Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
341 500 €
69 ventes · moitié entre 265 000 € et 454 321 €
Flandre orientale · Flandre · 9270
Prix des maisons à Laarne 2025
Maison médiane
370 000 €
117 ventes en 2025 · 0,0 % sur un an
312 500 €370 000 €496 000 €
Maison 4 façades médiane
449 000 €
48 ventes en 2025 · -4,7 % sur un an
351 500 €449 000 €580 000 €
En 2025, la moitié des 117 maisons vendues à Laarne ont trouvé acquéreur entre 312 500 € et 496 000 €, pour un prix médian de 370 000 €. C'est 10 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 56 %. Pour les maisons 4 façades, 48 ventes et une médiane de 449 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
312 500 €à496 000 €
Prix médian : 370 000 €
312 500 €370 000 €496 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Laarne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 237 500 € en 2015, 370 000 € en 2025 (+56 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 449 000 € en 2025 (+50 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 370 000 € | 117 | 449 000 € | 48 |
| 2024 | 370 000 € | 102 | 471 250 € | 33 |
| 2023 | 381 000 € | 83 | 475 000 € | 32 |
| 2022 | 377 127 € | 122 | 449 000 € | 45 |
| 2021 | 305 000 € | 106 | 470 000 € | 48 |
| 2020 | 325 000 € | 98 | 379 750 € | 37 |
| 2019 | 310 500 € | 137 | 370 000 € | 71 |
| 2018 | 300 000 € | 123 | 390 000 € | 57 |
| 2017 | 260 000 € | 117 | 357 500 € | 46 |
| 2016 | 250 000 € | 112 | 310 000 € | 39 |
| 2015 | 237 500 € | 77 | 300 000 € | 24 |
| 2014 | 250 000 € | 117 | 322 500 € | 44 |
| 2013 | 245 000 € | 81 | 299 500 € | 40 |
| 2012 | 225 000 € | 81 | 275 000 € | 26 |
| 2011 | 220 000 € | 105 | 270 000 € | 41 |
| 2010 | 210 000 € | 87 | 250 000 € | 36 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
449 000 €
48 ventes · moitié entre 351 500 € et 580 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 31 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Laarne ?
Maisons vendues par an
112'16
117'17
123'18
137'19
98'20
106'21
122'22
83'23
102'24
117'25
117 ventes en 2025, contre 112 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (137 ventes). Premier semestre 2026 : 54 ventes, médiane 430 250 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+31 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Laarne. En 2010, l'écart était de +45 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 918 maisons à Laarne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Laarne est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 24 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Laarne
En dix ans (2016 à 2025), 415 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Laarne, soit 84,4 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
34'16
19'17
41'18
55'19
55'20
60'21
60'22
28'23
29'24
34'25
Rénovations autorisées par an
43'16
29'17
34'18
42'19
41'20
39'21
43'22
48'23
35'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Laarne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Laarne | 370 000 € | 449 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Laarne est au 11e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 370 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 060 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 380 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Laarne.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Laarne.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Laarne.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Laarne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (312 500 € / 370 000 € / 496 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Laarne. La plus abordable est Wetteren, à 295 000 €, soit 75 000 € de moins pour 4,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Wetteren | 295 000 € | -20 % | 4,3 km |
| Wichelen | 310 000 € | -16 % | 6,3 km |
| Lede | 310 000 € | -16 % | 9,6 km |
| Zele | 320 000 € | -14 % | 11,1 km |
| Berlare | 332 500 € | -10 % | 7,1 km |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | +12 % | 9,8 km |
| Lochristi | 419 000 € | +13 % | 9,5 km |
| Destelbergen | 450 000 € | +22 % | 5,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Laarne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Laarne (370 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Laarne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Laarne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Laarne en 2025 est de 370 000 € (117 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 312 500 € et un quart au-dessus de 496 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Laarne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Laarne est de 449 000 € en 2025, sur 48 ventes. La moitié se sont vendues entre 351 500 € et 580 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 341 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laarne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 370 000 € en 2024 à 370 000 € en 2025, soit 0,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 430 250 € (54 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Laarne ?
Le cadastre recense 4 918 maisons à Laarne au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Laarne ?
Pour la maison médiane (370 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 44 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 060 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Laarne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Laarne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Laarne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.