Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Posthof à Anvers
Dans le quartier Posthof, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 288 000 € et 479 000 € en 2025, pour un prix médian de 354 000 €. Statbel y a relevé 31 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 325 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 53e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 839 adresses, pour 2 473 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 31 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Posthof (code 11002T01-), la moitié entre 265 000 € et 440 000 €, pour une médiane de 325 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Posthof de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 228 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 238 000 € à 325 000 € (+37 %), quand celle d'Anvers évoluait de +54 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 265 000 € | 325 000 € | 440 000 € |
| 2022 | 31 | 275 000 € | 337 000 € | 416 185 € |
| 2021 | 21 | 275 000 € | 383 175 € | 428 000 € |
| 2020 | 21 | 215 000 € | 349 000 € | 426 000 € |
| 2019 | 33 | 235 500 € | 258 000 € | 345 000 € |
| 2018 | 21 | 182 500 € | 259 000 € | 323 950 € |
| 2017 | 23 | 175 000 € | 249 000 € | 365 000 € |
| 2016 | 18 | 190 000 € | 225 000 € | 260 000 € |
| 2014 | 29 | 182 000 € | 238 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Posthof face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Posthof est au 53e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Posthof | 325 000 € | 31 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -4 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Turkeyen, à 0,4 km (400 000 €). Le moins cher le plus proche est Op ten Bergh, à 0,4 km (317 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Turkeyen | 0,4 km | 400 000 € (2023, 19 ventes) | +23 % |
| Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) | 0,4 km | 520 000 € (2022, 19 ventes) | +60 % |
| Op ten Bergh | 0,4 km | 317 500 € (2023, 26 ventes) | -2 % |
| Zurenborg | 0,6 km | 546 100 € (2021, 21 ventes) | +68 % |
| Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) | 0,8 km | 400 000 € (2021, 17 ventes) | +23 % |
| Stuivenberg (De Lescluzestraat) | 1,0 km | 483 250 € (2023, 24 ventes) | +49 % |
| De Veldekens | 1,0 km | 432 500 € (2022, 21 ventes) | +33 % |
| Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) | 1,0 km | 500 000 € (2023, 33 ventes) | +54 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Posthof (325 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Posthof
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 746 bâtiments à numéro unique, 99 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 473 habitants en 2025 sur 14 hectares, la densité est de 17 300 habitants au km².
- Adresses
- 839
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 99 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 73 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,2 m
- Habitants (2025)
- 2 473
- Superficie
- 14 ha
- Densité (2025)
- 17 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Posthof
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Statiestraat | 185 | 0 % |
| Generaal Drubbelstraat | 152 | 0 % |
| Van Vaerenberghstraat | 93 | 0 % |
| Weidestraat | 80 | 0 % |
| Auwersstraat | 77 | 1 % |
| Victor Jacobslei | 72 | 0 % |
| Arthur Sterckstraat | 55 | 0 % |
| De Fourneaustraat | 51 | 0 % |
| Callensstraat | 49 | 0 % |
| Van Marsenillestraat | 33 | 0 % |
| Jozef Balstraat | 32 | 0 % |
| Batkinstraat | 31 | 0 % |
| Maatschappijstraat | 27 | 0 % |
| Berchemhofstraat | 22 | 0 % |
| Laurierstraat | 16 | 0 % |
| Posthoflei | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 366 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 354 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (288 000 € / 354 000 € / 479 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Posthof : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Posthof à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 31 ventes de maisons dans le quartier Posthof : un quart sous 265 000 €, la moitié sous 325 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 440 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 288 000 € à 479 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Le quartier Posthof est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 325 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-4 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 53e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Posthof ?
La médiane est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +54 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Posthof ?
Le secteur statistique Posthof compte 16 rues et 839 adresses. Les plus grandes sont Statiestraat (185 adresses), Generaal Drubbelstraat (152 adresses), Van Vaerenberghstraat (93 adresses), Weidestraat (80 adresses), Auwersstraat (77 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Posthof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 746 bâtiments à numéro unique, 99 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Posthof ?
Pour la maison médiane du quartier (354 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 366 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode