Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier De Geesten à Anvers
Dans le quartier De Geesten, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 332 000 € et 397 000 € en 2025, pour un prix médian de 354 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 325 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 52e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 18 rues et 940 adresses, pour 2 859 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Geesten (code 11002P03-), la moitié entre 305 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 325 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Geesten de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 324 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 240 000 € à 325 000 € (+35 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 305 000 € | 325 000 € | 365 000 € |
| 2022 | 29 | 279 000 € | 345 000 € | 392 500 € |
| 2021 | 36 | 262 000 € | 299 000 € | 340 000 € |
| 2020 | 33 | 220 000 € | 268 000 € | 310 000 € |
| 2019 | 33 | 220 000 € | 245 000 € | 290 000 € |
| 2018 | 34 | 225 000 € | 275 000 € | 300 000 € |
| 2017 | 29 | 200 000 € | 265 000 € | 332 500 € |
| 2016 | 26 | 212 500 € | 235 000 € | 262 000 € |
| 2015 | 30 | 225 000 € | 251 500 € | 291 000 € |
| 2014 | 30 | 185 000 € | 223 265 € | 245 000 € |
| 2013 | 19 | 192 000 € | 240 000 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Geesten face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Geesten est au 52e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Geesten | 325 000 € | 25 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -4 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Het Zand, à 0,7 km (371 000 €). Le moins cher le plus proche est Ekeren-Dorp, à 0,4 km (271 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ekeren-Dorp | 0,4 km | 271 250 € (2023, 34 ventes) | -17 % |
| Schoonbroek | 0,7 km | 300 000 € (2022, 37 ventes) | -8 % |
| Het Zand | 0,7 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | +14 % |
| Ekeren-Centrum | 1,0 km | 284 500 € (2023, 20 ventes) | -12 % |
| Ek-Schoonbroek Handboog | 1,2 km | 320 000 € (2023, 17 ventes) | -2 % |
| De Bist | 1,4 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | +38 % |
| Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat | 1,4 km | 293 000 € (2021, 17 ventes) | -10 % |
| Mariaburg | 1,5 km | 404 500 € (2023, 28 ventes) | +24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Geesten (325 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Geesten
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 797 bâtiments à numéro unique, 64 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 5 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 859 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 5 900 habitants au km².
- Adresses
- 940
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 64 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 60 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 2 859
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 5 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier De Geesten
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 228 | 3 % |
| Geestenspoor | 95 | 6 % |
| Ferdinand Pauwelsstraat | 90 | 5 % |
| Wilgehoevestraat | 83 | 3 % |
| Boerendijk | 80 | 7 % |
| Jaak Van Haesendonckstraat | 80 | 0 % |
| Moretuslei | 79 | 6 % |
| Bosstraat | 75 | 5 % |
| Kouter | 44 | 0 % |
| Jaak Lindersstraat | 40 | 0 % |
| Vic Heymanstraat | 30 | 17 % |
| Waterstraat | 28 | 29 % |
| Andernachstraat | 26 | 0 % |
| Alfons Wensstraat | 23 | 6 % |
| Kannekenslaan | 22 | 5 % |
| Neerhofstraat | 18 | 0 % |
| Jozef Aertssensstraat | 7 | |
| Korte Bunt | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 366 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 354 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (332 000 € / 354 000 € / 397 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier De Geesten : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Geesten à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier De Geesten : un quart sous 305 000 €, la moitié sous 325 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 332 000 € à 397 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Le quartier De Geesten est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 325 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-4 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 52e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Geesten ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023, soit +35 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 29 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Geesten ?
Le secteur statistique De Geesten compte 18 rues et 940 adresses. Les plus grandes sont Driehoekstraat (228 adresses), Geestenspoor (95 adresses), Ferdinand Pauwelsstraat (90 adresses), Wilgehoevestraat (83 adresses), Boerendijk (80 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Geesten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 797 bâtiments à numéro unique, 64 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Geesten ?
Pour la maison médiane du quartier (354 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 366 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode