 81 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 4 731
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 16 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Gallifort
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ter Heydelaan | 263 | 1 % |
| Gallifortlei | 232 | 0 % |
| Palinckstraat | 137 | 0 % |
| Clara Snellingsstraat | 130 | 0 % |
| Eikblokstraat | 115 | 0 % |
| Mattheus Corvensstraat | 103 | 0 % |
| Frank Craeybeckxlaan | 97 | 0 % |
| Cornelis Schutstraat | 65 | 0 % |
| Van Waelwijckstraat | 53 | 0 % |
| Jan Peetersstraat | 19 | 0 % |
| De Montereystraat | 18 | 0 % |
| Louis Wanbecqstraat | 18 | 0 % |
| Marleen De Backerplein | 17 | |
| Laurentia Poststraat | 16 | 0 % |
| Compaensstraat | 15 | 0 % |
| Pieter De Ridderstraat | 13 | 0 % |
| Jan Brochovenstraat | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 281 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 650 €
- Total, hors crédit
- 291 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 281 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (245 000 € / 281 000 € / 340 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Gallifort : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gallifort à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Gallifort : un quart sous 225 000 €, la moitié sous 257 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 312 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 245 000 € à 340 000 €, pour une médiane de 281 000 €.
Le quartier Gallifort est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 257 750 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-24 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 93e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Gallifort ?
La médiane est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Gallifort ?
Le secteur statistique Gallifort compte 17 rues et 1 003 adresses. Les plus grandes sont Ter Heydelaan (263 adresses), Gallifortlei (232 adresses), Palinckstraat (137 adresses), Clara Snellingsstraat (130 adresses), Eikblokstraat (115 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gallifort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 826 bâtiments à numéro unique, 98 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gallifort ?
Pour la maison médiane du quartier (281 000 € en 2025), comptez 5 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 650 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 291 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode